房市衰落，租金不振，將是大勢所趨 (ZT)

房市衰落，租金不振，將是大勢所趨 2010-01-23 22:58:59
房市衰落，租金不振，將是大勢所趨

華盛頓的政客到紐約的金融經濟精英，都陷入了一個謎思，那就是“新經濟”的迷思。這種迷思體現到國家政策上就是以控製世界貨幣，股票。。。，而不是控製生產能力。

從一個家庭可以窺一個國家。一個家庭，即使起初很窮，但隻有掙錢比花錢多，就會越來越富，而相反，即使很富，但如果花錢比掙錢多，就會很窮。

一個國家，生產能力低於消費能力，這個國家就會變窮，而反之則致富。換句話說：創造財富的能力比占有財富更加重要。

美國的結症就是她的創造財富的能力已經墮落到慘不忍睹的地步。

以我熟悉的一個城市而言，以前的最多人就業的產業是：

化學
製造
高科技

現在的前三位就業產業是：

金融和保險
衛生醫療保健
教育

俗話說，兔子還不吃窩邊草，以前的本地三大產業是創造財富，它引領世界，賺全世界的錢，現在的三大產業根本就沒有創造財富，隻是轉移了財富，主要就是吃窩邊草，隻能賺本地的錢。

化學工程師失業了，汽車設計師失業了，銀行出納多出來了，護士多出來了。房租能強勁嗎？

美國正在失去財富，因為美國人信奉的是不通過製造財富而占有財富。

產業空洞讓美國淪落，產業空洞使得美國不得不進口大量的產品，美元走弱是必然的結果，這又造成進口的產品更加昂貴，貿易赤字更加嚴峻，通貨膨脹不可避免，美國人能做的隻有賤賣資產，包括房產。 房租市場會因此墮落，生活水平嚴重下降。

上個世紀80年代的英國，從全世界最發達的國家墮落到歐洲最貧窮的國家，就是產業空洞化的結果。現在美，英還是這樣玩虛經濟，結果就是那樣。

--- 愛家的男人
1/24/2010