假設要留給孩子資產的話，我覺得最好的還是房子，尤其在沒有遺產稅的州。

好地段的Typical的房子的價值，就是當地收入最高的30左右的人一年收入的3倍，不管建築成本是多少。所以好區好地段的地幾乎不會貶值，經常都是升值的。

房子自己住了， 搬去免稅州或者海外， 然後出租，用Depreciation降低需要交的稅。 等把房子傳給孩子， Depreciation Recapture就免了， 孩子可以得到STEP UP的稅基，而且還可以重新Depreciate，如果接著出租的話。

房子雖然總給人買不起的感覺，但是房價並不是漲很多的，基本是比通脹強一點，隻有年輕人收入非常高的比如灣區，是漲得比較多。 

其他的方法就是在收入低的時候， 把401K裏麵的錢轉存到Roth IRA。 鎖定五年，然後裏麵的收益不需要交稅。 還沒老糊塗的時候，拿出來，轉給下一代。但是這個方法要小心，不要轉的時候交40%的稅， 那就沒意義了。

 

 

所有跟帖： 

• Roth 的錢孩子有十年時間取出，grow tax free, 幹嘛提前取給孩子 -LittleHer- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:10:44

• 你的想法真有趣。現在的人都活到90不算啥，那時候孩子都60了。 再等10年，就沒力氣花了。 -24橋明月夜- ♀ (173 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:12:21

• 需要的時候就給吧 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:17:09

• 對！反正都在遺產稅免稅額了。晚給不如早給。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:17:39

• 你真幸福！如果可以活那麽老了，賬戶肯定就交到孩子手裏了 -LittleHer- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:22:25

• 我相信我至少活到95歲，總比我娘活得長吧？ -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:23:07

• 我肯定80歲就把賬戶交給孩子管了 -LittleHer- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:28:12

• 這可不一定，我奶奶90+，外婆85+，（具體多少我忘了），希望我自己80+，後麵隨意吧 -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 09:01:29

• 我們家沒有別的可給，也隻有房子了。 -yunick- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:12:22

• 房子好。 學區好，地段好， 去哪兒都方便。美國的城建是多少年也不會改，現在好的地方， -24橋明月夜- ♀ (87 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:13:37

• 最重要一點，沒有多少空地，基本飽和的地段。美國這個貧富差距發展下去，共產上中產是遲早的事。 -wave1234- ♂ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:41:24

• +10000 -Croissant_22- ♀ (129 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:14:15

• 別凡爾賽了。你們的房子比金子還值錢，嗬嗬。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:14:56

• 個人股票賬戶一樣可以step up basis不用交稅的; 孩子繼承後隻要不賣，一樣不用交稅的 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:29:08

• 對 -LittleHer- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:31:51

• 股票賬戶一般說，一個倉位持有時間不會那麽長。 -24橋明月夜- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:35:20

• 可以分散投資，風險比房子小。房子不漲就等於在貶值，除非租金特別好 -LittleHer- ♀ (0 bytes) () 07/10/2025 postreply 08:36:42