極品梟雄

第四十六章、炒房的啟示

除夕到十五，方明在金煌別墅過得很艱難。當別的少年歡天喜地的拿著壓歲錢四處遊玩兒的時候，方明在埋頭苦練。

自從見識了紫月驚人的武功，方明一刻也不敢懈怠。這個世間，永遠是力強者存，要想生活的更好，就必須付出更多的代價！

五公裏越野、硬氣功，還有各種拳術，白天方明都沒有閑著，隻有晚上才有時間陪著母親說說話。而談話的內容無非是圍繞著方家家主一事，畢竟地位不一樣，承擔的責任也就不一樣。

方明的本意隻是想教訓一下方山，沒有想到方天豪順水推舟將方家家主繼承人的位置給了自己。不過，這樣一來也因此得罪了方佳茜姐弟，日後定有一番龍爭虎鬥。

大年十五過完，方明帶和葉馨柔回了明西縣，紫月也一同前行。

考慮到，這丫頭（紫月年十八）的造型太過驚世駭俗，方明給她買了幾套衣裙，看上去青春靚麗，隻是雙眼中偶爾暴閃的精芒還是泄露了她的可怕實力。

回到明西縣，方明帶著葉馨柔去各個樓盤轉了一圈，最後看重了位於桃源山莊的一套商品房。

春節，是售樓的淡季，一是銀行已經停止了放貸，二是大多數開發商一般在這個時候選擇觀望態勢。畢竟華夏國的調控政策隨時在變，囤房觀望是一種躲避風險的良策。

方明走進售樓部，一名售樓小姐滿麵春風的迎了上來。

開發商不賣房是針對那些買不起房的人，像方明這樣能夠付全款的主顧，走到哪裏都受人歡迎。

經過一番討價還價，方明買了一套三室一廳，一百五十平米的房子，均價在三千六左右。簽完合同，利用pos機付清欠款，方明立刻拿到了明晃晃的鑰匙。

打開門，轉悠了一通，一個大體的裝修計劃就形成了。

買房子是一件大事情，不過方明沒有絲毫的猶豫。和那些不知底細的老百姓不同，方明才不會被政府牽著鼻子走。所謂的限購，所謂的國十條，能夠落實到位的真正又有幾條。

地產開發，對於地方政府而言，就如同一劑毒藥，它根治不了華夏國的經濟痼疾，卻能夠讓地方政府擺脫燃眉之急，房價也就如同坐上了火箭，突飛猛進！

在明西商貿城做過綠化工程，方明對這其中的貓膩也多少了解一些，他毫不猶豫的買下了這套住房。

“明子哥，我們何不多買兩套？”葉馨柔好奇的問，既然房地產的前景如此明朗，就應該大量買進才是啊。

方明皺了皺眉頭，他哪裏看不出這其中的商機，隻是這種錢掙起來有些於心不忍。

“少主，我能否插一句？”冷冰冰的紫月突然開口了。方明笑道：“說吧！在方家之外，我們就是朋友，不要用少主這個稱呼！”

“我覺得馨柔的話說的不錯，少主應該認真的考慮！”

“可是紫月，你難道要我去做炒房人？”方明還是過不了良心這道坎，說實話，真心買房的人大多數是沒有房子的人，而這部分人往往買不到好房子。因為，在開盤之前，一些好的房子早就被內部人士或者權力機構的人買走了，開盤的時候往往造成哄搶的現象，這些說穿了都是開發商的伎倆罷了。

“資本的本質就是追逐利潤，少主，你如果放棄，利潤就流到了別人的手裏。”紫月冷峻的說道：“不要去想什麽道義與否，隻有自身強大了才能去幫助弱小的人！”

方明隻思考了五秒鍾，然後，他再度走到銷售台前道：“我還要再簽七套房，每套先交十萬的定金，您看如何？”

售樓小姐的臉都快笑爛了，這樣的大主顧把她一季度的銷售目標都完成了，她不開心死才怪！

走出售樓部，紫月歎息道：“少主，如果是你父親，他的格局不會這麽小？”

被紫月批評，方明並不生氣，他反而虛心請教道：“如果是我父親，他會怎麽做？”

“他會把賬上的一千萬都投入進去！”紫月淡淡的說。

方明沉思了一下，他搖頭道：“紫月，這是一種投機和冒險，我還是喜歡腳踏實地。”

事情的發展證實了紫月的判斷，春節過後，到3月的時候，蟄伏的房價就像雨後的春筍一個勁兒的往上竄。四月初每平米就上漲了五百塊錢，市場前景一片看好，這個時候方明才後悔沒有聽紫月的話。

馬克思說過，資本來到這個世界，從頭到腳每個毛孔都流著血和肮髒的東西。資本家是什麽，資本家就是瘋狂追逐利潤的不折不扣的動物。

“紫月，你是怎麽猜到房價會上漲的？”方明這一次算是服了，看來方天豪給自己派的保鏢不僅僅是有一身武功，還有著敏銳的市場洞察力。

“少主，每一種資本在原始積累的階段，都不用去考慮道義和良心，在現行的法律層麵，炒房並不是一種過錯，反而是一種很好的投資和賺錢的手段。至於我如何判斷，那是因為我站在家主身邊！”

又是方天豪，這到底是一個怎樣的男人，方明不禁有些好奇。

紫月仿佛有一雙洞察人心的眼睛，她淡然一笑道：“不要去和家主比，他的瘋狂和嗜血不僅僅是在戰場上！”

“戰場？”方明悚然一驚道：“什麽戰場？”

紫月喝了口清茶，有意的避開道：“對於男人而言，商場和權力場就是戰場！”

方明沉默，他想了想道：“紫月，你還沒有回答我的問題。”

“這個問題說穿了很簡單，房價暴漲看似一個經濟問題，其實是一個包含了政治和經濟體製在內的體製性難題。華夏國麵臨著經濟的轉型，而國際市場又被歐美列強牢牢控製，深受打壓。現行的政治體製使得地方財政未能夠有效的分享到紅利蛋糕，隻能通過飲鴆止渴般的賣地財政支撐脆弱的地方經濟。而作為經濟鏈最底層的百姓大眾，隻能成為資本饕餮大宴中的盤中餐！”

精辟，獨到，一針見血！方明有種豁然開朗的感覺。

尤其是是最後的經濟鏈底層這幾個字，令方明陷入了沉思！

通過拍賣拿地，再通過銀行貸款，修房的時候由建築商墊付一部分建設資金，而在房子隻有圖紙的時候，通過違規預售的方式收取大量的現金，現行的房地產模式決定了開發商始終處於經濟鏈的最上層。

由此看來，地產開發在目前可以說是風險最低的行業，無論怎樣開發商都有多種方式將潛在的風險進行轉嫁。更重要的是，屢次調控並沒有從根本上觸及開發商的利益，麵對這種隔靴搔癢似的調控開發商們毫不在乎。

聯想起自己開辦的塔吊公司，租給建築企業，在墊付成風、拖欠普遍的建築行業，租賃企業的日子相當的艱難。如果不是有林文龍這樣實力雄厚的建築老板，自己的租賃費未必能夠按時到賬。就這，對方也多是看在強哥的麵子上。

高度決定視野，越是處於經濟鏈的下遊，風險越大。

“紫月，你不會鼓勵我去搞地產開發吧？”話一出口，方明自己都嚇了一大跳。一個十六歲的少年，要去當房地產商，這也太不可思議了吧？

“少主，家主十六歲的時候就已經開始進軍國外市場了！”紫月的話激起了方明的雄心，方天豪能夠做到的，自己一樣要做到！