房子真的能增值嗎？

對房子保值功能的爭議應該不大。但總體上講，房子真的能增值嗎？

扣除通脹，調整到2000年的美元水平，全美中間房價從1940年的$30600漲到2000年的$119600，平均年漲幅2.3%。表麵看是在漲，但房子是有壽命的。一個1940年中間價的房子到了2000年大約是比中間價低了。所以比的根本不是一個東西。比較新屋可能更有意義，盡管60年前的新屋和現在的已相差很遠。

個人感覺，比較新的房子，舊一年大概要貶2%左右。換句話說，類似的房子，早建一年的要價要比晚建的低約2%。隻是個人觀察，沒有什麽數據支持。

[戲雨飛鷹]

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