重生之網絡大亨

第七十二章 皇後的轉型

　　在佳園吃過飯，於駿同孫雨朦來到皇後，王冰、林子軒、表哥、文靜、衛菁、九尾、趙晉一、唐銘義、唐可馨等人早等得久了。分過一輪禮物後，林子軒說："用你的法子還不錯，這幾天鋒泰的銷售情況大有好轉，預計在月末的時候就能銷售一空。"

　　於駿一笑，商品房市場的啟動主要原因有二，之一是取消福利分房製度，之二就是銀行放開有關購房的個人貸款。再加上鋒泰大廈的區位優勢，以及承建單位的良好信用，還有全雲廣第二高樓的噱頭。

　　預計完整開發麵積達七萬平米的鋒泰大廈，總銷售額將達到兩億以上，考慮到前期投入不過一千多萬，拋除建築費用等各項成本，純利潤將高達一億三千萬以上，利潤率超出百分之一千。

　　光憑鋒泰大廈這單一的項目，就超過鼎泰集團三年的收益，林子軒也不得不扼腕驚歎於駿眼光之準，資本運作的手段之高，銷售策略的手法之奇。

　　根據正式奠基動工的市二建提交的報告，預計十二月才能竣工的鋒泰大廈，十月就能完工，這其中有鼎泰集團在建材渠道上占有絕對優勢的原因。在供貨上能夠比別的開發商擁有價格上的優勢，而且供貨速度也是非比尋常的迅捷。

　　根據紀佑寧和連裕輝與新鼎泰實業簽訂的協議，地下一層與地上一層的左半片將以優惠價格租賃予佑寧超市，地上一層的右半片和整個地上二層都租賃予裕輝家電，地上三層將作為風雲網絡的辦公場所，地上四層是超大型的皇後酒吧。

　　按唐銘義的計劃，將在鋒泰大廈竣工後，關閉在興富街尾的這家皇後夜總會，而在杜漸、杜雷來皇後鬧事後，在於駿的建議下，唐銘義就逐漸收縮了涉黑涉黃部分的產業，與各位媽咪的合約到十月份的時候也會適時作廢，完全的洗白從良。

　　現在坐在皇後裏這間超級寬敞的包廂中，如若不拿眼去瞧個半小時，幾乎看不到有小姐出沒，從前那種庸脂俗粉、川流不息的場景，怕是再也看不到了。

　　被唐銘義特意叫過來陪同的小倩拿著雙靈動的眼睛去瞧坐在眾人中間的於駿，這個上回來的時候惹不少麻煩的少年，正在被眾星拱月般的舒展著身子，伸長的手指間夾著根煙，身前茶幾擺著杯喝了一半的白蘭地，神情憊懶，時不時露出的灑脫笑容，實在令女孩動心。

　　洛媛的事場子裏的小姐或多或少都知道一些，不禁都暗歎她命好，有的甚至嫉妒她靠上了於駿這棵大樹，但卻沒一人敢在嘴裏胡亂咧咧，別看唐銘義平時笑嘻嘻的，真要板起臉，那可會嚇死人的。

　　還有那被人踢成重傷的姐妹，聽說被救活後，還落下了些病根，但是雲創地產老總賠的那五十萬足夠她回鄉下衣食無憂了，在前幾日，她回來和姐妹們告別後，就回明陽去了。

　　小倩又去看王冰，見他在逗唐可馨說話，心裏就有些沒來由的亂酸，特別是唐小姐那愛理不理的表情，讓她有點生氣，但實在又不敢說什麽，在場的人誰都能伸根手指就掐死她。

　　小倩悠悠歎了口氣，手握著杯馬丁尼，眼睛在看著沙發對麵的電視，卻又看什麽都沒看到似的，來這裏的男人有多少真正在意我們這種風塵女子呢？命好的，靠個老板做人家的二奶，等年老珠黃了再回老家，找個本份老實的男人嫁了，這輩子就這麽過去了。

　　像洛媛一樣的，能有幾個？

　　小倩的眼睛怔怔出神，坐在她身旁的於駿笑道："你是祁縣人吧？"

　　好一會兒，她沒能回過神來，直到整間包廂都靜下來看著她時，她才反應過來，心裏不由得一陣緊張："是，駿少，我是……"

　　"我老家也是祁縣的，"於駿笑了笑說，"明天我讓洛媛給你拿些錢，回家做個小買賣吧。"說完，於駿就轉頭繼續和林子軒說新鼎泰實業的事。

　　小倩許久沒能緩過神來，她不敢相信剛才於駿說的話，更不敢相信他是在對自己說的，好幾次想開口詢問，瞧著於駿清俊的臉孔，卻怎麽都不敢。在心裏，她更是深深的害怕那是於駿喝多了隨口說的，做不得準，一晚上，她都忐忑不安的坐在一旁，連接下來於駿和林子軒在說什麽，一個字都沒聽到。

　　"老唐要是退出的話，幫問問這座樓的產權在誰手裏，盤下來做下一個項目也不錯。"林子軒笑著說。

　　月底收回了超過兩億的資金，能做的事就遠比之前要多，新鼎泰實業也靠鋒泰大廈的項目打出一定的知名度，辦起事來也容易得多。

　　但同時動作兩個項目不比單一項目，林子軒心頭更看重於駿的意見，但見他在跟側對麵的文靜說話，隻好先問問唐銘義。

　　皇後夜總會所在的樓層超過五層，總麵積達到一萬平米，每月的租金都在幾百萬以上，要論身家的話唐銘義，不比一個月前的於駿差多少，僅比林子軒差一些罷了。

　　但新鼎泰實業的發展讓他看得眼熱，風雲網絡更不用說，在於駿、衛菁的經營下，幾乎是一日千裏，將他遠遠拋在身後，何況這兩家的錢都是見得光的，這才觸動了他轉型的心思。

　　皇後夜總會距離鋒泰大廈約有一百米左右，一個靠近街前，一個正在街尾，要能盤下這塊地，靠能再打造個新的項目。

　　聽林子軒問起，唐銘義就說："四年前我將它租下來，還是在私人的手中，現在這塊地屬於市旅遊局。"

　　於駿怔了下，回頭去看了他一眼。四年前啊，九五年就在雲廣開設夜總會，說明唐銘義絕對屬於有眼光，有膽識的那類人。況且，四年前，他才二十七八歲啊。

　　"旅遊局可不好打發，"表哥皺眉說，"主管三產的副市長和姨夫不太合得來，他們也不缺錢，"

　　林子軒輕敲著茶幾問道："找不到法子嗎？"

　　"暫時不好辦，"表哥苦笑說："市裏正在整合縣市旅遊資源，準備組建旅遊集團，大風江航道、桃花江航道、碧水湖、西子湖、木龍湖、葉山湖都將劃歸新成立的旅遊集團管，還將在市區內劃出幾塊地作為辦公場所和展示場館，還要給出些經費，讓他們盡快盈利，爭取在三至五年內上市。"

　　於駿砸砸嘴想，在前生的記憶中，旅遊集團的經營狀況並不好，特別是上市前期的改製，聽說還有些黑幕，在上市後當年就虧損兩千萬，之後幾年，即使最好的年景，贏利也不超過五千萬，市值一直徘徊在六七億左右，隨著年股市情況轉差，到一零年的時候，甚至跌到了兩億的低穀。

　　但在這時候，即將成立的旅遊集團卻得到了市委的大力支持，特別是市委書記，更在許多公開場合給鼓風吹勁，連一向和他交好的王遠山都一時束手無策。

　　在這個階段想去拿旅遊局的地。顯然不合時宜，於駿把想法說了遍，在座的都和體製沾上邊，又都是人精，都清楚什麽事做得，什麽事做不得。

　　以林子軒和王遠山的關係，新鼎泰實業要做事落人口實的話，那後果就可大可小，會不會就此影響到王遠山的仕途都很難說。

　　據表哥說，鋒泰大廈的事已經有人在後頭說風涼話了，好在雖說擦著邊，可著實沒有什麽違規操作的事發生，機電廠賣林子軒人情，那是人家心甘情願，不怕人說閑話。

　　"還是先緩一緩，"於駿摸著下巴說，"我不讚同太急進的擴張，商業地產不同開網吧，一個蘿卜一個坑，做成模式化不是不可能，但短期內還是先積累經驗，找準方向為首要點。"

　　林子軒思索了下，終還是放下了皇後夜總會這塊地盤的超強誘惑力，舉起酒杯笑道："先預祝月底的時候銷售成功，其它的放一放再說。"

　　大家都碰了下幹完了杯中的酒。

　　於駿看了眼腕表說道："我還要趕回家，不陪你們了。"說完，於駿就起身往外走。

　　林子軒笑眯眯的說："聽王冰說，雨朦搬到你家去了？"

　　於駿嘿嘿一笑："你們慢慢喝吧，走了。"

　　摸黑回到家中，於成河、林淑蓉已經睡著了，於駿偷偷摸摸的去敲開孫雨朦的房門。挨門一打開，他就惡狼般抱住孫雨朦棉軟的腰肢，輕笑聲說："想不想我？"

　　"小聲一些，你就不怕幹爹，幹媽聽到……"孫雨朦的話說到一半，就被於駿用嘴唇堵上了，兩人交纏在一處翻滾在床上。