三，對簿公堂
送走警察，姐接著研究租房條例，發現有一條，如果受到人身威脅，可以立即終止租房合同。於是姐就引用這一條，申請了一個case, 姐雖然是英文有限公司的，可是簡單描述，添油加醋都不在話下。從樓下拖欠房費，到室內抽煙，上門打人等等違反租賃條約的惡行都有陳述，然後附上租房合同，繳了50塊錢，算立案了。因為是按受到人身威脅起訴的，所以很快安排了開庭時間，一般的case需要排隊1個月左右，這種case, 1周就可以開庭。
我把開庭時間和case文件送到樓下，樓下居然沒閑著，第二天也花了50塊錢，把我告了，說我暖氣不給夠，你妹的，你沒錢吃飯就有錢告狀！你嫌冷，我給你2個電暖氣取暖，每個1000w,告訴他不能同時用，整天跳閘，還嫌暖氣不夠，沒錢買被子不用這麽造吧？姐覺得這家人就是吃不飽還要抽大麻的那種人，到冬天沒有底氣的。然後我還專門測試了樓下的溫度和暖氣開關上的設定溫度，拍了照，留了日期，2個電暖氣也拍照做證據，準備應對。
姐為了一鼓作氣趕走這家人渣，決定聘一個專業人士,關鍵是姐已經無法麵對那些流氓房客，太讓人惡心了。很快鄰居介紹了一個專業的房屋租賃經理C給我，是個台灣人。錢能解決的問題統統不是問題，姐這回不管花多少錢也要這家人搬走。C聽了我的case和訴求後，表示可以受理。他幫我準備了開庭的資料和文件，然後準備和我一起出庭。
很久以前，姐也出過RTB的庭，不過那次姐是房客告房東，有人說了，你就不是省油的燈。怎麽著吧，姐天生費油！至於上次為啥出庭，以後有機會再八。那時還是個長條桌，原告被告各坐2邊，裁判坐中間。人這次多先進啊，電話會議，三方通話，姐在辦公室不用請假就能搞定，而且避免了仇人見麵分外眼紅的場景。但是姐為了慎重，還是請假在家和C一起出席電話會議。我出場就是聽熱鬧的，因為已經全權委托給了C, 不用開口說話，感覺還挺輕鬆。
電話開庭，裁判點了名確認了身份後開始陳述，陳述後裁判問樓下，你沒有理由上樓打人啊，如果你認為這是hate mail，你可以報警啊。樓下老婆急著說，她沒有打人，就是推了我一下，這下把她打人的罪名就給坐實了。裁判說，肢體接觸就是打人，不管是推還是拉。樓下老婆又說了，那她還推我啦，推的我都下樓梯了。裁判說，你到人家門上，人家推你是合法的。這下我茅塞頓開，當時那種情況，我衝她開槍都合法的。這時C衝我比劃了一個OK的手勢。原來我們最擔心的是樓下S不認賬，因為沒有錄像，也沒有目擊證人，如果她S不認賬，我們就輸了一半，case就要變成調解了事。最後裁判問C,有什麽訴求，C說，隻要他們搬家就好了，房租和拖欠的都可以不要。裁判又問樓下的，樓下說，快到聖誕節了，找不到房子。裁判說，你知不知道這種case,我可以判你48小時搬家的，現在我給你月底搬家，如果不搬，可以申請法庭強製令，樓下頓時無語了。Round 1,完勝！
待續
記得有位朋友專門出租房間，有許多信條，例如不要女生，因為頭發長洗澡時間長耗費水電，還容易堵塞。