美國人退休之後住到哪裏去（一）ZT (圖)

美國駐上海總領事館的博客

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按照美國人口普查局的算法，二戰戰後嬰兒潮一代是從1946年到1965年的20年間出生的一代人，他們正在步入可以享受老年醫療保險（65周歲）和領取全額社會保障金（66-67周歲）的年齡。不去考慮那些身纏萬貫家財、生活無憂無慮的富豪，普通工薪階層一生辛勤勞作，攢了點養老積蓄但是有限，退休生活怎麽過，在哪裏過，就成了一個頗費思量的大問題。

不像過去，現在多數人一生“顛沛流離”，最後一個職業所在地不一定是自己喜歡的地方，或者不適合那裏的氣候、地理、人文等環境因素，再加上子女親友往往不在周圍，這樣，到哪裏去打發退休後的這一二十年甚至更長的日子，就可能是他們一生所要做的最後一個重大抉擇。

如果不考慮個人因素，例如與家人親友團聚，個人喜好等，人們盤算得最多的還是錢與老年生活有關的問題：房子是否買得起，房產稅會不會太高，購物餐飲等消費方便與否，地方消費稅的高低，社會保障金和退休年金要不要交所得稅，以及交通、老年照顧、醫療條件和遺產稅等等。綜合考慮這些因素，美國退休人員協會（AARP）去年年底列舉了10個最適合退休居住的地方，下麵就分批介紹這些城市。我還查閱了聯邦或地方政府的網站，補充了部分資料，有的在最後還加上了自己的親身體驗。

弗吉尼亞州溫徹斯特市（Winchester, VA）
人口：26000（2010，地區人口12萬）

房價中位數：151500美元（2011年10月全國房價中位數：212300美元）

房地產稅：0.86%（中位價房產年度稅額：1303美元）

消費稅：5%（食品2.5%，藥品免稅）

社會保障金州稅：0%

退休年金州稅：年金納入應稅收入，但是65歲以上有額外的12000美元收入扣減額度

州個人所得稅：扣減額度以上從2%遞增到5.75%

州遺產稅：0%

10美元可以做什麽：觀賞音樂廳的各種演出（票價5~25美元）

意想不到的好事兒：遊覽謝南道爾國家公園（Shenandoah，35公裏，車程0.5小時）

距離最近的大城市：首都華盛頓（125公裏，車程1.5小時）

距離最近的大型國際機場： 杜勒斯機場（代碼IAD，80公裏，車程1小時）

本人體驗：我到過溫徹斯特至少五六次。城市很小，卻很有曆史，南北戰爭時期雙方在這裏拉鋸戰，“城頭變換大王旗”70多次，但是很多老街房屋和教堂、學校保留了下來。居住如果嫌市區不夠清靜，開車5到10分鍾就有很多新開發的住宅區。吃的方麵，周邊有不少果園農場，一年大多數時候可以自己去采摘，農貿市場出售的也是新鮮蔬菜瓜果，超市裏賣的那些沒得比。春夏秋季謝南道爾山穀美景如畫，冬天周邊車程一小時左右有多個滑雪場任你選擇。

緬因州波特蘭市（Portland, ME）

人口：64000（2010，地區人口23萬）

房價中位數：202800美元

房地產稅：1.828%（房地產價值中的1萬美元免稅；中位價房產年度稅額：3524美元；此外低收入老年人可以享受退稅，最高1600美元）

消費稅：5%（食品和處方藥免稅，餐飲和旅館住宿7%）

社會保障金州稅：0%

退休年金州稅：6000美元以下免稅

州個人所得稅：扣減額度以上從2%遞增到8.5%

州遺產稅：0%

10美元可以做什麽：去號稱緬因的科尼島的Peaks Island度假一日遊（輪渡往返票價7.70美元）

意想不到的好事兒：在J’s Oyster海景飯店花12美元享受生蠔（一打）大餐

距離最近的大城市：波士頓（170公裏，車程2小時）

距離最近的大型國際機場： 洛根機場（代碼BOS，170公裏，車程2小時） 

 本人體驗：緬因的波特蘭我沒有去過，但是新英格蘭地區的濱海小城去過不少。因為是歐陸移民最早定居的地方，加上冬天比較長，至今仍然以歐洲移民後裔為主。這些小城鎮隨處可見殖民式樣的莊園豪宅，有的被後人捐贈，或改造成為藝術館博物館，向公眾開放。是不懼寒冷、喜歡大海和講究品位的人們的上乘之選。

美國人退休後住哪裏（二）：房價和稅費是考慮重點

又要馬兒跑，又要馬兒不吃草，天下沒有那麽好的事情。退休後想用有限的積蓄，過得既要恬靜舒適，還要享受大城市的方便與熱鬧，確實不大容易。美國退休人員協會推薦的佐治亞州蓋恩斯維爾市和華盛頓州韋納奇市，在房價、稅負等方麵都還不錯，同時都有相當長而且經久不衰的曆史，人氣頗旺，兼顧了退休人士對經濟負擔和生活質量的要求。

• 佐治亞州蓋恩斯維爾市（Gainesville, GA）
  人口：33800（2010，地區人口19萬）
  房價中位數：141800美元
  房地產稅：0.169%（中位價房產年度稅額：240美元）
  消費稅：5%（州稅4%，地方稅1%；食品與處方藥免稅）
  社會保障金州稅：0%
  退休年金州稅：年金納入州稅的應稅收入，但是62歲以上有額外的35000美元收入扣減額度
  州個人所得稅：扣減額度以上從1%遞增到6%
  州遺產稅：0%
  
  10美元可以做什麽：在城市廣場邊上的Re-cess南方美食酒吧要一份小盤餐點外加一杯生啤（紅酒也行），加小費也就10美元左右，然後看看市中心哪裏有免費的演出——即便是蓋恩斯維爾交響樂團的演出票價也隻要20~30美元

意想不到的好事兒：車程30分鍾之內有兩個名牌直銷中心（中國有的人把這叫做奧特萊斯）

 距離最近的大城市：亞特蘭大（86公裏，車程1小時） 

距離最近的大型國際機場： 亞特蘭大/哈茨菲爾德-傑克森機場（代碼ATL，100公裏，車程1小時10分鍾） 

本人評語：這個南方小城的房地產稅很低，而且老年人還有扣減額度，州稅對老年人的起征點也特別優惠，再加上消費稅在全美也屬最低之列，所以從納稅的角度看，這裏是退休天堂。蓋恩斯維爾三麵環水，拉尼爾湖有150平方公裏的水麵，水上休閑和運動項目豐富，周邊有19個公園，17個高爾夫球場，西北方向車程1小時就是查塔胡奇（Chattahoochee）國家森林，3小時可以開到著名的大煙山國家公園，熱愛運動和大自然的中老年人都會喜歡這裏。

• 華盛頓州韋納奇市（Wenatchee, WA）
  人口：32000（2010，地區人口11萬）
  房價中位數：192000美元
  房地產稅： 0.81% （低於全州平均值（0.94%；中位價房產年度稅額：1555美元；低收入的61歲以上居民房產估值中的6萬美元或60%免交房產稅）
  消費稅：8.4%（州稅6.5% + 地方稅今年3月提高0.3%達到1.9%，在本州仍然算低的；食品和處方藥免稅）
  社會保障金州稅：0%
  退休年金州稅：0%
  州個人所得稅：0%（這裏不繳州個人所得稅，所以消費稅要高一些）
  州遺產稅：贈與稅0%；房地產超過200萬美元以上的部分，遺產稅稅率從10%到19%
  此外，62歲以上，年收入單身低於25000美元或家庭低於35000美元，自來水和垃圾費減半
  
  
  10美元可以做什麽：到市中心已有近80年曆史的貓頭鷹冷飲店（Owl Soda Fountain）要一份果盤奶昔，然後欣賞藝術一條街的各種雕塑和展品

距離最近的大城市：西雅圖（220公裏，車程2小時25分鍾）

距離最近的大型國際機場： 西雅圖Sea-Tac機場（代碼SEA，240公裏，車程2小時40分鍾）

本人評語：落基山脈的雪水通過韋納奇河在此注入美國西北有名的哥倫比亞河，雄偉的雪山俯視看護著這一片人間伊甸園——世界蘋果之都韋奇納盆地。韋奇納已有將近兩百年的曆史，得天獨厚的自然環境，豐富多彩的休閑項目，淳樸熱情的小城居民，實惠低廉的物價稅負，入選10個最佳退休地點名至實歸。即便像我這樣，不可能選擇那裏頤養天年，仍然期待有一天從西雅圖沿著落基山脊梁上的2號公路，開車去韋納奇嚐嚐那誘人的智慧之果。有可能的話，再看看能不能發掘一點一個多世紀之前，我們的華人前輩在那裏開礦修路的痕跡。