博文
(2022-03-22 13:15:24)
買了個房。
賣家本來同一天需要完成他的新建房closing，結果我買的close，他買的因為appraisal沒close。現在賣家squat在我剛買的房裏，說錢都買新房用光了，沒地方去。
這愁人了
[閱讀全文]
(2022-03-15 20:50:26)
第一次學習換馬桶的抽水裝置。想請教前輩，用什麽工具比較順手，求推薦一下工具的名稱。
我學習的是需要擰開上水管道和水箱的連接，隻用手可能封不嚴會漏水。
初級問題，見笑了
[閱讀全文]
(2022-03-14 15:08:33)
最近要把去年買的房做refinance。
很樂觀的認為過去一年漲的很多，應該可以套出錢。
不靠譜的估價結果出來，還是我買時的價格。。。這樣的價格現在根本搶不到房子好嗎。。
三點悲催的事情。1.還要再往裏投錢才能close。2.由於利率漲太多，做完refinance後，月供也增加。3.由於投資者大量湧入，空置率上升，房租沒法增加。
這refinance做的真是寂寞。
[閱讀全文]
(2022-03-10 12:02:44)
新買的投資房SFH，不足1500sf的小房子，gutter和屋頂之間有間隔，有些地方woodfascia有點朽了。 專門做屋頂的人（找了兩個報價）開價要超過$5000換所有的gutter和woodfascia。想知道這個價格靠譜嗎？這種活找handyman能做的便宜嗎？ 這個不懂，麻煩請教大家了！ [閱讀全文]
(2022-03-09 13:29:59)
接上次說
房子沒賣成，買家跑了。但是給我留一手，不簽release，導致我既拿不到押金，也不能接著賣。十分苦惱。
今天收到買家簽字了，這事兒算是結啦。不知道是買家谘詢了律師還是沒勁弄了。
接著賣房啦
[閱讀全文]
(2022-03-01 12:37:18)
接上次說
這個買家去掉了所有Contingency。我把該修的也都修好了，就等著簽字數錢了。
突然買家說不想買了。按道理是他的earnestmoney也不想要了。
沒想到買家還要讓我把EM如數還給他，不然他不簽release。
我是個特別守規矩的人，最受不了說話不算話的人。本想著closing沒什麽問題，錢的去向都安排好了。現在我被迫信用卡套現活著。。。之後還有兩個房等錢close[閱讀全文]
(2022-02-27 12:44:45)
我的外州condo還有幾天就要close了。我花了幾千塊錢(為了趕上close，選了快的貴的工人)修了修。買家已經去掉了所有的contingency。
結果agent跟我說，買家口頭說不想買了。並且還想要回押金earnestmoney。真是豈有此理。
我該怎麽辦？
[閱讀全文]
(2022-02-24 21:12:35)
今年報稅打算自己硬剛，不用軟件。
一個傻問題來了：ScheduleE隻有三個房子的位置ABC。超過三個怎麽辦？
要另加一張ScheduleE嗎？
[閱讀全文]
(2022-02-16 20:46:22)
教堂的大空間也許可以改造成廚房餐廳會客廳，妥妥的openconcept。。。
原有的小屋不用怎麽弄，就已經是臥室了。
有兩個衛生間，可惜沒有洗浴。
位置在中等區，正在變好，所謂getrification正在進行。zoning就是SFH，不用改。
不知這種小教堂有無可能通過銀行的appraisal呢？完全新做廚房洗浴不知道要多少預算？
可能不適合我這種新手。不過想聽聽前輩指點。
[閱讀全文]
(2022-02-11 15:31:12)
房客著急發來郵件，說自來水公司發來了$800的賬單！
我一看，這還了得，這是水漫金山了？！
趕緊第二天緊急聯係了個plumber一起去看。
到門口看，一派祥和啊，啥痕跡也沒。
進屋一聽，馬桶有流水聲。問租客啥時候的事，租客答不知道。換了個馬桶抽水的芯，就不流水了。
敢情這馬桶不停流水了一個月，租客竟然沒有發現。看來是個不shi人間煙火的仙女。
[閱讀全文]
