張五常談次貸危機,分析的好精彩!原來他連美國買房的基本知識都沒有!
(2008-10-17 06:57:24)
下一個
以下來自張五常談美國次貸危機的起因文章,可以看出,這位名聲赫赫的經濟學家原來是滿腦袋漿糊啊。領教了!
PROFESSOR3注:第一抵押的貸方用70萬美元的借據抵押向另一貸方借入50萬,會使房屋的資產借貸比的計算基數上升為70萬+50萬=120萬?這麽常識性的問題都會搞錯,使俺對張先生的名氣大表懷疑:他真的在美國混過嗎?
以下轉帖自新浪網:
浮沙指數:金融浮沙要向下麵看 (2008-10-17 07:40:11)
標簽:張五常 金融風暴 財經 分類:五常談經濟
此前在這裏發表了四篇關於地球金融災難的文章:九月二十三《地球風暴與神州困境》;十月三《經濟學者的反對信》;十月十《互不相幹二三事》;十月十四《金融災難的核心問題──與貝加商榷》。我不是個貪生怕死的人,但這一趟,天可憐見,下筆時有點閃閃縮縮。發生著的事,細節如何我不知道,大概如何隻能從媒體的報道猜測。這些報道有出入,不容易加起來,打天才波容易見笑天下。
讀者多,好些重洋遠隔。他們傳來不少關於這次「大事」的報道或分析。我讀來這裏清楚一點,那裏模糊一下。可以說,到目前為止,我還是對自己的看法或分析比較滿意,雖然專家們對實情無疑比我知得多。說比較滿意,因為提出了兩個理論架構:把費沙的利息理論修改一下的架構(見九月二十三)與雙層合約的理論架構(見十月十四)。粗枝大葉,但有理論架構看事情是比較有係統的。我可能錯嗎?邏輯不會錯,但如果事實在重點上錯了,邏輯怎樣對也沒用。
事實的對或錯,重點在哪裏呢?重點在借貸與抵押資產的比率。這就是本文要說的金融浮沙的下麵了。以簡單例子說說吧。
一間市值一百萬的房子,按出去借七十萬,借貸與資產的比率是零點七。房價下跌至八十萬,安全;房價跌至六十萬,借者斷供,貸者收回房子,虧十萬,可以繼續追討。常有,小兒科也。房子一百萬,按七十,跟著再補按或加按(second mortgage)十萬,共借八十,借貸╱資產比率是零點八。房價下降有類同的問題,也常有,亦小兒科也。
房價一百萬,按七十,持著借據的人把借據再按出去給第三者,借十萬,總貸款是八十,借貸╱資產比率是零點八,也安全。但如果拿著七十萬借據的人把借據按出去給第三者,借五十,市價百萬的房子的總借額是一百二十,借貸╱資產比率是一點二,高於一,不安全。如果欠錢的繼續付利息,可以持久地相安無事,但一旦風吹草動,貸款者要收回,房子所值不夠分,一層追一層就麻煩了。一般而言,以同一房子向幾處借貸(即second and third mortgage),其借貸╱資產比率是不會高於一的。這是因為貸款的人會先查清楚這房子究竟有多少個債主。問題是一手轉一手的借法,不是補按,而是按上按,土地注冊上房子隻有一個債主,看似安全,但上述的借貸比率可以升得很高,大家供息相安無事,房價下跌隻一方斷供可以是災難。
我不肯定次貸(sub-prime)風暴是這樣引發的,但讀到的似乎這樣說。按上按,一路按上去,次貸擴散開來的借貸╱資產比率究竟有多高呢?聽到的當然遠高於一,有說幾倍,有說高達八十倍。皆道聽途說,報道姑妄言之,我姑妄聽之,讀者姑妄歎息吧。
債券的發行能引起的發上發更麻煩,因為債券的抵押通常不用實物資產。美國政府發行的債券當然最可靠,雖然其它國家的政府債券因為破產而爛帳出現過。美國的城市發行的債券差很遠,因為那裏的城市一般用上有限公司的法律成立,宣布破產容易。
商業機構發行的債券當然有風險。原則上,這些機構發行的債券有機構的收入或資產作保障,但一旦生意不濟,周轉不靈,破產時買了債券的排隊不知排到第幾位。以政府債券作為資產發行企業債券常有,但買了企業債券的也可以發上發,跟房子的按上按一樣,把借貸╱資產的比率提升至高於一。讀報道,通過那些所謂衍生工具,衍生出來的債券或類似的借貸紙張方式有多種,而又可以買保險的。這樣一來,企業資產的真實所值,與衍生出來的借貸款項,可以把我提出的借貸╱資產比率提升至遠高於一了。這是最簡單的看法,實情複雜無數倍:借貸與保險的合約連串,縱橫交錯,簡直無法形容,目前看是整層金融合約組織塌了下來。
嚴格來說,從經濟整體看,如果上述的借貸整體與抵押的資產總值高於一,這個經濟的金融市場算是有浮沙。遠高於一,等於下麵滿是浮沙,在浮沙上走一失足沉得快。不是說一個經濟的借貸╱資產比率低於一,其金融體製絕對安全,也不是說高於一早晚闖禍,但這是安全度的簡單看法,可靠性高。是的,借貸╱資產比率是金融市場的浮沙指數。
正確地估計這比率難於登天,而這比率之下怎樣分配也有決定性:同樣的高比率,集中於一家借錢機構與分多家借錢機構,事發起來的效果不一樣。以這比率看浮沙,一個要點是我們不要把沒有按出去的資產算進去——沒有借錢的房子的價值不要算進這比率去。沒有可靠的資料能讓我大概地估計目前美國的借貸╱資產比率為何,但讀到一項報道,說七年來美國的總借貸款額上升了三倍多。這些報道一般有問號,但如果是對的話,資產總值何來上升三倍多呢?沒有抵押借錢的資產不能算進去,上述的借貸╱資產比率一定上升了很多,雖然邏輯說不一定高於一,但下賭注是賭遠高於一的。何況美國的資產市值還在下降,這比率會再上升。
如果遠高於一,市民對借貸市場的信心下降,貸款到期要收回,借貸的市場總額早晚要大幅下調。借貸收縮曆來頭痛,何況來日方長也。我不認為讀到的報道一般可靠,希望我是被誤導了。
美國之外的地區怎樣看呢?要看各地本身的借貸╱資產比率。如果不高於一,那麽政府隻處理了銀行,避了擠提,就八八九九可以過關。這次由次貸引發起來的金融風暴,跟三十年代不同之處是沒有昔日那麽大的傳染性。有兩點,其一是當年不同的國家都直接或間接地以金或銀作貨幣本位,一個大國金融事發,通縮於是傳染到整個地球去。其二是中國帶動起來的產出發展,今天是地球性的,對外貿易的國際市場美國再沒有當年那麽舉足輕重了。
無論怎樣說,論到地球經濟,美國還是遙遙領前,還是最重要的。中國應該獨善其身嗎?不應該,但要在「先」善其身的前提下才考慮協助。我認為互相得益的協助是存在的。
俺的論點是:因為每次“轉貸”都有風險折價,所以不會有連鎖反應產生,所以不可能是次貸危機的原因。在房屋因斷供而“法拍”(Foreclosure)後,貸出50萬的那位可以很輕鬆地拿回50萬,一分不少。
回複Longwu的評論:
文學城前些天有篇“算一下美國金融危機有多嚴重”(作者“危言”)的文章,講得深入淺出,雖然沒有實際數據,但來龍去脈講得很清楚,可以參考。比張五常強多了,而且已被國內網站廣泛轉載。
當然可以轉帖國內。還可以把俺的回帖中內容加上。把張五常的偽學者麵目揭出來。現在是網路時代,他在自己博客中誤人子弟,以為可以靠刪帖了事,哪有那麽容易。不如老老實實承認自己搞錯了,大家還承認你有其他成就。靠刪帖掩飾錯誤,隻能讓人懷疑你所有文章都是在誤導無知網民,而且道德低下。
講次貸危機文章挺多,這篇感覺非經濟學專業參照著看看挺好:
斯蒂格利茨:如何防範下一個華爾街危機http://humanities.cn/modules/article/view.article.php?a450
文章在這裏:http://humanities.cn/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=358&post_id=685#forumpost685
這70萬與50萬的區別在於,70萬給了房主買了房子,能否收回取決於房子的價格。 但是,50萬並沒有投入到同一個房子上,假設存在銀行,則即使房價跌倒零,那50萬還在。所以是否可以如此算:
(70+50)/(100+50)=0.8>(70/100)=0.7
不管怎麽算,張五常是錯的。說明人到了一定的年紀,而且進入到自己不熟悉的領域,信口胡言也難免鬧笑話。
嗬嗬,因為是搞宏觀經濟的,所以就對微觀經濟學一無所知?那倒無妨,老老實實承認就行了嗎。可見不僅功底太差,而且為人更糟。
估計您到美國不到5年,所以會認為美國是一個利益一致的國家,有統一的外交政策。您在美國住10年以上才會改變想法,發現美國原來是一個“利益集合體”,國內贏得選舉的利益集團“贏者通吃”,這8年是石油財團占了上風,撈了大筆不義之財。美國外交政策隻是內政的“小老婆”,隻占很小分量,完全服從國內財團利益。
說到底,俺最佩服的還是小不實,與陳水扁一樣的亂世梟雄。但陳水扁吃相難看,最後難逃牢獄之災。而小不實則聰明得多,為石油工業黑了至少2000億美元不義之財,卻看著華爾街為他製造的財政赤字頂缸,現在正躲在牆角偷著樂哪。
感謝您質疑俺。不必擔心,俺不會像張教授那樣刪掉所有質疑的帖子而隻留下吹捧的。俺對您的答複是:金融對資產的放大作用是毫無疑問的。但俺的argument不是一般理論問題,是他此文中的個案,即他把Mortgage Transfer即轉貸說成是次貸危機的源頭,並且提出70+50=120萬作為資產負債率的計算基礎,這是天大的笑話。因為每一次轉貸都有很大的風險折價,不會造成連鎖反應的,而且根本不是次貸危機的源頭。歡迎您就此提出具體質疑。不歡迎您用回避辯題的“愛因斯坦”對“牛頓力學”這種抽象但卻毫無根據的否定方法。謝謝回帖!很歡迎張教授本人和他的擁躉來此質疑。俺要教會張教授如何正確對待質疑的聲音,因為那不是學術問題,而是人品問題。寧可辯論失敗,也決不刪掉並非罵人而隻是質疑的回帖,那才像個貨真價實的學者。就這次張教授的刪帖事件來看,他不會對待質疑,倒像是個氣量狹小的獨裁式“政客”。因為俺在初次瀏覽他的帖子時就發現了很多質疑,其中很多具專業水平而且有根有據,也沒有任何罵人詞句。但第二次瀏覽時卻發現這類帖子全部被刪,他隻回答和留下那些無知吹捧的回帖。俺都替他感到丟臉!
金融對資產的放大效應你可能沒有注意到,或不知道 ,也可能不懂,張教授那文章其實是在用很通俗的方法在說複雜的金融現象,沒什麽不對,不知你是否認同。
What's there?
俺過去對他了解不多,倒也沒什麽惡感。不過這次知道了,是個有名無實而且氣量狹小的偽學者吧了。
嘿嘿,這次俺算是領教了。
當然錯了。因為張五常的所謂“貸上貸”根本不是次貸危機的原因,他是犯了個低級錯誤,把“貸上貸”即Mortgage Transfer與“次級抵押貸款借款”(Subordinate Mortgage Lending)搞混了,而“次貸”即Subprime則又是另外一個概念。全美房價目前隻下跌20%,次貸危機就搞得這麽大,根本不是所謂“貸上貸”的問題。張五常的70萬+50萬=120萬的算法完全錯誤,把120萬加入到資產率中去就更加錯誤。一般借款人在房屋淨值變成負數時會斷供。當第一借款人斷供3個月,房子就開始進入法拍程序,除非在法拍過程中房價急跌20萬,第二貸款人才會受損,因為他隻貸了50萬而已。即使原價100萬的房子法拍拿到50萬,隻是第一貸款人賠了20萬,第二貸款人完全不賠,所以不會有任何“連鎖反應”產生。何況現在美國平均房價根本沒有下跌50%。這麽簡單的邏輯,應當是經濟專業大一新生的水平吧。次貸危機的根本原因是無頭款的抵押貸款即“次貸Subprime”的“證券化”,然後這些證券化產品又被“CDS信用違約掉期”加以保險即杠杆化,那才是把小小斷供放大成核爆炸的加速器。俺是最早接觸抵押貸款“證券化”即MBS(Mortgage Backed Securities)的專業人士之一,早在2002年就曾有BSC熊士坦的批發商到俺公司推銷抵押貸款“證券化”的產品,他們並且明言“此產品尚未獲得SEC批準,所以隻能向高信用客戶(SEC有明確定義的Accredited Client)銷售”,也就是私募。問題是SEC也從未禁止出售此類產品。早期的此類產品買主其實是賺錢的,持有到現在也不賠錢,隻是收益率下降而已。因為早期的抵押貸款質量較高,並且沒有“次貸”問題。張教授的問題是他不敢正麵回答比較專業網友的大量質疑,而是刪掉所有具專業水平進行質疑的帖子,隻留下所有無知網民的吹捧帖子。這就不是學術問題,而變成了他的人品問題了。俺從此不齒這位大名鼎鼎的“教授”,盡管過去對此人印象還不錯。新浪的財經編輯水平也實在太低,把他此貼糊裏糊塗地就放到財經首頁,很丟臉哪。新浪財經的水平也就可想而知了。
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