戒之靈

第二百一十六章 京城四合院（上）

在陸老結過賬之後，段玉衡與陳喆便跟著陸老離開了瑞霖茶莊，然後三人在潘家園附近的一個麵館，簡單地吃了一頓炸醬麵，最後，還是由陳喆開車，在陸老的指路之下，來到了內城的一個胡同之內。



因為陸老所住的胡同，道路非常狹窄，因此，陳喆也隻能將自己的車停在了胡同外麵的一個路邊停車位上，跟著陸老，步行走進了胡同裏。



“胡同”，這兩個字原是蒙古語的譯音。《析津誌》載稱“巷通本方言”，是1267年元代建大都沿襲下來的，至今已有700多年曆史。所以，京城的胡同是久遠曆史的產物，它反映了京城曆史的麵貌，屬於京城獨有的一種標誌性建築群體。



段玉衡與陳喆跟隨著陸老的步伐，在胡同裏左拐右拐，最後來到了一座極具複古風格的院子麵前。



“謔！陸老，您別告訴我這就是你家啊！”



段玉衡對於京城內城裏的這些院落，並沒有什麽特別的印象，或者說是了解，但是作為土生土長的京城本地人的陳喆，卻是知道，能夠在寸土寸金的京城內城裏，擁有這樣一座院落，是何等地富貴。



自元代正式建都京城，大規模規劃建設都城時起，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區、坊巷和胡同同時出現了。據元末熊夢祥所著《析津誌》載：“大街製，自南以至於北謂之經，自東至西謂之緯。大街二十四步闊，三百八十四火巷，二十九街通。”這裏所謂“街通”即我們今日所稱的胡同，胡同與胡同之間是供臣民建造住宅的地皮。 當時，元世祖忽必烈“詔舊城居民之過京城老，以貲高（有錢人）及居職（在朝廷供職）者為先，乃定製以地八畝為一分”，分給遷京之官賈營建住宅，京城傳統四合院住宅大規模形成即由此開始。



而已觀四合院之由來，便可思起之富貴。



簡單點來解釋的話，就是說，這些位於京城內城裏的四合院，在始建之初，便是供給那些來京城當官的官員及其家眷，以及大富貴的商賈及其家眷居住所用的。



這樣的院落，在新中國建國之初，曾一度被國家征用，利用這些四合院占地大，房間多，四合而避外者窺的優勢，在這四合院裏建立行政機構，進行辦公。



後來，隨著改革開放的深入，國家的經濟水平日益提高，國家各個行政單位自然不可能永遠呆在這樣的四合院之中辦公，於是，便又將這四合院，進行了公開出售。



當然，很多事情並不是絕對的，如今的京城之內，雖然說四合院以不如古代那般多了，但是卻也不少，當初國家在經濟條件還沒有發展起來之前，所占用的那些四合院，一部分是因為並不屬於任何私人，而被國家收回的，因此，後來國家拿出來公開出售也就很好理解了。



而這並不是說，所有京城的四合院都是如此，還有很多四合院，在建國之初，便是有主的，這些人擁有著對應的房屋所有權，以及房契證明，因此，還有很大一部分四合院是在一些個人手中的。



但無論是哪一種，首先這些四合院所處的地理位置，以及占地麵積就決定了，這些四合院如果拿出來買賣的話，本身就不是一般人能夠買的起的。



在京城，凡是去過一些四合院的人，一定就很清楚，因為這些京城四合院一開始的時候，都是供大富商賈，或朝廷命官，所居住生活的居所，因此，每一個四合院的麵積，都並不小。



在京城的四合院中，除了處於外城的一些四合院，就比如那著名的八大胡同裏的四合院之外，凡是內城中的四合院，很少有一進的。



一般內城的四合院也在兩進左右，甚至還有一些曾為清代大官府邸的四合院，甚至達到了四進到五進的恐怖規模。



單單麵積這一點，就足以讓那些小富之家望院興歎了，更不要說，這種四合院還有著其突出的地理位置，以及四合院本身在建築以及傳統曆史傳承上的文化價值了。



這正是因為這些複雜的原因，才使得陳喆還沒進門，隻是站在院落門口，就已經發出了如此感歎。



“嗬嗬，是老朽買的院子，怎麽樣？有沒有興趣進去參觀參觀啊？”



陸老聽到陳喆的話，也忍不住得意地說道。



這也難怪陸老這樣一個老而彌堅的人，會在這個時候表現地這麽得意。



要知道，想要在京城的內城，弄這麽一個四合院，除了錢之外，沒有相當的關係和人脈，你就是提著錢，也買不著的。



“好啊，我在京城生活了這麽長時間，說實話，還沒好好逛過內城的四合院呢，就是不知道會不會打擾了陸老您的鄰居！”



陳喆聽到陸老的話，也很是高興地點了點頭，然後又仿佛想到了什麽，趕緊不好意思地問道。



“嗬嗬，你小子也太小看我了吧？這整個院子是我一個人買下來的，沒有什麽鄰居！”



陸老聽到陳喆的話，笑了笑，然後說道。



“什麽？我還以為您是和別人合買的這個院子呢！敢情，您，您老一個人買下來的啊？哎，老大，你可沒告訴我，這搞收藏搞久了，還能腐/敗的啊！”



陳喆聽到陸老的話，忍不住驚呼出聲，不可思議地扭頭朝著段玉衡說道。



“你小子胡扯什麽呢？收藏那都是喜好與文化，同時，再利用自己的藏品，以物易物，以物換錢再換物，哪來什麽腐/敗可言啊？”



段玉衡看到陳喆的表現，顯然覺得陳喆有些誇張了，不過是一個有些年頭了平房而已，不值得陳喆如此誇張。



“雖然我也知道這古玩掙錢，而且隻要有本事，來錢也快，但是也不至於能買得起這麽一套四合院啊！老大，你知道這京城內城裏的四合院現在都是什麽價兒嗎？”



陳喆看到段玉衡如此輕描淡寫地說話，心中便知道了，段玉衡根本就沒搞清楚這院落的價值，於是才如此開口問道。



“這麽大個院子，至少也四五間房呢吧，怎麽也要個三四百萬吧！”



段玉衡透過院子大門的比例，大概推測了一下這個院子的規模，然後心中仔細盤算了一下京城如今的樓房價格，以及這個院子所在位置的地價，增增減減推算了一番，然後說道。



“三四百萬？！老大，你要能給我搞來三四百萬的內成裏的四合院，我立馬給你湊錢，你給我弄兩個去！”



陳喆聽到段玉衡竟然說出了如此不靠譜的話，忍不住幽怨地說道。