房價上漲10.8% 35城市房地產價格變動情況(表)

2004年四季度，房地產價格繼續快速上漲。據國家發展改革委、國家統計局對全國35個大中城市房地產市場調查顯示，四季度房屋銷售價格同比上漲10.8%，土地交易價格上漲10.0%，房屋租賃價格上漲2.0%。 一、房屋銷售價格上漲10.8%。2004年四季度，房屋銷售價格比上年同季上漲10.8％，比三季度上漲2.2%。分地區看，全國仍有9個城市房屋銷售價格同比漲幅超過10%。其中，青島19.8%，南京15.2％，濟南13.7%，杭州13.4％，沈陽12.0%，成都11.4%，寧波11.1%，上海10.4％，重慶10.3%。與三季度相比，房屋銷售價格除海口微降0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上漲。分類別看，住宅價格比上年同季上漲11.1％，比三季度上漲2.0%。其中，經濟適用房和普通住宅銷售價格比上年同季分別上漲2.6％和11.6％，豪華住宅價格上漲12.5％。非住宅用房銷售價格比上年同季上漲7.4％。其中，寫字樓和商業用房銷售價格分別比上年同季上漲7.5%和7.2%，其他用房銷售價格上漲9.5%。 二、土地交易價格上漲10.0％。2004年四季度，土地交易價格比上年同季上漲10.0％，比三季度上漲1.8%。分地區看，35個大中城市中，9個城市土地交易價格四季度同比漲幅超過10%。其中，上海18.8%、廈門16.7%、杭州16.5%、大連14.1％、成都12.8%、天津和沈陽12.7%、福州12.3%、寧波11.3%。哈爾濱、廣州、昆明、蘭州土地交易價格仍與上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易價格比上年同季上漲12.0％，比三季度上漲1.3%。其中，豪華住宅和普通住宅用地價格分別比上年同季上漲6.8%和12.4%。商業旅遊娛樂用地交易價格上漲9.8%，工業用地交易價格上漲7.0%，其他用地交易價格上漲4.4%。除工業用地價格比三季度降0.8%外，其他各種用地價格比三季度均有不同幅度的上漲。 三、房屋租賃價格上漲2.0%。2004年四季度，各地房屋租賃市場差異較大。全國房屋租賃價格比上年同季上漲2.0%，比三季度上漲0.3%。分地區看，房屋租賃價格與上年同季比漲幅超過5%的城市是：烏魯木齊16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、銀川5.9%、寧波5.4%，而海口、大連和沈陽房屋租賃價格與上年同季比則分別下降7.6%、2.5%和1.8%。分類別看，住宅租賃價格上漲1.3％，漲幅比三季度減小0.4個百分點；商業用房和廠房倉庫租賃價格分別上漲2.9％和2.2%；辦公用房租賃價格上漲1.1%。 2004年四季度35個大中城市房地產價格變動情況 （以上年同季為基期） 地 區 房屋銷售價格 土地交易價格 房屋租賃價格 全 國 10.8 10.0 2.0 北 京 6.3 3.2 3.9 天 津 9.5 12.7 2.8 石 家 莊 3.5 0.0 0.0 太 原 8.8 0.7 0.3 呼和浩特 7.3 6.9 2.5 沈 陽 12.0 12.7 -1.8 大 連 4.1 14.1 -2.5 長 春 1.3 1.7 -0.1 哈 爾 濱 4.1 0.0 -0.5 上 海 10.4 18.8 6.8 南 京 15.2 3.8 3.1 杭 州 13.4 16.5 7.2 寧 波 11.1 11.3 5.4 合 肥 5.2 2.8 1.2 福 州 4.9 12.3 0.1 廈 門 9.7 16.7 2.4 南 昌 8.5 7.4 0.3 濟 南 13.7 4.4 3.5 青 島 19.8 2.1 2.8 鄭 州 6.2 9.6 0.4 武 漢 7.8 3.1 0.9 長 沙 3.3 3.3 4.4 廣 州 5.0 0.0 2.2 深 圳 6.8 8.3 -0.3 南 寧 7.1 0.0 1.0 海 口 2.8 4.8 -7.6 成 都 11.4 12.8 1.9 貴 陽 2.8 0.1 0.0 昆 明 3.4 0.0 7.1 重 慶 10.3 9.7 4.5 西 安 4.9 5.7 6.0 蘭 州 8.7 0.0 -0.5 西 寧 3.4 3.3 0.2 銀 川 4.8 5.8 5.9 烏魯木齊 0.4 4.4 16.1