比格
Big-guy in the big sky
博文
(2014-02-27 12:27:04)
我們常說的財務自由是引自西方投資理財中“financialfreedom”的一個概念。財務自由是指你無需為生活開銷而努力為錢工作的狀態。簡單地說，你的資產產生的被動收入要超過或等於你的日常開支，這是我們大多數人最渴望達到的狀態，如果進入這種狀態，我們就可以稱之為退休或其他各種名稱。財務自由跟你是否年輕或有多少錢無關。如果你能從本職工作以外的途徑賺[閱讀全文]
(2014-01-21 06:43:43)
最近投壇大家總結投資房產，我插一句，做地主的要點隻有一點：
房子漂亮點，房客選好點； 起床早一點，心胸寬一點； 目光長遠點，趕人幹脆點； 最關鍵一點：賺錢分我點。 嗬嗬。。。[閱讀全文]
房子漂亮點，房客選好點； 起床早一點，心胸寬一點； 目光長遠點，趕人幹脆點； 最關鍵一點：賺錢分我點。 嗬嗬。。。[閱讀全文]
(2013-12-19 07:02:17)
80年代末中國，改革的春風把一種麵條吹香了大街小巷，其美名曰“加州牛肉麵”，因為中國有德州(在山東)沒有加州，所以人們認為加州牛肉麵是美國風味，反正沒人把德州扒雞當成美國貨。話說那麵條口口相傳，店家林立，吃客絡繹不絕，我當時心想美國人怎能把麵條做的比中國人做的還香呢？記得那時是一元3一大碗，我和同事們特愛吃，中午躲進有空調的主機房裏[閱讀全文]
(2013-12-17 11:28:47)
他買的第一個出租房，租給了一個非洲兄弟，看樣子挺有錢，開的車不錯是名牌。幾個月後人蒸發了，幾經周折發現原來進局子了，拉皮條的。好好的房子被損壞，警察踹門搜查又造成二次損壞。趕緊花錢找律師攆人，再花錢修整房子，半年下來賠錢買罪受。過程中間房客的弟弟敲我這位朋友住家的門，argue，blabla。嚇的他趕緊開了個pobox，用來跟未來的房客通信。
選房客得[閱讀全文]
(2013-12-17 11:24:49)
國內第一個上市的股票是金杯汽車，我是買了它的原始股，在上市前幾年剛發行時買的。那時才上班，助工工資幾十塊，一天上街打醬油路過一銀行，瞧見門口掛快紅布白字寫著賣股票，一股一塊，說是不能取本，每年分紅。那時多數人不了解股票，所以幾乎沒人買，銀行和國庫券利息大概6-7%。因為金杯麵包車是和豐田合資的，就在本城，也算了解一點點，但很有限，隻是看[閱讀全文]
(2013-12-17 11:11:05)
剛有房客從WellsFargo付我房租，我的銀行不是WellsFargo,是通過clearXchange付到我銀行賬號，他隻需知道我email或電話，該網可以requestpayment,notifypayment,refusepayment......Allarefree。
這是網站FAQs的link:
https://www.clearxchange.com/payments/faqs
Chase銀行帳戶之間轉帳不需要上麵網站做橋梁，可以直接轉。
其他租戶是通過ChaseQuickpay網上付房租的，隻需要email就可以，功能和上麵的類似。
En[閱讀全文]
https://www.clearxchange.com/payments/faqs
Chase銀行帳戶之間轉帳不需要上麵網站做橋梁，可以直接轉。
其他租戶是通過ChaseQuickpay網上付房租的，隻需要email就可以，功能和上麵的類似。
En[閱讀全文]
(2013-11-24 12:15:33)
投資房地產，現金流計算公式是死的，經營的人是活得的。變數很多，卻可優化。以一個房子為例，在現金流為負的情況下，俺小隊會計來算算回報率是多少:
$160000買入，首付$40000(25%，貸款75%），月付1280(包括mortgage，propertytax，insurance，HOAfee)。
房子買時條件較好，維修每年平均$1600，每年共支出$1280×12+$1600=$17000.
月租$1600,一年實收10個月(考慮空房等因素)，共$16000.
15年[閱讀全文]
(2013-08-22 13:47:02)
《蘭花草》的歌詞源自胡適的詩作《希望》，隨著胡適暮年漂泊到台灣，又隨著劉文正手中的吉他再一次流行內地。
詞：胡適；曲：佚名
原唱：劉文正；翻唱：比格 我從山中來,帶著蘭花草,
種在小園中,希望花開早,
一日看三回,看得花時過,
蘭花卻依然,苞也無一個。 轉眼秋天到,移蘭入暖房,
朝朝頻顧惜,夜夜不相忘,
期待春花開,能將夙願償,
閱讀全文]
(2013-08-12 13:39:54)
早就想在家後院搞個噴泉，投壇一篇關於風水的貼講到房子東北有流水是好風水，剛好我家後院是東北方向，除了種的樹和花以外，草坪中間挺空的，還猶豫啥呢。
買來噴泉，畫圓除草，水泥板當地基，分節安裝。水泵驅動流水，地下埋電線，加了個遙控水泵開關，這樣每次操作就不需要插拔電源了。買花，根據地理位置和氣候，以及花的習性，選的是fullsun，lowtemperatu[閱讀全文]
(2013-07-22 15:39:50)
第一站：NewYork。Rockefeller廣場，rockefellerbuilding。
正在封頂的新WorldTradeCenter。
TimesSquare。新華社的廣告打到了新年報時鍾塔上。
華爾街上的NewYorkStockExchange(證券交易所)門口。
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