手上的房子怎麽辦
文學城新聞:https://www.wenxuecity.com/news/2025/11/17/126413882.html
幾年前我就跟我兩個弟弟說要把房子賣掉,可是他們總覺得房子會保值,賣了也沒什麽好的投資。有認識的做生意的朋友,他們就很敏感,疫情結束的時候,立即賣掉了多餘的房子。那時候房價不錯。
老爺的弟弟,前幾年在廣東又買了一套房子。當時老爺說:別再買房子了,不聽。他家好幾套房子,空著。前天聽他說要賣掉武漢的房子。160萬買的,沒裝修,沒住過。現在想100萬賣出去。估計很難。
我大弟弟家不久前剛買了一套房子,說是孫子們在那裏上學,家裏的房子不夠住,就在同一個院子裏買了一套房子。前幾天跟他談房子問題,他說他目前自己住的這套房子,本來可以賣300多萬,現在就值一半,這幾年上班白幹了。
小弟弟家在縣城開著賓館,現在生意不好。前幾年說有人400萬買他們的賓館,但弟媳說賓館隨便賺幾年,房子還在,不賣。最近我問能不能賣掉,弟弟說沒人要。縣城的公寓泛濫成災。
現在想把房子賣出去,誰會接盤?都砸自己手上了。我認識的人差不多都有幾套房子,而且很多都空著。
為了不增加大家的焦慮,我不會再跟他們提房子的事情。反正已經這樣了,焦慮也解決不了問題。
BeijingGirl1 發表評論於
其實討論問題、甚至爭論是好事, 各抒己見。 不好的是有人不講道理, 上來就人身攻擊, 給人貼標簽。
BeijingGirl1 發表評論於
其實這種事我見的多了。 中國這些年一直都有房價的上下起伏。 隻是有的人自己不注意, 老覺得房價不會下降。 想賺快錢。 以前有的樓盤, 三期出來比前頭的一、二期便宜, 以前買的業主就拉橫幅, 砸售樓處,要求退房, 鬧得不可開交。 房價升了咋不退房?!
我看就是以前降價的時間不夠長, 降得不夠多, 所以還是有人要炒房。 這下好了。 下跌十年, 看還炒不炒房了。 投機者,願賭服輸。 人生最基本的一課。
BeijingGirl1 發表評論於
“崩潰論–複興論”本來就是兩種觀點,說的不過是兩種論會出的現象, 一點都不矛盾。 倒是說別人沒數據的人, 長篇大論何嚐有一個數據? 人口下降,仍然還是14.1億, 中國還是人太多了。 “輪子功 troll“披個馬甲, 平時一篇博寫不出, 出來亂造謠亂噴才是可恥可笑吧。 一家子,馬甲不要太多。
姓什麽不重要,房子砸手裏,關鍵還是太貪心,又看不清形勢。 還不想便宜賣。 如果真認為中國經濟肯定會崩潰, 那就應該趕緊賣啊;沒人買,東西便宜肯定有人買,再不行白送, 還可以省物管費, 不用繼續交房貸付利息。 認為中國經濟會發展的, 當然認為房價會回暖。 這就是最大的數據。 當然, 回暖也不是一定要回到房價最高的時候。 再說各地房價差別也很大。 你買時覺得占了國家的便宜,可以少付點錢備著貸款,現在覺得不賺錢了, 喊叫, 怪誰?
BeijingGirl1 發表評論於
如果中國政府崩潰,那些領退休金在國外養老的, 生活來源都斷了。
真想賣房子什麽時候都來的及, 就是價格問題。還是不想虧錢賣。
BeijingGirl1 發表評論於
房產稅吵了好多年,十多年前就說要征收, 國務院的李克強和韓正頂住堅決不執行, 現在李去世了, 估計也不敢提了。 收房產稅, 估計天下就亂了。 那些共黨的利益集團就要反對。
如果中國的經濟還會發展, 房價一定會回暖; 如果中國的經濟崩潰,那就啥也沒別說了。 國內的人又回到解放前或文革時, 沒準還想1911年走向共和時似的, 軍閥割據混戰。 是不是很多人希望這樣?
BeijingGirl1 發表評論於
回複 '我愛梔子花' 的評論 : 我的意思是, 有人說家裏房子賣不掉, 回國卻住旅館, 既然如此還不如把房子送人呢。 :)
國內的房子沒有房產稅, 持有成本很低, 也是炒房的一大利好。 有些大城市試點二套房以後的房才交稅, 但縣城裏估計沒有。 首套房不交稅, 首付也隻有三成,可以貸款。 你家親戚如有有多套房你可以了解一下, 估計都是在不同的人名下, 可以最大限度地使用“福利”, 借錢出來。 現在被套住, 如果買得晚, 原價賣不出,也舍不得前期的投入打水漂。 而且即使原價賣出, 可能也損失了虧掉部分首付和貸款的利息。 就像買股票被套住一樣道理。
==“回國的有多少人啊!白送,如果收稅,白送也沒人要吧?”
BeijingGirl1 發表評論於
輪子功的 troll 啥道理也講不出。 就是到處造謠亂噴, 博主的親戚房子被套住了,不但不安慰兩句,還要亂咬別人。 lol
我愛梔子花 發表評論於
回複 'wumiao' 的評論 : 問題是賣不掉呀!我擔心貶值也是大問題。
我愛梔子花 發表評論於
回複 'markyang' 的評論 : 沒錢了就得征稅。現在的醫療係統越來越差,仿製藥效果差,醫保報銷比例低,每一種病有個包幹價,如果醫生收治的病人,用錢超過包幹的價,得醫生自掏腰包。
wumiao 發表評論於
國內的房子已經爛大街,回暖是絕對不可能了。如果沒有貸款還可以保持,有貸款還是賣掉,不然幾輩子給銀行打工。而中國政府每年印了幾倍於美國的錢,將來就是廢紙。
markyang 發表評論於
過去國內的房屋持有成本很低,大不了就砸在手裏了,以後很有可能會像日本一樣,要求房主保持房屋的可居住性,並且除了自住房,其它的也要開始征收房地產稅了,這樣就是大問題了
我愛梔子花 發表評論於
回複 '林向田' 的評論 : 估計廣東那邊也不行,我們老家很多人回去辦廠,打工的也就回去當地幹活,這樣可以照顧到孩子和老人。
林向田 發表評論於
中國隻有一線城市和少數二線城市的房產有價值,三四線城市房產基本沒有價值。人口在減少,又往東南沿海跑。
我愛梔子花 發表評論於
回複 '花似鹿蔥' 的評論 : 是啊,有房沒房都愁。沒房的是窮到再便宜也買不起,有房的是所有財富都是房子。
花似鹿蔥 發表評論於
沒房愁,有房還愁嗎?
我愛梔子花 發表評論於
回複 'Sunbury' 的評論 : 房子的質量應該是差別很大。縣城郊區做的很多拆遷房,我覺得質量好不了,我有個堂弟去年因為修公路拆遷,給了他8套還是9套房子,他分給孩子們。這些孩子也都不會幹農活,靠打工為生。3個孩子,隻有老大結婚生了一個女孩,上高中了,另外兩個都沒結婚。
Sunbury 發表評論於
關鍵是房子要維護要保養。中國房子質量可以維持30-40 年嗎?
BeijingGirl1 發表評論於
回國住旅店的那麽多人, 房子白送試試看是不是分分鍾搶光。 嗬嗬
BeijingGirl1 發表評論於
回複 '我愛梔子花' 的評論 : 14億人口並沒有很大的下降啊。 當年房價升的時候, 人們也說, 房價降, 不可能。 等看吧。 你親戚的房子賣不出去, 留給孩子們也是好的, 親戚不是都在農村麽。。。
我愛梔子花 發表評論於
回複 '菲兒天地' 的評論 : 自住房就留著吧,多餘的可以上市看看。
我愛梔子花 發表評論於
回複 'ytwadk' 的評論 : 已經賣不出去了。
ytwadk 發表評論於
現在的賣價將會是未來幾年的最高價
菲兒天地 發表評論於
我家也有還沒出手的房子,頭大。。。。
BeijingGirl1 發表評論於
讚你的態度,“反正已經這樣了,焦慮也解決不了問題。”。 到了全民炒房的局麵, 不跌也難。 “房子位置都好,而且買的特別早”, 不賺亦不可能。 房子肯定可以賣掉,重點還是位置和價格。
政府打擊不良房產商和炒房是對的。 關鍵還是中國的經濟能否突破瓶頸,繼續發展。 想象一下人均GDP達到兩萬,三線以下小城市和縣城、鄉鎮收入普遍提高, 房市肯定也會回暖。
我愛梔子花 發表評論於
回複 'laopika' 的評論 : 是啊,我是這樣說,但是現在已經來不及了。我大弟弟的房子位置都好,而且買的特別早,價格不高,除了別墅,都出租。小弟弟的賓館在醫院邊上,生意沒以前好,但有。就怕買的貴,房子質量不好,地點不好的。
laopika 發表評論於
還是判斷失誤,後續依然難有轉機的,看看人口萎縮就知道了。