次按危機(文by Ty) 山楂樹 by 黑鴨子組合

2008 May

美國發生的次按危機 這幾天變得越來越難控製，一連幾間大財務機構申請破產保護。看來情形會繼續惡化下去，不景汽會慢慢到來， 我想起上世紀九十年代初 , 樓價由高向下滑時許多 有 錢的投機者發生的噩夢。

 

我工作的 投資公司向一班高收入者 ( 醫生 , 牙醫和律師等 ) 遊說去組織一個避稅組合 (Partnership), 每人一份先投入幾十萬元資金 ( 避稅入息 ), 向銀行借了幾千萬元 , 買了幢高樓柏文大廈。計畫是先把租客逐戶踢走，然後裝修變成高級公寓 condominium, 高價賣出 , 賺個大錢。怎料銀行利息一連幾起，房價下跌 40-50% ，那高樓的價值跌了 50% ，銀行當然要追這班投資者補倉。原先的幾十萬資金不見了，每人還欠下銀行百多萬的債。他們都是些專業者，不能宣告破產和一走了之 (walking-away) 。隻能白白月供那昂貴的利息。一直忍痛了好多年才能找到買家把這幢高樓脫手。每人不知損失了多少錢。

古人造字高明， [ 貪 ] 字像個 [ 貧 ] 字。