中國房市下的家庭很脆弱

美國《紐約時報》網站3月1日文章，原題：研究發現，中國房市下的家庭很脆弱 一項針對中國家庭金融狀況進行的廣泛調查表明，中國的銀行或許不會因房價飆升而直接遭受損失，但任何房價暴跌都有可能引發廣大民眾憤怒。

　　這項調查於去年夏天展開，受訪對象涵蓋2.8萬個家庭、9.9萬人，是對中國個人金融狀況進行的最大規模學術研究。研究發現，中國家庭“壓倒性地”將儲蓄用於購房。而首付款比例較高和房價飆升意味著，即便房價減半也僅有5%的房子價值低於按揭貸款的未付額。

　　西南財經大學進行的此項調查發現，中國家庭將絕大部分資產囤積於房產，極少分散投向股票、證券和其他資產。如果房價下跌，“他們將不是有點惱火，而是極其憤怒”，負責監管該研究的得克薩斯農工大學經濟係教授甘犁說。

　　據報道，一周前，當杭州的開發商為減少庫存商品房而試圖降價時，前期買房者們紛紛表示抗議，要求取消降價。一些跡象顯示，幾乎占中國經濟產出1/5的房屋建設速度開始放緩。

　　這項研究發現，房產占中國家庭總資產的66%，在北京,該數據高達84%，而美國的相應數據約為41%。在中國，富人家庭的資產往往更具多樣性，如擁有股票或私人企業。甘說，中國中產家庭實際上已將資金全部用於買房。

　　此外，中國87%的城市居民有房，顯示拉升房價的首次購房者人數已經受限。由於眾多受教育的農村青年已經進城，城市化進程放緩的跡象也有顯現。（作者基思·布拉德舍，丁雨晴譯）