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第1284章 規定

兩山開發真正成了焦點，不隻是洪江市的人們關注、匡廬省的老百姓關注，幾乎所有人都在關注。這是一次政府和房地產商人之間的較量，是一次力量懸殊的對壘。

華夏商人的地位並不高，隻是當商官結合的時候，爆發出來的能量，絕對不是普通人想像得到的。就像中央政府在高舉調控大旗，可是房地產價格卻是逆勢飆升！

如果怕誰相信這裏邊僅僅是商人的市場行為，那他就是大白癡！現在的房地產商人，已經和地方官乃至高層結成緊密的利益聯盟。

地方官需要政績，需要房地產行業拉動GDP，從某種意義上來說，那些財大氣粗的房地產商就是他們的衣食父母、烏紗帽！

還有一些政治世家，實際上就是某些房地產企業的幕後老板，這種政商一體的利益集團，就連黃克堅總理都無法撼動，何況身單力薄的劉省長！

匡廬省境內投資的房地產商，幾乎囊括了華夏排名前十的富商巨賈，這裏邊既有官方注冊資本，也有民營企業，即便是民營企業，也沒有一個好相與的。

境內外媒體都在關注這次另類的戰爭，看看雞蛋能不能戰勝石頭！這裏雞蛋絕對不是房地產商，而是代表平民階層的劉楓劉省長！

這話似乎有點聳人聽聞，事實上正是如此，之前的選舉，如果沒有基層超高的人氣，沒有一些老幹部的暗中支持，如果沒有上麵強大的壓力，劉某人能不能戰勝屏霸書記，還真是一個未知數。

那一次選舉，從始至終都有房地產商的影子在出沒，不足90%的得票率，是本年度華夏最低！從這裏，可以看出房地產商人，對政治的影響力，絕對不容小視。

如果說上一次選舉獲勝，得益於劉某人的人氣，得益於他一係列惠及大眾的政策，使得他擁有了廣泛的支持者，在人數上獲得壓倒性優勢，那麽現在就是看勢力的時候了。

房地產價格絕對不取決於最廣泛的民眾利益，它是官方意誌的體現，是資本意誌的體現，和人數多少不成正比。一萬底層老百姓擁有的存款和固定資產總和，恐怕還不如一個房地產商賬麵資本！

在無數人的矚目中，兩山開發售樓處正式啟動，洪江市方麵緊急調動大批軍警，在現場維持秩序。臨時設立的十處售樓點，全部被人群包圍，這裏邊有幾個是真正需要廉價房的，隻有天知道！

售樓處門口的擴音器響了：“有鑒於洪江市房地產的形勢，為了讓兩山開發的初衷得以貫徹，為了讓更多的低收入階層住上自己的房子，特製定如下規定······”

沒有一次樓房預售引起如此轟動，每一個預售點聚集的不隻是購房者，更有諸多的媒體記者。這些記者來自境內外，有幾家境外傳媒甚至在進行現場直播，所有人都在期待，期待好戲上場！

對於此時公布規則，沒有人感到意外，這是題中應有之義。兩山開發區的房地產項目，是華夏迄今為止房地產種類最齊全的，高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅應有盡有。

這樣一個項目，如果沒有按照分類製定規則，會出大亂子的：“······本項目單位均價低於五千的，有如下強製性規定，請注意，是強製性規定，後麵會有相關的懲罰條款。

沒有洪江市戶口的，謝絕購房；在洪江市居住時間低於五年的，謝絕購房；家庭年收入超過十萬元的，謝絕購房；人均居住麵積超過洪江市人均水平的，謝絕購房；擁有中檔（含）以上私家車的，謝絕購房！

公務員謝絕在此項目購置物業；家裏有一套房產的，第二套房產不得在低價房源中購買，購買二套房的，銀行信貸不得超過總房款的三成······”

此刻，洪江市電視台、匡廬省電視台、網絡電視台同步播發《規定》，隨著一個個條款的頒布，那些本已絕望的老百姓眼睛亮起來，也有一些人傻掉了！

華夏房地產曆史上，從來沒有過如此離譜的限製條款，有了這些限製條款，你的房子賣給誰？老百姓沒房不假，所謂的剛性需求就是普通人對房屋的渴望，問題是沒錢人才會渴望，有錢人直接買來就得了！

可以說華夏房地產市場的高價位，八成以上是中高收入者支撐起來的，沒有他們龐大的經濟實力托舉，怎麽可能有如此居高不下的房價？

沒有人會和錢作對，房地產商人不是慈善家，商人逐利是天性，如果賦予房地產商人太多的社會責任，就像讓竊賊擁有憐憫心，讓屠戶吃齋念佛，讓色 狼憐香惜玉一樣荒誕，甚至猶有過之！

因此，房地產商在製定銷售策略的時候，首先照顧的一定是中高收入階層的利益，而不是普羅大眾。如果房地產商製定和兩山開發類似的銷售策略，會讓他血本無歸！

規定剛剛公布一部份，匡廬吧裏麵就沸騰了：“給力！”

“不愧是真正的民選省長，每一條都是照顧低收入階層的利益！”

“感謝樓主公布《規定》，神貼頂起！”

“高興太早了吧？房地產銷售不是看規定，而是要看執行！”

“沒錯，這些年還不是調控調控，越調越漲！”

“嘿，誰敢和我賭？我賭兩山開發區售樓處，馬上就門可羅雀，會變成新的鬼城！”

“不好說，那麽偏僻，來回上班都成問題，一年花在交通費上的錢，絕不是小數目！”

······

所有人都在議論紛紛的時候，大喇叭還在宣讀《規定》：“······兩山開發區全項目謝絕團購，謝絕中介。低價房購房者，享受九成長期低息按揭貸款，按時繳納物業費等各項費用者，享受二折公交卡福利。

本項目將開通多條公交專線，三年內軌道交通將會建成通車，屆時抵達洪江市二十公裏範圍內，每天公交費不會超過五元，時間不會超過一小時······”

一個個優惠政策出台，讓所有人垂涎欲滴，這簡直就是為老百姓量身打造的物業！很多人已經開始猜測，後麵的處罰條款，如果沒有相應才處罰條款，這個項目還是會成為投資者的天堂！

已經有境外媒體記者在節目中表示：“這是以公益的名義侵犯人 權，一如華夏從前所做的那樣！”

“匡廬省在兩山開發中實行的政策，嚴重侵犯了公民享有的權利，不能以慈善的名義，歧視中高收入階層······”

網上，短短半小時，關於《規定》的帖子，已經過萬，而且還在以每秒數十個回複或者發帖的速度在增長。強大的服務器居然開始出現網路擁堵的現象，這讓網民極度不爽！

“吊絲省長，快點來建設上網高速通道吧！”

終於開始後麵的懲罰條款：“公務員有違規購房的，清除公務員隊伍，錄入信用體係！以上限製條款有違規的，視為合同欺詐，將追究法律責任，項目部有權收回違約購置的房屋產權，購樓預付款將會無限期凍結。

同時，將會按照洪江市中心區同類型房屋的出租價格，在購房期內收取五倍房租。購買低價房產十年內禁止出售，五年內不得出租，如有違規租房人舉報，將會得到租房期內全部租房款兩倍獎勵。

借用他人身份證購房的，身份證持有人可以舉報購房者，獲得等同於租房戶同等的獎勵。一經查實冒名頂替、假身份證注冊的，項目處有權收回房產，並對購房者處以加重處罰······”

一係列的懲罰條款出爐，跌落一地眼鏡，如此嚴苛的懲罰措施，如果還有人鋌而走險，那真的是錢多燒的！從來沒有一項政策會如此的離譜，這是所有人的想法！

尤其是那些舉報條款，真的是坑爹呀！這邊租你房子，隻要在房屋到期的時候舉報，不但房租沒了，還會承受沒收房屋的處罰，還有借用身份證，想要用假證購房的······

這時候，就看各個售樓處排隊等待的人們，一個個電話撥打出去。漸漸地，有人開始離開，一個兩個三個，越來越多的人離開售樓處。

不到十分鍾，售樓處門前走掉八成等候的，這樣的情形並沒有讓人意外。原本老百姓的購買力就沒有那麽強大，這裏大部份都是幫站隊搶號賺錢的。

有錢人更關注自己的資金安全，沒有人懷疑劉某人的執行力，在塵埃落定之前，沒有人想要用自己的資金，嚐試觸犯劉某人的底限！

“喂，你不是幫人排隊的嗎？怎麽還不走？”

“為什麽要走？”這位鏡頭前的先生一臉的興奮，“當家的說了，這麽優厚的待遇，再也不用和老人擠在一起，再也不用在客廳搭鋪，再也不用排隊上衛生間！我們家要買房！”

這句話說的極其自豪，仿佛他此刻不再是一個低微的打工仔，而是腰纏百萬貫的大富翁！記者詫異的問：“剛剛您說是打零工賺錢，愛人是家政服務員，你們有能力買得起房子嗎？”