地主真正的煩惱

地主的煩惱

不誠實的美國人

來源: backchina888 於 2012-03-05 

經營房屋出租業務，免不了跟low-level的人打交道. 碰到的美國人中不誠實者要遠大於誠實者。

1. Realtor

有一short sale的房子，半年前給了offer,Realtor 說隻交了我的一個offer,不用擔心別的了。等待途中問了幾次有無反饋信息，說這周內會有的。一直到上周還是重複著相同的廢話。還說那銀行很難對付！但經我一查，房子已經賣了３天了（有了比我高的offer但這Realtor沒告訴我）。我說為什麽不告訴我，回答說昨天發了email並給了我其它要賣的房子 （根本沒給我email).

2. 租房者  

一申請人要租房並說好了一天的下午3:00簽合同、交押金。我準時趕到，左等右等等了七七四十九天就是不見人影。打電話不接，留言不回！我發了短信和email說租與不租根本無所謂，但你必須提前告訴我你不能如期赴約！他說"租與不租根本無所謂"是rude, 並說他11:00給我打了電話！（根本沒以任何方式通知過我，與流氓講道理簡直是雞同鴨講）。真正有誠意的申請人非常稀罕。

3. 汗滴

所碰到的十多個中沒有一個象人的，借口無非就是：我的卡車壞了，家中有急事，找不到配件，helper病了。。。

沒啥奇怪的，房地產掮客是門檻最低的行業之一

來源: basicenglish 於 2012-03-05

又是靠傭金為生的，忽悠客戶是分內的事， 無奸不商嘛

租房子住的除了年輕人，就是美國社會最下層的那批人，那幫人的生活準則是能騙就騙，所以一旦入了房東這一行就別抱怨，自個兒選擇的 part-time job, 自個兒得忍著.

買個房子出租是個沒啥智慧含量的活兒

不少沒事兒幹的退休老頭、老太太都會幹這個，聽起來容易，可卻是個與人鬥不完的活兒

上了規模的話還有點智慧含量，那就變成了個 full-time job 了

所以大家還是不要買房做出租的好！！！！

來源: pssci 於 2012-03-05
深有同感。主要是由於租房的多為下層人士。有錢投資還是考綠其它的方式為好。

頂！誠實準時的人幹地主是一定要失敗的！幹地主就是要在一堆大小騙子中找一個最小的騙子？

來源: hao-hao-cai 於 2012-03-05

不能享受“和人鬥，其樂無窮”的書呆子們，幹地主就是“沒有麻煩，創造麻煩”的。。。

任何國家的人都有好好壞，不隻是美國人這樣。

來源: texastrader 於 2012-03-05你說的Realtor是listing agent吧？如果是listing agent，你沒什麽可抱怨的。你不是他的client。Seller才是他的client。你隻是他的customer。他無需對你負責，你的利益與他無關。

租房者。這樣的房客太正常了。為這事動氣，說明你做房東剛剛起步。簽合同交押金我是不去出租房做的。必須到我辦公室或我的家裏來。如果他們不show up，我也沒多大損失。

Handyman。Again，你才剛起步。要有固定的handyman長期為你服務。如果今天這個，明天那個，都是做一筆是一筆，人家不會上心的。寧可價錢貴一點，一定要reliable。