第0239章：擺擺大官譜（7）
第0239章：擺擺大官譜（7）
這些村民們一聽樂凡又要爆料，一個個臉上顯露出小孩子聽父母講故事一般的神態。
“你們知道為什麽咱們鎮搞出改革籌備組，把上河村、下河村合並成一個兩河社區；把清泉村、古泉村合並成一個兩河村？從我個人的心裏話來說，當初這麽做，我是有私心的。”
“各位都知道，這個方案是我提出來的，原本計劃我自己來執行，可是，沒想到，方案由我提出來，最後我卻沒有拿到執行權，反而在政治鬥爭中失敗，被搞到學校裏學習去了。”
“要說我的私心，想必各位都能夠想的到。我和你們一樣，也是靠房租吃飯的人，現在我們的房租，一間二十平米的房子，隻能租到三百元左右，而市區裏麵同樣的麵積，卻是一千多塊錢，是我們這兒的三倍還多，為什麽？不就是因為我們這裏經濟不發達，企業少造成的嗎？所以，我就搞了一個改革方案，其中的目的之一，就是搞活鎮裏麵的經濟，進而，能夠自動的提高我們的房租。”
“對大家而言，唯一受益的就是房租的租金提高了，自然，你們的收入也就提高了，對我而言，不僅僅房租提高了，收入提高了，我也有政績了，能夠進一步高升，我走的是一箭雙雕的路線。說到這，大家應該明白我這掏心窩子的話了吧。要說這些話，那是我心中的小秘密，不會輕易地告訴別人，不過，今天我說出來了，沒有別的意思，隻想告訴大家，我的利益和你們是一致的。”
“當然，雖然最後我們有獲得執行權，但是，臨走的時候，我也算是對得起大家，搞了一個拆一平米換一平米，再補償一萬塊錢的方案。這個價格來說，那可是在現在最高的拆遷價格，到目前為止，還沒有人超越我這個價格。當然，我這樣做，不用說，也有私心，就是維護我個人的利益，同時，也維護了各位的利益，你們說是不是？”樂凡說道。
“樂書記，您能夠在我們麵前不避諱，說出這樣的話，足以展現了您的誠信，我還是那句話，您說什麽，我就就跟著您走，您的話就是我們的話。”剛才的哪位看起來德高望重的老者說道。
“朋友們，你們也說了，要聽我的話，我的意思還是原來的意思，拆一平米換一平米，再補償一萬元錢。為什麽這麽安排？因為這個拆遷價格已經是最高的拆遷價格了，如果再高的話，將會影響我們鎮裏麵的經濟發展。”
“為什麽拆遷價格和我們的經濟發展有關係？事情很明顯？商人是追求利潤的，各位想一想，我們這裏比較偏僻，與城區相比，交通等各方麵受影響，商人們不願意到我們這裏來，唯一吸引他們的就是比較低的拆遷成本，如果我們的拆遷成本比城區還要高，他們為什麽要投資我們，還不如在城區。”
“沒有商人，沒有企業，怎麽可能有租客？我們就算有一堆房子，豈不是仍舊租不出去，我們的租金豈不是仍舊是三百？拆一平米補一平米，再補償一萬塊錢，那是我找了權威專家，精確計算過，達到的最佳平衡線，也就是說，既讓我們的拆遷補償達到最大化收益，又不影響我們經濟的發展，讓各位的房租翻個一兩倍，實現細水長流的良性發展，所以，從我個人的私心觀點來看，這個是最合適，絕對不能夠再進一步提高拆遷成本了。”
“如果你們覺得我說的不對，那就提出來，我們可以交流。”樂凡最後補充了一句。
“樂書記，我聽說您是燕京大學的高材生，既然是您算出來的，那肯定是沒錯，我們是老農民，不懂太多的知識，如果我們的房租能夠翻個一兩倍的話，這還是劃算的，我個人沒有什麽異議。”那位德高望重的老者表態道。
“樂書記，我們相信您，就按照您說的去做吧。”何東順父子三人齊聲說道。
“其他人呢，不同意的請舉手。”樂凡說道。
“樂書記，我想問一下，我們的房子什麽時候到手？我們的房租，什麽時候能翻一倍，如果這個不明確的話，我們這一次在拆遷中，損失很大，就無法得到補償，我們比較虧呀。”一位黑臉村民站起來說道。
“你提的問題非常重要，我一一找人給你解釋。老郝，你過來給大夥說說，什麽時候能夠讓大家拿到房屋鑰匙？”樂凡對錦繡家園房地產股份有限公司董事長——郝天成說道。
“我給大家解釋一下，這是錦繡家園房地產股份有限公司董事長——郝天成，他可是房地產專家，之前我可是專門請他做過詳細的計算，讓他這個專家告訴大家，現在施工的話，需要多長時間。”樂凡說道。
“各位朋友，大家也知道，房地產開發是一個周期很長的項目，像我們村這麽大一個項目，一般情況下，都會有三到四年的開發周期，當然，我們錦繡家園房地產股份有限公司就不一樣了，如果加班加點，確保在一到兩年的時間完工，當然，具體的日期，我不敢肯定，畢竟，有各種各樣不確定因素，尤其是可能會出現災害性天氣，或者地質結構等問題，我也隻能給大家說一個大概的時間。”郝天成說道。
“我再給大家承諾一下，房子建設，會有一個先後順序，優先把蓋好的房子分給你們，我的可以往後等等，畢竟，這蓋房子不像去超市買東西，不是拿錢說買來就買來的，時間上也隻能是一個大概，不可能精確，還希望各位諒解，不管怎麽樣，我會督促工程建設，在保質保量的前提下，盡最快速度，完成工程建設。”
“至於房租什麽時候能夠翻一倍，那就更難說出來了，畢竟，房租的上漲與否與經濟發展掛鉤的，經濟發展不上去，房租不可能上的去，所以說，這個問題比較難回答，但是，有一點，我能夠給大家一個保證。”
這些村民們一聽樂凡又要爆料，一個個臉上顯露出小孩子聽父母講故事一般的神態。
“你們知道為什麽咱們鎮搞出改革籌備組，把上河村、下河村合並成一個兩河社區；把清泉村、古泉村合並成一個兩河村？從我個人的心裏話來說，當初這麽做，我是有私心的。”
“各位都知道，這個方案是我提出來的，原本計劃我自己來執行，可是，沒想到，方案由我提出來，最後我卻沒有拿到執行權，反而在政治鬥爭中失敗，被搞到學校裏學習去了。”
“要說我的私心，想必各位都能夠想的到。我和你們一樣，也是靠房租吃飯的人，現在我們的房租，一間二十平米的房子，隻能租到三百元左右，而市區裏麵同樣的麵積，卻是一千多塊錢，是我們這兒的三倍還多，為什麽？不就是因為我們這裏經濟不發達，企業少造成的嗎？所以，我就搞了一個改革方案，其中的目的之一，就是搞活鎮裏麵的經濟，進而，能夠自動的提高我們的房租。”
“對大家而言，唯一受益的就是房租的租金提高了，自然，你們的收入也就提高了，對我而言，不僅僅房租提高了，收入提高了，我也有政績了，能夠進一步高升，我走的是一箭雙雕的路線。說到這，大家應該明白我這掏心窩子的話了吧。要說這些話，那是我心中的小秘密，不會輕易地告訴別人，不過，今天我說出來了，沒有別的意思，隻想告訴大家，我的利益和你們是一致的。”
“當然，雖然最後我們有獲得執行權，但是，臨走的時候，我也算是對得起大家，搞了一個拆一平米換一平米，再補償一萬塊錢的方案。這個價格來說，那可是在現在最高的拆遷價格，到目前為止，還沒有人超越我這個價格。當然，我這樣做，不用說，也有私心，就是維護我個人的利益，同時，也維護了各位的利益，你們說是不是？”樂凡說道。
“樂書記，您能夠在我們麵前不避諱，說出這樣的話，足以展現了您的誠信，我還是那句話，您說什麽，我就就跟著您走，您的話就是我們的話。”剛才的哪位看起來德高望重的老者說道。
“朋友們，你們也說了，要聽我的話，我的意思還是原來的意思，拆一平米換一平米，再補償一萬元錢。為什麽這麽安排？因為這個拆遷價格已經是最高的拆遷價格了，如果再高的話，將會影響我們鎮裏麵的經濟發展。”
“為什麽拆遷價格和我們的經濟發展有關係？事情很明顯？商人是追求利潤的，各位想一想，我們這裏比較偏僻，與城區相比，交通等各方麵受影響，商人們不願意到我們這裏來，唯一吸引他們的就是比較低的拆遷成本，如果我們的拆遷成本比城區還要高，他們為什麽要投資我們，還不如在城區。”
“沒有商人，沒有企業，怎麽可能有租客？我們就算有一堆房子，豈不是仍舊租不出去，我們的租金豈不是仍舊是三百？拆一平米補一平米，再補償一萬塊錢，那是我找了權威專家，精確計算過，達到的最佳平衡線，也就是說，既讓我們的拆遷補償達到最大化收益，又不影響我們經濟的發展，讓各位的房租翻個一兩倍，實現細水長流的良性發展，所以，從我個人的私心觀點來看，這個是最合適，絕對不能夠再進一步提高拆遷成本了。”
“如果你們覺得我說的不對，那就提出來，我們可以交流。”樂凡最後補充了一句。
“樂書記，我聽說您是燕京大學的高材生，既然是您算出來的，那肯定是沒錯，我們是老農民，不懂太多的知識，如果我們的房租能夠翻個一兩倍的話，這還是劃算的，我個人沒有什麽異議。”那位德高望重的老者表態道。
“樂書記，我們相信您，就按照您說的去做吧。”何東順父子三人齊聲說道。
“其他人呢，不同意的請舉手。”樂凡說道。
“樂書記，我想問一下，我們的房子什麽時候到手？我們的房租，什麽時候能翻一倍，如果這個不明確的話，我們這一次在拆遷中，損失很大，就無法得到補償，我們比較虧呀。”一位黑臉村民站起來說道。
“你提的問題非常重要，我一一找人給你解釋。老郝，你過來給大夥說說，什麽時候能夠讓大家拿到房屋鑰匙？”樂凡對錦繡家園房地產股份有限公司董事長——郝天成說道。
“我給大家解釋一下，這是錦繡家園房地產股份有限公司董事長——郝天成，他可是房地產專家，之前我可是專門請他做過詳細的計算，讓他這個專家告訴大家，現在施工的話，需要多長時間。”樂凡說道。
“各位朋友，大家也知道，房地產開發是一個周期很長的項目，像我們村這麽大一個項目，一般情況下，都會有三到四年的開發周期，當然，我們錦繡家園房地產股份有限公司就不一樣了，如果加班加點，確保在一到兩年的時間完工，當然，具體的日期，我不敢肯定，畢竟，有各種各樣不確定因素，尤其是可能會出現災害性天氣，或者地質結構等問題，我也隻能給大家說一個大概的時間。”郝天成說道。
“我再給大家承諾一下，房子建設，會有一個先後順序，優先把蓋好的房子分給你們，我的可以往後等等，畢竟，這蓋房子不像去超市買東西，不是拿錢說買來就買來的，時間上也隻能是一個大概，不可能精確，還希望各位諒解，不管怎麽樣，我會督促工程建設，在保質保量的前提下，盡最快速度，完成工程建設。”
“至於房租什麽時候能夠翻一倍，那就更難說出來了，畢竟，房租的上漲與否與經濟發展掛鉤的，經濟發展不上去，房租不可能上的去，所以說，這個問題比較難回答，但是，有一點，我能夠給大家一個保證。”
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