金色風鈴之聲
記錄生活的點滴，留下腳印和歡笑。總想讀萬卷書，行萬裏路，而我溫暖可愛的家園永遠是那心中的港灣。
正文
做地主做了大半年了，大概算是小學水平，有人說，做地主沒有上過法庭趕過房客的就沒有畢業，那我希望永遠都不要畢業吧！
我的三家房客平心而論應該算還不錯了，站在房東的立場上看，房客隻要能按時交房租就算是好房客了。不過小麻煩也不是沒有，舉幾個例子。
一家房客住的是Townhouse，不帶車庫，parking就在房前，一家兩個停車位，車上必須要貼有sticker，否則夜裏11點之後就會被拖走，visitor之類的沒有sticker的可以自由地停在外麵的街道邊。兩個月前他家來了一個訪客，把車停在了車位上，不出所料被拖走了。於是房客給我打電話，我沒好意思說他，隻是說很遺憾。昨天他又給我打電話，說他家一輛車送去車行修，開回來另一輛租來的車，停在了停車位上，晚上又被拖了，他很生氣。我這個人可能有點麵，不好意思用重話說他，不過道理是明擺著的，人家HOA的規矩明明白白事先說清楚的，你非要去犯規，那肯定要被懲罰的呀，跟我說也沒用。我是真想跟他說，以後不要拿這種事來煩我。
半個月前，也是這家房客打電話來說部分房間沒電了，不用說我也能猜到八成是他們用什麽大用電器導致跳閘了。我就問他有沒有去basement察看一下配電盤上的breaker，他說他不懂，也不知道在哪裏。我想想算了，跟他也說不清，還是請老公百忙之中跑一趟吧。兩個月前，他們把一個馬桶弄堵了，害我們趕緊找了contractor去通。幸虧我們買的投資房都不遠，要不碰到這種事更煩。
Condo的房客是一家西裔，經濟上好象的確是比較拮據，每次交房租都好象擠牙膏一樣，幾個月前還曾經彈回去一張他們給的支票。昨天房客送了厚厚一遝現金來，同時問我到底他最遲可以什麽時候交房租不會被罰款，我給他看lease，上麵寫著他應該每月1號交房租，遲過5號就要交罰款，他念叨著“5號5號”走了。我估計從下個月開始，我是不可能在每月5號之前看見他了。
這個房客又complain說暖氣不工作，晚上很冷。我那個condo是包冷暖的，用多用少房客不再另交錢。我問他有沒有去控製器上調整設置，設到幾度？他說他設到80度。我心裏說，你不用多出錢你可還真能用！不過還是立刻聯係condo office，請他們派人去檢查。今天他們給我回話說，technician去過了，檢查結果是heating unit是好的，工作正常！原來他們在heating unit裏有把最高溫度設置到70度，所以在溫控器上就算把溫度設到高於70度，實際溫度也不會調到高於70度的，但condo office說他們保證能到70度。
我們最好的那家房客一向按時交房租，平時從來不給我打電話，很讓我省心，我對此一直心存感激。兩個星期前，忽然收到HOA manager的email，我的房客被鄰居向HOA告了。原來他們的狗在前院草地上的狗大便常常被留兩三天他們才收拾，鄰居的意見很大，和我的房客居然鬧到有口角，差點叫警察的地步。於是鄰居拍了照，向HOA提出complaint，HOA要我管管我的房客。我和房客有幾個email的來回，他們也答應以後會立刻"clean up after the dogs"，希望這個事情就這樣算解決了。
唉，做房東就是要經得起麻煩，畢竟這世上沒有白得的午餐，隻有小麻煩沒有大麻煩我是不是已經應該燒高香了？
我的三家房客平心而論應該算還不錯了，站在房東的立場上看，房客隻要能按時交房租就算是好房客了。不過小麻煩也不是沒有，舉幾個例子。
一家房客住的是Townhouse，不帶車庫，parking就在房前，一家兩個停車位，車上必須要貼有sticker，否則夜裏11點之後就會被拖走，visitor之類的沒有sticker的可以自由地停在外麵的街道邊。兩個月前他家來了一個訪客，把車停在了車位上，不出所料被拖走了。於是房客給我打電話，我沒好意思說他，隻是說很遺憾。昨天他又給我打電話，說他家一輛車送去車行修，開回來另一輛租來的車，停在了停車位上，晚上又被拖了，他很生氣。我這個人可能有點麵，不好意思用重話說他，不過道理是明擺著的，人家HOA的規矩明明白白事先說清楚的，你非要去犯規，那肯定要被懲罰的呀，跟我說也沒用。我是真想跟他說，以後不要拿這種事來煩我。
半個月前，也是這家房客打電話來說部分房間沒電了，不用說我也能猜到八成是他們用什麽大用電器導致跳閘了。我就問他有沒有去basement察看一下配電盤上的breaker，他說他不懂，也不知道在哪裏。我想想算了，跟他也說不清，還是請老公百忙之中跑一趟吧。兩個月前，他們把一個馬桶弄堵了，害我們趕緊找了contractor去通。幸虧我們買的投資房都不遠，要不碰到這種事更煩。
Condo的房客是一家西裔，經濟上好象的確是比較拮據，每次交房租都好象擠牙膏一樣，幾個月前還曾經彈回去一張他們給的支票。昨天房客送了厚厚一遝現金來，同時問我到底他最遲可以什麽時候交房租不會被罰款，我給他看lease，上麵寫著他應該每月1號交房租，遲過5號就要交罰款，他念叨著“5號5號”走了。我估計從下個月開始，我是不可能在每月5號之前看見他了。
這個房客又complain說暖氣不工作，晚上很冷。我那個condo是包冷暖的，用多用少房客不再另交錢。我問他有沒有去控製器上調整設置，設到幾度？他說他設到80度。我心裏說，你不用多出錢你可還真能用！不過還是立刻聯係condo office，請他們派人去檢查。今天他們給我回話說，technician去過了，檢查結果是heating unit是好的，工作正常！原來他們在heating unit裏有把最高溫度設置到70度，所以在溫控器上就算把溫度設到高於70度，實際溫度也不會調到高於70度的，但condo office說他們保證能到70度。
我們最好的那家房客一向按時交房租，平時從來不給我打電話，很讓我省心，我對此一直心存感激。兩個星期前，忽然收到HOA manager的email，我的房客被鄰居向HOA告了。原來他們的狗在前院草地上的狗大便常常被留兩三天他們才收拾，鄰居的意見很大，和我的房客居然鬧到有口角，差點叫警察的地步。於是鄰居拍了照，向HOA提出complaint，HOA要我管管我的房客。我和房客有幾個email的來回，他們也答應以後會立刻"clean up after the dogs"，希望這個事情就這樣算解決了。
唉，做房東就是要經得起麻煩，畢竟這世上沒有白得的午餐，隻有小麻煩沒有大麻煩我是不是已經應該燒高香了？
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我列的這些瑣碎小事都是本不該來找我的，該找我的我都沒在這兒說。不過還好這些都還是小事情，當然我這地主也才當了不到一年，如果以後也就隻有這樣的小麻煩，那我也滿意了。