重生之網絡大亨

第二百一拾六章 曲敏的執迷不悟

　　"市裏要將紅岸高爾夫球場拆了？"於駿瞟了眼握著果汁飲料進來的吳妤，拍拍身旁的沙發示意她坐下後，詫異的問範成傑。

　　"說是要蓋樓。"範成傑愁眉不展的說。

　　紅岸開業才不到兩年，說拆就拆了？以現在雲廣的地價來看，每畝超過33萬，換算成每平米的話就是500左右，高爾夫球場占地1200畝，土地價值超過4億。要蓋成住宅小區，總建築麵積要超過百萬平米，而要按這裏平均房價來算的話，大約要超過25億了。

　　刨除建築、土地成本等等，也能擁有超過15億以上的利潤，但這球場才不到兩年就要推倒，建成住宅，這重複建設所浪費的資源且不說，想必損失補償也不由市裏來提供。

　　"你問過葉征了嗎？"

　　範成傑不算是於駿圈子裏的人，他雖說早在幾年前，於駿同父親於成河、母親林淑蓉去紅岸峽穀度假時就認識了，但於駿一直不能說是完全接納他到圈子裏來。

　　"噢，葉總，還沒有。"範成傑搖頭說。

　　他今天請於駿、林子軒、葉征過來，就想談這件事，於駿在西嶺具有極強的影響力，而林子軒是新鼎泰的董事長，在房地產方麵有著極強的洞察力，葉征本來就是新鼎泰負責雲廣、西南的副總裁，他堂哥葉霆還是王遠山的秘書，消息應該極靈敏。

　　"阿妤，將葉征叫過來。"於駿扶著吳妤的腰推了把說。

　　瞧著吳妤走出休息區後，於駿喝了口果汁說："起初剛建這高爾夫球的時候，來的人不多吧？現在隨著雲廣的發展，特別招商引資後，帶來了不少的台商、港商、外商，這些人喜歡打高爾夫吧？"

　　範成傑連連點頭："每年30萬的鑽石會員卡，賣了50張，10萬的白金會員卡，賣了130張，今年光這兩項收入就超過2500萬，運營成本大約在500萬左右，其它的收入還能達到200到300萬，我想要組織一場慈善賽，有意請美國的伍慈過來，再邀請一些，國內外一線的專業選手。"

　　於駿微笑道："組織一場這樣的比賽，對提高雲廣的知名度也有好處，花費不會超過1000萬，到時可能柳水、藍江的老板都會特意跑到這裏來打球了。"

　　隻要賣出30張鑽石會員卡，這就回本了，範成傑的生意頭腦還是不錯的。隻是現在連球場都有可能被強製收回，那慈善賽什麽的隻能放一放再談了。

　　葉征跟著吳妤來到休息室，聽範成傑將事情說了遍後，就搖頭道："政府要收回這塊地的事，沒跟霆哥提過，這塊當初是範老板從區政府手裏租下來的，政府硬要收回的話，那也無話可說，就不知現在政府方麵派人過來跟你談過補償的事了嗎？"

　　範成傑搖頭說："還沒有，隻是派了個人過來，談了些意向性的東西，大約是說要拆掉的話，一次性補償800萬，我當初光是投資都超過了1000多萬，還不說這要是拆掉後我以後的損失。"

　　想想吧，範成傑每年光是收年費都能收個2500萬，隨著雲廣經濟的大幅躍升，那西高新區裏做配件的小老板，要是附庸風雅，還不得來這雲廣唯一的高爾夫球場？這樣下去的話，是穩賺不賠的活，過得五六年，每年的卡費都要收過億了。

　　而每年交給區政府的管理費才200萬，根本就是賺得手軟的好買賣。

　　"是市府找你談，還是區府？"葉征坐下後問道。

　　"區府的人都是打點好的了，不會這樣沒頭腦的直愣愣的衝過來找我談，聽說是市府裏的人，那天來的時候我也沒在，就直接的將文件交給了經理，說是限期1個月內搬遷。"範成傑苦惱的說。

　　於駿抿了口果汁笑道："你也不用太擔心了，高爾夫球場開在這繁華地段，也有不好的地方，到得以後道路擁堵了，連開車都很難開進來，你要是願意搬的話，市府也願意拿出相應的地塊做補償，那就遷到明陽去吧。"

　　範成傑見於駿這樣說，也不得已的點頭道："要是能拿出地塊做補償自然好，現在談的800萬的補償投資建設和中止租約的合並賠償。"

　　範成傑那在柳江的紅岸峽穀度假村，每年也賺不到幾個月，倒是現在這高爾夫球場是最蹭錢的了，而且還能結交達官顯貴，拓寬關係網，說不定日後還有機會做別的投資，讓生意再上一步台階。

　　"我給霆哥打個電話問問是怎麽一回事。"葉征想了想起身道。

　　要是這1200畝地新鼎泰能拿下來的話，那也是一筆不小的收入。

　　"放寬心些，沒有解決不了的事，現在也快年底了，下個月底就要收明年的年費，你也沒有退還年費的風險。"於駿笑道。

　　其實能買30萬的鑽石會員卡的富豪誰會在意這退不退錢的問題？除非是打腫臉充胖子的。

　　不過，市裏突然決定收回這塊地，顯得也極為突兀。雖說雲廣這兩年湧入了不少的淘金者，但雲電基金那數十萬的員工，現在大半都住在宿舍裏，而在明陽和東高新區裏的員工小區也都在動工，這些人口的居住問題不用擔心。

　　至於其它那幾十上百萬有意向要定居在雲廣的人，也有新鼎泰等地產集團來提供住宅，在總體的用地和動工麵積上，已能保證，而就遠期來看，囤有大量土地的新鼎泰也會具備提供大部分住宅的實力和基礎。

　　也就是說，這塊地可收可不收，在這種情況下，紅岸高爾夫球場才建成兩年，就要拆毀，實在有些說不過去。

　　"是曲敏的主意，"葉征走回來說，"她想將這塊地收回來給市府的各級公務員蓋樓，已定下來由新青蓮負責開發，預計售價將是市價的一半。"

　　這樣算的話，有極大可能是無償的將這塊地以免費的行式，繞過招拍掛市場，轉讓給新青蓮，再由新青蓮建造開發，再轉手賣給各級公務員。

　　如此一來，新青蓮能得到的收益大約是在10億左右，並且不需要任何的投入。

　　土地拍賣需要拿出的4億自然是不用了，平整地塊，這裏原來就是高爾夫球場，沒有拆遷的問題，隻需要推平就可以了，建築方麵，全都可以由建築施工單位墊資。

　　幾乎是空手套白狼，拿到這10億。

　　而曲敏能得到什麽好處呢？

　　來自各級公務員的大力支持，低於市價一半，就算是擁有住房的公務員，都能轉手以8折的價格賣出去，社會財富在不知不覺間就轉移到了這些人的手裏。

　　而由新青蓮來承擔這個項目，自然是為了要投桃報李，給予杜家回報了。

　　於駿沒想到，在高速路口那一番剖心剖肺的話，還是不足以為打動曲敏，這位以強硬著稱的市委書記，像是要執迷不悟，一條大道走到黑了。

　　"王伯伯沒什麽想法？"於駿皺眉道。

　　自然不能讓杜靖這樣輕易就得手，但這隻要曲敏手裏不過髒水，這種事也很難拿出什麽說頭來，而且還很容易得罪人。

　　畢竟受利的群體是整個雲廣的公務員隊伍，就算是於駿，也不想要惹起眾怒。

　　"牽扯麵太廣，雖明知曲敏這是在邀買人心，也隻能睜一隻眼，閉一隻眼，"葉征原搬不動的將葉霆的話轉述，"姨父的意思是，讓你也別動。"

　　唔，於駿不置可否的聳了聳肩，看到範成傑一臉的頹唐就笑："也沒什麽好糾結的，實在不行，就說她個國有資產流失就好了，區政府的地也能算是國有資產吧。"

　　勉強能掛在一起，但於駿也不建議給曲敏的身上潑髒水，她要跟著杜青湖、任廣平的路摸黑走，那就讓這條路更黑一些。

　　"要是能走招拍掛還好，新鼎泰還能拿出10多億來競標，現在要是以免費的方法，例如由市裏的基建公司和新青蓮組成共同開發的合作體，那就能規避招拍掛市場，駿少說的國有資產流失是肯定的，我想區政府也有怨言。"葉征說道。

　　區政府對於市政府來說，就相當於市政府相對於省政府，市府要拿區府的地去討好整個市裏的各級政府單位的公務員，而且讓區府一點好處都沒有，要知那新青蓮的10億，原該是區府的收益，就算由區政府出麵建設，也是可以的。

　　要是這樣想的話，倒是能挑動區府和市委……前提是要有人能站在區府後麵。

　　"我給表哥打個電話，老範，你別一副死了媽的模樣，範得著嗎？一年就是幾千萬的活。"於駿笑罵一句，走到外麵去了。

　　範成傑苦笑心想，哪能跟駿少您比，我也就是每年蹭個幾千萬的命了。

　　於駿剛把想法跟葉霆說了遍，就看到秦海桐的那輛藍鳥車開到了這邊。招手示意他先下車等一等，他才聽得電話那頭的葉霆說："這件事我出麵就好，隻要大概的轉告一下是市長的意思，唔，或者讓魯市長出麵？"

　　葉霆出麵，王遠山依舊會得罪人，要是魯逸伯的話，倒還好一些，他是不怕什麽的。

　　於駿點了點頭，才看到走到身旁的秦海桐臉色有些不對。

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