買房記(8)

看了那兩個房子後,我們回家商量了一下,查了學區,高中是我們西北區最好的高中,小學和初中的RATING也不錯....爸爸媽媽傾向於第一個房子,LG對第二個房子念念不忘,我自己相對而言,喜歡第一個房子的樓上,喜歡第二個的臥室和廚房,第一個房子要價25萬7, 第二個要價24萬9,我們決定兩個房子都遞個價,第一個遞了22萬5,第二個還價22萬,反正也著急買,就這樣了..

結果很快就來了消息,第一個COUNTER-OFFER是24萬9,第二個回來說要是不修屋頂是23萬,修屋頂的話要24萬,(在HOUSTON,屋頂的壽命大概是15-20年,這兩個屋頂倒是都到了年限,第一個已經2007年換過了新的屋頂), 我決定再去看一次房再決定還個什麽價錢...不過這次是請了我公司的老板跟我一起去看,(公司老板唯一的愛好就是折騰房子,尤其喜歡看房子,不過人家有的是MONEY,所以折騰的房子都是HALF MIL以上的...)

以前兩次去的時候都將近傍晚,這次去是正午,一進去就立刻感覺多不同了.第一個房子進去感覺很亮,很舒服,第二個的話進去就感覺有點陰,到後院看的時候發現第二個的屋頂已經不行了,如果買下的話需要立刻換屋頂(大概也得10000左右,)老板也比較PREFER第一個房子,於是決定放棄第二個房子,隻對第一個房子還價...

在第一次報價的基礎上加了1萬,加到23萬5, 對方還價到24萬7,我有點生氣,覺得他們真的是沒誠意,反正是他們著急,我不急,不過呢我看房也看累了,而且這個房子呢基本上都滿意,我的底價是24萬(賣方扣除代理費6% 和其他的費用,實際到手的也不過22萬多一點,他們是1994年買的這個房子,當時買的價格大概是18萬左右,住了14年,花了大概兩三萬換新東西才能賣個22萬,實際是沒賺什麽,如果把每年付的利息也算進來,TIME VALUE這麽一下的話,怕是虧大發了...不過H城的市場就是這樣,他們如果不賣留著的話每個月還要陪進去地稅和MAINTAINENCE,一年下來也要7000-8000了), 他們最後也決定接24萬的價格不過是BUY AS IT IS...我不喜歡這個條款,可是這個房子也確實沒有什麽毛病,我們決定先接,等驗房後發現問題,還是可以不要的,(損失的是檢驗費和OPTION MONEY $100),決定先接下來...其實這個時候就算是再跟SELLER要DISCOUNT,也隻是在1000-2000之間,不會有太大的差別了...(這樣我們買房的實際價格是$60/SF, 這個小區最近7月份成交的價格還在$65-$67之間)

12月12日驗房,LG和爸爸先過去了,我和媽媽還有寶寶沒有去...爸爸真的很喜歡這個房子,說跟著驗房的人爬到屋頂(HOUSTON房子的WATER HEATER和暖氣等都是在樓頂的,空調是在屋外),說用的木板比我現在住的小區所用的木板厚個三倍,我老板也說十年前建房用的東西比現在用的東西要好很多...

驗房的人後來跟我們說,這個房子是 FAIRLY GOOD CONDITION.比他最近驗的新房還要好不少,兩個WATER HEATER都是2006年的,空調是2007年的,所以我們可以當新房來住,拿吸塵器吸吸就可以入住了...TERMINITE的檢驗結果也不錯...

所以一切看起來都不錯,下一步就是開始申請LOAN和準備CLOSING了...CLOSING的時間就放在2008.12.31.. 這樣從2009年開始,我和LG就把又一座大山背上了..嗬嗬...慢慢的向前爬吧...

這就是我第三座房子的買房記,不過這個應該不是我們最後的一個房子,住上個二十年,等阿寶上了大學,我們就把房子一賣,嗬嗬..換個更大的或者幹脆住公寓去..不過那是很遙遠的事了...二十年後滄桑變化,一切還都是未知數...

(第二個網看起來非常不錯的房子,大概是著急了,他們現在已經降到了23萬7,估計22萬是肯定賣了,那個房子是很MODERN的設計,我們其實也很喜歡的,不過後來考慮買第一個房子主要是立刻可以入住,第二個房子還需要一些工作,我家LG可不時什麽HANDY的人,讀書多年,都成了五穀不分的主,嗬嗬...)

[歌兒]

我說的嘛！
你明明說已經決定買了，怎麽到7的時候又說09年再說了，嗬嗬。
這個聽起來不錯，新年新家，真好！
我大後天就回國了，回來再聊。你好好的！