灣區小中買得起什麽樣的房子？

來源: whaled 於 2025-10-14 08:06:33 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (438 bytes)
本帖於 2025-10-14 08:13:00 時間, 由普通用戶 whaled 編輯

灣區的房價中值1.3M，核心區Santa Clara縣房價中值2M。灣區2M以上房屋共25-28萬戶，占所有房屋的20%左右。

大廠小中工作五年收入應該有30-40萬，如果不是雙馬公，買2M的房子估計夠嗆。買中低檔的一百萬的condo也許還是做得到。隻是這種房子租起來要便宜得多。但一百萬的房子應該不在核心的Santa Clara縣了。

 

所有跟帖： 

• 據說頭幾天子壇討論的Santa Clara 著名公立高中 Lynnbrook 周邊房價中位數是 $3百萬 或者以上. -gegenion- ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:16:09

• 全縣中值都兩百萬了，三百萬也就是稍微好點的獨棟。隻是有錢買那麽貴的房子去割喉，不如上私校了。 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:25:37

• 有錢人又買在好學區，又送娃去私校 -專業潛水媽- ♀ 給 專業潛水媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:31:38

• 底氣足啊 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:46:17

• 買不起就不要買，又不是必須買 -想做土家人- ♀ 給 想做土家人 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:16:10

• 你爽，不知道灣區沒房的小中男能不能娶到媳婦 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:27:15

• 你說的好像灣區都是光棍似的， lol -jingzhumama- ♀ 給 jingzhumama 發送悄悄話 jingzhumama 的博客首頁 (52 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:32:33

• 國內好多男生找不到老婆就是因為沒房 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:35:33

• 紫檀不是一向認為小中和小留/大陸的孩子想法差異巨大嘛 -兩女寶媽- ♀ 給 兩女寶媽 發送悄悄話 兩女寶媽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:38:32

• 買不起房就沒本錢扶貧文科生了 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:42:25

• 找個STEM女生反向扶貧不就行了！ -兩女寶媽- ♀ 給 兩女寶媽 發送悄悄話 兩女寶媽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:39:22

• 哈哈這樣好 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:46:38

• 如果STEM男生不能一力主外，那優勢疊加應該比優勢互補更有策略上的好處！ -兩女寶媽- ♀ 給 兩女寶媽 發送悄悄話 兩女寶媽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:49:00

• 為啥文科生需要扶貧？你家找的是文科生？ -niuniuxin2006- ♀ 給 niuniuxin2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:42:38

• 我覺得文科生挺好，一文一武，一主內，一主外 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:43:57

• 哈哈， 你家的肯定不需要， 我家的肯定需要， lol -jingzhumama- ♀ 給 jingzhumama 發送悄悄話 jingzhumama 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:48:27

• 現實中我認識不少文科收入很高的，到這裏成扶貧對象了 -niuniuxin2006- ♀ 給 niuniuxin2006 發送悄悄話 (167 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:56:54

• 我家老二也要扶貧 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 10:48:40

• 灣區不是國內啊， lol 國內大概婚房是一定要有的， -jingzhumama- ♀ 給 jingzhumama 發送悄悄話 jingzhumama 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:38:37

• 那太好了 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:44:58

• 女方家長連女兒嫁誰都做不了主， 還覺得得了非得買房子？ -jingzhumama- ♀ 給 jingzhumama 發送悄悄話 jingzhumama 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:42:15

• 估計她家是女兒，還盼著男方全款買好房，哈哈，完全國內那一套 -washer1008- ♀ 給 washer1008 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:49:52

• 我是替小子擔心呢 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:52:14

• 男生怕啥，晚點結也沒關係，工作幾年肯定自己能搞定個小房自住起步 -washer1008- ♀ 給 washer1008 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:57:55

• 灣區房價和租金好像不太成比例。房價極高，租金卻並不高 -newca- ♀ 給 newca 發送悄悄話 newca 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:26:07

• 高房價地方都這樣？ -成功的兔- ♀ 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:54:30

• 碰到幾個大廠工作了一兩年的小中，雖然都有二十幾萬的包裹，第一輛車子還都是家長給買的或補貼的 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:32:13

• 五年RSU也攢了幾十萬或更多了吧 -rainydayy- ♀ 給 rainydayy 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:32:50

• 一般沒有那麽多，估計給二十萬的股本就不錯了，剩下的看運氣 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:34:37

• 好像臉書前幾年低點進的應該上百 -米湯- ♂ 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (3782 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:37:07

• 那是運氣好，當時股價被打倒一百以下，十幾萬的RSU現在值一百萬。不過現在入職隻能拿到當時20%的股份，以後也不會漲多少了 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:40:35

• 這是每年refresh 的amount 嗎？ factor in 了股票漲幅？那很好了 -rainydayy- ♀ 給 rainydayy 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 10:25:20

• 穀歌殺妻案的房就是兩百,兩三年前雙職小留應該就能買這個價位；小中單身讓父母支持點也能到位; 中價位對應大多數新人購買能力 -米湯- ♂ 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (149 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:34:59

• 這房子換到新州也就賣50萬 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:38:40

• 男女雙方家長各支持1百萬，雙碼小夫妻買3百萬的房子沒壓力吧 -jinlees- ♀ 給 jinlees 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:48:38

• 娃是沒壓力了，爹媽的壓力來啦 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:32:52

• 先買通勤房，不用太貴，家裏可以支持一下。 -羊爸兔媽- ♀ 給 羊爸兔媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:57:07

• 這個一般多少錢？Sunnyvale有的祖屋才二十幾萬，不過沒地權還要付地租 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:58:32

• 現在是買在很多泡泡變現前，磚頭上市後會出來一大批買房的；就買個普通中價好了，按自己能力選地點，錢多買好點學區 -米湯- ♂ 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:00:35

• 其實可以在外州買出租屋，房價漲了賣掉到灣區再買，這樣可以對衝房價的增長 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:05:07

• 外州漲得慢，短期進出不能打平，到時錯過矽穀房市跳升；灣區每幾年平穩後，跟著股市周期末尾初創變現時，跳躍上高個台階 -米湯- ♂ 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (114 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:11:13

• 我們過去十二年漲了100%，跟灣區差不多，缺點是房產稅高很多，租金收入不能抵支出（新買的） -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:38:27

• 年輕人喜歡新房子，我覺得買一個townhouse就行，不到兩米。 -羊爸兔媽- ♀ 給 羊爸兔媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:00:44

• 這要雙收入了，怎麽也得有六七十萬才敢買 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:02:01

• 為啥收入四十萬，買二百萬的房子夠嗆？ -niuniuxin2006- ♀ 給 niuniuxin2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 08:58:35

• 很多是RSU，沒法兌現錢 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:00:49

• 有些貸款可以用未變現股權股票提高借貸高度 -米湯- ♂ 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:03:41

• 那實際到手的年收入大概多少？我一直搞不明白這裏說的這個四十萬 -niuniuxin2006- ♀ 給 niuniuxin2006 發送悄悄話 (39 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:13:09

• 這是整個包裹，包括獎金和RSU。單身四十萬，稅率也很高的，拋去退休金，到手能有十四五萬就不錯了 -whaled- ♂ 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:33:41

• 這樣的話灣區那個物價確實吃力，那可以等等股票可以兌現再買 -niuniuxin2006- ♀ 給 niuniuxin2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:52:32

• 應該 base + 1/4 rsu 吧，畢竟rsu 通常四年才能兌現 -rainydayy- ♀ 給 rainydayy 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 10:30:59

• 貸款到收入四倍不算吃力，剩下的父母貼補點就行了 -Croissant_22- ♀ 給 Croissant_22 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/14/2025 postreply 09:01:49

• 不發大財買不起 -懷舊一點點- ♀ 給 懷舊一點點 發送悄悄話 懷舊一點點 的博客首頁 (27 bytes) () 10/14/2025 postreply 11:38:08

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