這個九月的心路曆程寫到這裏，想來朋友們都知道了，九月其實是想告訴大家，雖然我是在今年的半年裏買下了這三棟投資房，而九月的投資房心路呢，卻是在十年前我們自己的第一個家園就開始了。不知朋友們有沒有和九月一樣，有一種水到渠成的感覺？在這最後一篇裏，九月想就自己對投資房的出租和管理做一個大致的總結。
九月投資房的出租情況
九月在買進出租房時，給了自己一個約定－－隻買社區的出租客大多是中產階級的投資房。雖房價略微高一些，但九月還是可以和有著良好工作和教育程度的客戶打交道。這樣九月可以工作投資兩兼顧，不用太勞心勞力。
在當今低迷的經濟形式和艱難貸款的境況下，租房子住的人越來越多，而且他們一般都有著不錯的信譽和收入。隻是他們對經濟前途不是很確定。九月的每一棟投資房都是在2-3周以內租出的。而九月的三位房客的信譽審核（Ｃredit Ｒating）都在700分以上。從今年四，五月份房子出租以後，還沒有一個出租客晚交租金的。
九月還想在這兒補充一點自己對投資房花銷（Ｅxpenses）的看法。大家都知道在投資上，花銷越大，最後所得利益（Ｐrofit）就會越小。所以Ｂe Ｌean & Ｍean是小型公司和小投資者都應該學會的。但是，九月也相信Ｓpend Ｍoney to Ｍake Ｍoney的說法。九月認為有一些不該節省的費用，就是不該節省。比如說，九月在把每一棟出租房放到市場上以前，一定會請自己的空調維修技工和建築承包商把所有該換該修的地方修好換好；九月也會請自己的園丁把前後院都打理得漂漂亮亮整整齊齊；九月還會請自己的清潔工把房屋裏裏外外打掃得窗明幾淨。因為隻有這樣，才有可能更快地把房子租出去。也因為隻有這樣，出租客住下後才更可能把這裏當做自己的家園來好好愛惜。
九月對投資房的管理理念
九月的投資房隻是九月的投資之一，並不是九月的職業，日常工作，更不是九月生活的全部。所以，九月的管理理念是，無論長線投資亦或短期贏利，九月都必須依靠團隊（Ｔeam Ｗork）！
在上兩篇裏，九月詳細介紹了自己的三位團隊成員：經紀人（Ｒealtor），房貸員（Ｌoan Ｏfficer）和建築承包商（Ｃonstruction Ｃontractor）。在那裏九月沒有提到的還有，九月的會計師（Ａccountant），九月的保險經紀人（Ｉnsurance Ａgent），九月的園丁（Ｇardener），空調維修技師（ＡＣ Ｔechincian），清潔工（Ｃleaning Ｌady），而還有一個很重要的，大家知道嗎，就是九月的出租客！
在談到團隊組建理念以前，九月想和朋友們分享一條自己為人處事的原則。九月曆來認為世上本無比自己高貴（Ｓuperior）的人，世上也沒有比自己低下（Ｉnferior）的人。無論東方人亦或西方人，無論男人還是女人，無論哪國哪族人，也無論地位職業金錢高低的人，都是一樣的人，都得每天吃飯睡覺做人做事。因此九月從來不會對上司老板點頭哈腰膽戰心驚，因為他們也是如九月一樣每天吃飯睡覺做人做事的。所以九月也從來不會對給自己提供服務的人盛氣淩人跋扈霸道，因為他們也是如九月一樣每天吃飯睡覺做人做事的。
在互相尊重互相關愛的相處之道下，九月的會計師，保險經紀人，空調維修技工，園丁和清潔工都是和九月在老屋裏就相識的朋友。十餘年來，他們為九月提供了優良服務，兢兢業業勤勤懇懇，以九月的利益為自己的利益。而九月每年逢年過節，一定會對他們的服務和友誼表答自己的謝意。而九月在每一個出租客搬入以後一周內，一定會登門拜訪，送上一點自己的心意和感謝。當房客有任何問題時，九月無論多忙多累，也一定做到把他們的要求放在首位。
在這半年裏，九月的房產經紀人在每一個出租房的出租和約上替九月嚴格把關；遇到不好的出租客，她寧願不掙傭金也告誡九月一定不能把房子租出。在這半年裏，有一家出租客遇到了空調的問題，九月一個電話，空調維修技工當晚就趕過去幫忙修理。在這半年裏，有兩家出租客的車庫出了問題，他們自己打電話聯係公司過去修理，並告訴九月“我們知道你工作家務繁忙，我們自己可以解決的，就先自己解決了”。在這半年裏，無論任何雜七雜八要修理的地方，或許小到都掙不了幾個錢的活，九月的一通電話，九月的建築承包商再忙時間再緊，都會盡快安排修理事宜。在這半年裏，九月的園丁給了九月一個非常優惠的價格，把投資房的除草殺蟲施肥樣樣包下，出租客個個感激無比。
九月在這兒想說的是Ｗhat Ｇoes Ａround，Ｃomes Ａround。人的心，往往是比金錢更難買來的。一個忠實的團隊是要靠誠意和時間去建立的。因為我們的團隊 合作 ，九月不用雇傭特別的房屋管理人員，九月更可以每日照常工作生活鍛煉享受。九月心存感激！
這個小地主婆的心路曆程寫到這裏也應該結束了。而九月的房地產投資心路其實才剛剛開始，九月還會摔倒，但九月一定會很快爬起來，因為九月酷愛“活得淋漓盡致”！
