不吃不喝 何時達到住房小康?

看來，要讓普通百姓想在實現居住小康的同時又不至於落得錢袋空空，隻有兩條路可走，一是讓普通百姓也分享到我國經濟增長的更多成果，切實提高普通百姓的收入水平，另一條路就是將房地產的價格降低到普通百姓可以接受的範圍內。 上周，北京市建委有關人士告訴某媒體記者，目前北京市居民隻有達到人均40平方米的住房建築麵積，才算達到了住房的小康標準。從目前北京市城鎮人均住房麵積18.67平方米看，北京人離住房小康標準還差21.33平方米。 北京市建委提供的這一差距，可以看作是對兩天前建設部公布的中國居民2020年居住目標定性定量分析預測的注解。在建設部政策研究中心公布的《2020年中國居民居住目標預測研究報告》中提出，2020年中國城鎮戶均住房建築麵積預計達120平米，以中國標準的三口之家計算就是每人40平米，就可以達到“住小康”了。 根據北京市發改委的統計，北京商品住宅目前的平均銷售價格為4500元，如果一位北京市民要補足住房小康標準所差的21.33平方米，按現在的價格，就需要為住房投資95985元。北京市統計局城調隊的統計資料顯示，2003年，北京市城鎮居民人均可支配收入達到13882.6元。以住房投資除全年的可支配收入，可以得出一個結果：北京居民要用近7年的全部可支配收入才能彌補上21.33平方米的小康標準住房。 可支配收入不是都用來買房子的，首要任務是要提供維持生命吃穿用的基本開支，其次，還要用於醫療、教育、文化等其它項的生活支出。假如把這些支出後所剩下的可支配收入全部投入購房儲備，這樣的話，基本上用15年的時間（到2020年），北京居民就可以達到“住小康”了。但是，當你實現了這個目標時，你會發現口袋裏可能已經沒有一分錢了，因為錢袋子已經被“住小康”所掏空，甚至還可能因為申請了住房貸款而成為一個典型的都市“負翁”。 套用北京的這種分析公式，全國各城鎮的居民都可以這樣算筆帳，看看所在地區的居民在實現“住小康”的目標時是否會比北京人更輕鬆，算一算到時自己的口袋裏還能剩下多少錢？ 中共十六大明確提出了到2020年“人民生活總體上達到小康水平”的建設目標，住房小康是其中應有的涵義，建設部政策研究中心公布的“報告”也是在這個精神下做出的目標分析。但是，住房小康最終掏空了大家的錢袋子，這樣的遠景規劃是無法令百姓樂觀的。我們實在無法想象在一個小康社會裏，自己口袋沒錢將會是什麽滋味？ 當前，中國的房價居高不下，地產泡沫屢遭輿論質疑。不久前，同樣是建設部政策研究中心公布了一份旨在回應輿論質疑的報告，企圖全麵否認樓市“泡沫”現象的存在，引起了社會各界的很大議論。如今，這份“居住目標預測研究報告”又把“弦繃得緊緊的”了。 我不是經濟學家，也不是建設部的有關官員，所以我不能對“中國是否存在地產泡沫”妄加評議，我隻是一名普通的工薪人員。但是，我的切身體會是，用我現在每月的收入去供現在的住房就已經讓我很是疲憊，如果還要在現有房價的基礎上去實現住房小康的目標，那實在是讓我有些難堪重負了。 看來，要讓普通百姓想在實現居住小康的同時又不至於落得錢袋空空，隻有兩條路可走，一是讓普通百姓也分享到中國經濟增長的更多成果，切實提高普通百姓的收入水平，另一條路就是將房地產的價格降低到普通百姓可以接受的範圍內。 2004年的中央經濟工作會議，讓我看到了實現住房小康的希望，此次會議提出，2005年中央要正確處理按勞分配為主體和實行多種分配方式的關係，合理調整國民收入分配格局，切實采取有力措施解決地區之間和部分社會成員收入差距過大的問題。