[ 在美國做房東 ] (圖)（曾發表）

1995 我們在維州買了第一幢房子 ,1996 因老公工作調動到加州 , 我們決定將房子出租 , 我們的房客是一對年輕夫婦和一雙兒女 , 妻子是學校裏的心理谘詢老師 , 博士學曆。她穿著職業套裝 , 短發 , 顯得很精幹。丈夫卻無業 , 是個音樂愛好者 , 後腦勺上紮著一條長長的馬尾辮 . 嘻皮味濃厚。當我們 interview 他們時 , 妻子直言不諱地告訴我們他們的 credit 不太好 , 但他們從不拖欠房租 . 我當時覺得這一家人男的 [ 不務正業 ], 整天隻會在家搗鼓音樂不掙分文 , 全賴妻子一份薪水養家糊口 , 似乎不大正常 , 擔心到時難收得房租。老公卻說在美國男主內 , 女主外的現象並不少見 , 至於 credit, 他覺得每個人都有他難的一麵 , 應該給人機會。至今 , 他們仍租住在那裏 , 十幾年來從未拖欠過租金 , 甚至有一次地下水管爆裂 , 將男主人設在地下室的音響錄製設備淹了 , 他們也無怨言並極有耐性地等待我們將一切修複好 .( 因當時我們居住在新加坡 ) 。也許是我們運氣好 , 也許是他們人好 , 也許是因為十幾年來我們難得提升租金 , 總之 , 這第一任好房客讓我們對租賃市場信心徒增。

1999 底 , 因為同樣的原因 , 我們舉家遷往新加坡 , 自然地 , 我們將座落在 San Jose 的房子出租 , 並決定租給 section 8 受政府輔助的 [ 窮人 ], 因為政府每月會將約 90% 的租金真接打入我們的銀行賬戶。這對要住在地球的另一邊而不能時時回家的我們來講是最好的選擇。

那天 , 也是來了一對白人年輕夫婦 , 他們剛從西亞圖搬來 , 暫住在教堂裏。女的穿金戴銀 , 打扮入時 , 尤其是她脖子上晃著的那顆耀眼的鑽石讓我納悶這等人何以獲得政府輔助不勞而 [ 活 ]? 男的是個英俊小夥子 , 高高大大的 , 四肢健全且強壯 , 他說如果他們能租得此屋 , 他可以爬到我們後院那三顆大鬆樹上無償替我們剪掉那過於茂盛的枝葉以解屋頂積葉之患 , 我們聞之大喜 , 當即敲定他們為我們的第二任房客 , 並允許他們提前使用我們的住址將其一對兒女注冊入學.

幾天後 , 他們真的帶著工具來作業 , 當時正值聖誕前 , 我照咱們中國習慣給了他們一個紅包以表謝意兼節日的祝賀 . 當他們按美國習俗當場打開紅包看見裏麵的錢數時 , 妻子驚喜之餘瞪了她丈夫一眼 , 一副欲言又止的神情 , 我當時並不為意 , 仍一個勁地向他們闡述入住後的注意事項.

次日,老公意外獲知他們其實已於數日前主動撤回己獲批的租用我屋的申請 , 理由是他們擔心每月無法支付那 10% 約 $200 的租金 . 天哪 ! 二個健康年輕的大活人 , 競然害怕掙不到那幾百元 ! 真不知是他們生性懶惰 , 寧願靠政府過那種 [ 衣來伸手 ]( 慈善機構有衣物贈發 ),[ 飯來張口 ]( 政府發食物票 ) 的寄生蟲日子 , 還是我們納稅人寵壞養懶了他們 ?

還有二天 , 我們就得起程赴新 , 這費解的突變讓我們傻了眼 , 無奈中 , 匆忙將房屋租給了三個剛從大學畢業的年青人 , 他們因年青 , 無 credit, 無租房 reference 而一直租不到獨院房子 , 本以為我們也己排除了他們 , 最後一刻接到我們的電話 , 他們欣喜若狂。幾年來 , 他們不僅按時付租 , 還踐言一直把院子保養如初 , 屋裏屋外也整潔完好 , 當初先入為見拒絕他們 , 想來頗有些許 [ 汗顏 ].

二年前 , 隨著購房熱潮 , 我們也在北加州購得二棟房子並分別租出 . 其中一戶千叮咐萬叮囑 , 有朝一日我們如要賣此屋 , 務必讓他們買 , 因為他們已深深愛上它。其母初次踏進我們那完善整潔的屋子時喜極而泣 , 說一定會如自屋般善待此屋。結果僅九個月後 , 我們不得不雇律師花了三個月時間將他們驅逐出去 , 因為他們拒付租金達四月之久 . 他們還留給我們一堆堆不堪入目的垃圾 , 一扇扇猛力撞壞的門 , 一個個破損的插座及髒破的廚衛和地板 ......

這幾年在美國做房東算是甜酸苦辣味味嚐遍 , 在中國 , 欠債還錢 , 欠租搬出 , 被認為是天經地義的事 . 在美國就沒有 [ 叫搬得搬 ] 這等易事 . 驅逐住客需通過律師申訴 , 法院裁決 , 警察傳票等複雜手續及漫長時間 . 所以 , 房東最要緊的是選對房客 , 而這得依賴於你的判斷和運氣了。

評論

Bounty 2019-08-04 07:21:35 回複悄悄話沒錯兒，好多很是普通的道理在美國居然不認同。欠債還錢，天經地義。

iamhereforfun 2008-05-05 17:05:56 回複悄悄話次日,老公意外獲知他們其實已於數日前主動撤回己獲批的租用我屋的申請 , 理由是他們擔心每月無法支付那 10% 約 $200 的租金 . 天哪 ! 二個健康年輕的大活人 , 競然害怕掙不到那幾百元 !

--- How can you really believe that's the "reason" ? There must be some other reason so that they don't want your house any more. But usually they don't want to tell you directly.

anbrasia 2007-05-13 23:38:16 回複悄悄話你已經從新加坡回到美國了嗎？我現在生活在新加坡，看到你的文章非常感慨。你有一個和美的大家庭，幸福會伴著你的。

ggMom 2007-02-09 22:29:50 回複悄悄話 I was attracted to your blog by your beautiful family pictures. I have 2 kids, a boy and a girl. After seeing your pictures, make me want to have more children :))

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