我老大反正近期不會買房的、就數數租房好處

第一就是不會被房子困住，找工作可以滿世界找，娃隻有有能量，想去哪裏去哪裏，追夢吧。

第二當然負擔小，應對容易，儲備金留個幾個月房租錢就行，實在不行咱也能讚助點房租，比買賣房交易便宜很多，經濟條件差，降檔也很容易。不會有背債壓垮的焦慮。心理壓力小現在也是正資產。

第三，房子住舊了，可以到期換新裝修好的房子，搬家就行，不用花錢裝修。所以跟房子有關的破事都歸房東管。

所有跟帖： 

• 你的出租房那麽多，當然他目前可以不買自助房。我的孩子倒是愁了，將來真的買不起的。 -加蘭- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:27:42

• 我的都是低端剛需住戶，也不怕的，不住我的去住更貴的這麽隨便 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:28:59

• 我是想說將來你孩子想買房了，你的隨便賣一個錢就湊出來了，無論當年房市好壞，都是平衡的。 -加蘭- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:33:09

• 這個嘛， 我們二十年前買的房子， 現在已經漲了一倍了， 你這樣不是錯過了投資機會嘛 -tax2- ♀ (54 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:28:16

• 新情況，20年漲一倍算啥呀，我翻新錢都有一倍了 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:30:05

• 我理解的是你翻印新錢都漲了一倍 -加蘭- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:53:24

• 大盤二十年漲了好幾倍 -shuitongyao- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 18:08:12

• 現在買房子沒有很明顯的好處，價位普遍太高了，和租相比不劃算。租的水平是跟工資聯係的， 我不認為在未來的若幹年有足夠的理 -borisg- ♂ (224 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:29:06

• 沒錯，而且工作不穩定性會大幅提高 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:31:10

• 而且遠期的工資水平，最終會反映到房價上。投資者的目的是出手獲利，不是長期靠不足以支付貸款的房租收入來持有。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:33:33

• 沒結婚前，不買房正常，結婚了就需要房子了。 -成功的小猴子- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:29:18

• 結婚了也可以住家裏，我鄰居兒子住地下室，老婆是護士 -tax2- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:30:13

• 結婚後也能租房的，有大把獨立屋可以租 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:31:48

• 一般是要孩子才買房，要有足夠的空間讓孩子玩耍 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:45:16

• 租房也有很多不好的地方： -加州陽光123- ♀ (318 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:32:17

• 現期 mortgage rate 太高，還是租房合適。 -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:35:43

• 是 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:39:54

• 但利息低了以後房價有可能還會漲 -小鬆鬆- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:25:46

• 目前是的，明年可能有機會可以買，利率有下降一些，房價還不太高 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:51:15

• 進出成本是不同的，不是一個數量級，租房如果有損失是非常有限的。我其實是站我對家在說話。總體對我來說房價漲是好事。 -想做土家人- ♀ (51 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:36:14

• 現在房租通常都比房貸低很多 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:46:48

• 租房的錢是稅後的，在貴的地方的確不少，除非和人合租 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:58:28

• 很多地主是2008年以後趁房價低的時候買的，現金流好。現在沒有這種好事了。利息又那麽高。 -小鬆鬆- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:24:47

• 投資兩大因素，一個叫複利效應，搞好了讓你發財；另一個叫現金流，搞不好就跌下斬殺線。。。 -skyport- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:34:45

• 下麵投資是肯定要的，也是收入很重要的組成部分，不投資就是驢，連牛馬都不算 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:37:36

• 我家炒股陪過大錢啊。夠兩孩子各讀一個4年私校的COA了 -加蘭- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:55:53

• 我喜歡房子，比較穩 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:59:13

• 我也賠了20多萬，然後十幾年沒碰股市，大踏空啊 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:28:02

• 天港買什麽短期債劵？ -BeLe- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:39:51

• 一些ETF啊 -skyport- ♂ (149 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:53:35

• 讚第一句。小孩子趁年輕多闖蕩一下好的。 -Opps_舊人愛新衣- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:36:46

• 我家次次采高點買，也都挺過來了 -恒媽- ♀ (198 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:40:14

• 不願工作的普娃養不起，隻能靠富人精英了 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:41:40

• 富人精英似乎沒一個找個不工作，似乎都喜歡強強聯手 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:43:41

• 小年輕這樣想的比較少。幫娃分析過雙馬和單馬的區別。但感覺小孩沒意識到這個LOL隻能退一步推娃發奮圖強爭取能抗未來一家 -mom2023- ♀ (67 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:10:45

• 是的，這個很難控製，我已告訴娃找自己喜歡的 -恒媽- ♀ (66 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:16:42

• 不雙碼，單碼雙薪跟完全單薪的壓力也不一樣的 -想做土家人- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:50:52

• 是的，雙碼肯定買大房子，風險也大了 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:53:04

• 看收入吧，投資多樣化 -Croissant_22- ♀ (177 bytes) () 01/08/2026 postreply 12:59:36

• 主要還是第一條。年輕人還是需要追著工作機會走。如果是彎曲CS工，大概就不用擔心這點。買房就買房了。 -Bailey4321- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:09:18

• 買房子要看時期。比如我2001 年去的上海，那時買房子就跟搶錢似的，閉著眼睛買都賺錢。房價低租金高，現金流 -小鬆鬆- ♀ (188 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:18:38

• 房子和家庭（特別是孩子）都是年輕人的拖累，就算有投資回報但機會成本的損失也可能是巨大的 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:40:00

• 就看追求的是什麽了 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:50:03

• 那就不結婚不要孩子了？人生的目標是賺錢only？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 13:53:25

• 人生的目標是做自己想做的事 LOL -linda2- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 14:07:50

• Exactly,賺錢可以是，買房子也可以是，但做任何事都有機會成本 -seasnowman- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 18:59:00

• 年紀輕輕的為什麽要買房，你有錢當然想怎麽來就怎麽來，買房不就是想省租金嗎，年紀輕輕還是動點 -天上的一片雲- ♂ (96 bytes) () 01/09/2026 postreply 21:19:45