博文
(2023-07-30 22:21:34)
想換自住房。為了攢首付，準備賣掉所有的股票，再借用heloc，才剛剛夠20%首付。未來麵臨為了還heloc吃糠咽菜。
如果賣掉一個投資房或原自住房，由於最近房價漲得少，並不賺錢，並且不得不放棄低於4%利率的貸款。未來麵臨缺失了本來可以有的上漲房租，而不得不吃糠咽菜。
如果既不全用heloc，也不賣房，而是減小首付比例，由於現在利率高企，未來每月多還很多錢（[閱讀全文]
(2023-06-30 05:42:27)
每年就漲一點點，不到五十。
溫水煮青蛙。
ld說，要不然今年就不漲了？大家都不容易。
我說，房客房東都在溫水裏，就不用專門給房客一瓢涼水了。
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(2023-06-23 11:56:26)
(2023-05-18 17:52:04)
基本上都漲30%到50%。找了找別的公司的，還更貴點。各種物價上漲防不勝防
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(2023-05-16 19:04:49)
房客要求我請公司來處理蜘蛛，我該怎麽辦
房客說她使用過一些藥劑了，不管用，每天都能見到蜘蛛。要求我找pest公司來處理。
我一開始不想理，因為覺得小題大做。我自己家裏不時也能見到蜘蛛。
可是lease上沒有寫這方麵的內容，我上網查似乎說這屬於房東的責任。
我必須要找pest公司來做嗎？這房子的現金流已經瀕臨負數了。
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(2023-05-13 13:31:00)
阿拉巴馬的眾議院已經通過一個法案，法案禁止任何中國公民和公司購買任何阿拉巴馬的房產或地產。即使有美國綠卡或工作簽證，也不可以購買。現在我們正在尋求各界的支持希望這個提案不會通過州參議院的表決。
這個議案並沒有說明不允許中國人購買房地產的原因。這個議案也沒有提及任何其他的國家。
眾議院討論該議案時，有反對議員提問原因，支持該議案的共[閱讀全文]
(2023-04-27 12:18:01)
現在很多地方，政府資助的sec8租金已經高於市場價格。從市場角度講，這是政府對房東遭受風險的補貼，從而增加需要幫助的窮人入住的機會。
同樣的，兩房從目前利率下，給低收入，首次購房等低信用分數人群減少一點利率，也是給銀行等貸款方補貼，從而增加需要幫助的購房者購買的機會。
將來發展到真的有一天，低信用分數可能有低於高信用分數的兩房利率，也[閱讀全文]
(2023-04-22 14:02:15)
今天對付的是CarpenterBees木蜂。
發現這些家夥對木結構的損壞遠大於白蟻。好在容易早發現早治療。
使用了少量的硼酸粉末BoricAcid；
和AerosolCarpenterBeeKillerFoam，對木柱內的巢穴清洗。
最後使用GapFillerinsulatingsprayfoam，對木柱內空隙和蟲洞填充。
本來還要對表麵打磨刷漆，沒時間弄了。看後效。
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(2023-03-22 10:59:23)
最近又是頭破血流，又是生病，意識到身體才是本錢啊。什麽利率高點低點，cap大點小點，維修貴點便宜點，和身體一比，都是浮雲。
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(2023-02-28 19:13:02)
作為新地主，感到年景和老地主十年前大不相同。今年現金流不增反減。
天天幻想能買彩票得獎，全款買個apartment。
偏偏州裏禁止彩票銷售。
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