剛才翻前麵米奇關於買房的帖子，

之前在網上大概看了一下紐約的公寓，管理費和property tax 加起來挺高的。是不是應該考慮新建房？

 

 

所有跟帖： 

• 在城裏建新房，花費是郊區的二倍，更別說各種permit的申請到通過的時間。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:09:50

• 那就是說，在紐約市區買公寓的話，基本上都是有年份的。 -羊爸兔媽- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:14:28

• 基本不建議在市區買公寓 過了一定房齡 管理費越來越高 降價是必然的 -挖礦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:18:00

• 米總最近有改建工程的帖子嗎？-：） -有言- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:10:26

• 她提到，租金和支出打平。我覺得紐約公寓的固定支出太高，也許將將可以打平。 -羊爸兔媽- ♀ (72 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:18:15

• 當初買studio不是為了出租，是買了自住的，後來換大點的，就拿來出租了，當然買的時候也是考慮到將來出租的可能性 -米奇的廚房- ♂ (108 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:23:17

• 一直住下去的話，肯定要買一個的，老是租肯定不是辦法。 -amiyumi- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 18:37:44

• 大致 property tax 1% + 管理費 1% = 2% -BeLe- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:20:30

• 我隨便翻了幾間市場上在賣的公寓，管理費不止1% -羊爸兔媽- ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:23:50

• 這個有人算過 曼哈頓擁有公寓的比去租住的負擔要大 管理費 地稅 加上房貸 加上各種雜費。租金是收不回來的 -挖礦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:30:07

• 你覺得我用算嗎？自己家賬單自己看不懂，得聽別人算？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:36:54

• 我是說 報紙文章算的 平均起來 現金流是負的 當然個別情況不同 -挖礦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:39:13

• 房子是非常local的東西，差條街都不同，還看平均？？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:40:34

• 整個曼哈頓範圍的平均 當然你買了個好地段 恭喜你 -挖礦- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:41:26

• 你的studio漲幅如何？ -Croissant_22- ♀ (110 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:43:26

• 5年了，房價沒漲，出租基本打平 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 postreply 17:52:56