供孩子的父母了解一下租曼哈頓房子的問題

首先想租地點好比較安全有門衛的房子通常需要2個月的時間，為什麽好的房子房東不直接自己出租房子要用經紀人，經紀人要幫房東拍房子的照片發廣告帶人看房，重要的是要幫房東了解房客信用，要幫房東審核房客，還要提供申請人所有的表格，如果房客符合條件給房東審核後還要送board package 到大樓管理部門去審核。所以，有好房子的房東是不會花時間自己去幹這些事的，他們一定用專業的經紀人。

在曼哈頓好地區找房的必備條件：1）薪水要夠40倍的月租，要薪水財務報表和報稅表，銀行存款單。2）也可以找擔保人，擔保人的條件是看W2和存款。3）看信用。這些文件準備好和大樓能通過差不多一個月左右。

費用：搬進出給大樓$2000，一個月的押金給房東。

     *孩子要找房子首先要提前2個月的時間，要付經濟人的費用比no fee對租客有利，很多房子上寫no fee 可這樣的房租會高（羊毛出在羊身上）因為每年續約是要漲房租的。

以上隻是我在曼哈頓做地產的經驗不代表其他人。

所有跟帖： 

• 難怪團姐半天不吭聲，憋長文去了。熱心人啊。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:53:20

• 我每天10點有會。我剛才出這貼是今天才看到悄悄話，有的網友竟然找到我的電話我很想幫可時間太晚了找好房子要5月。謝謝大家對 -小團員- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:58:25

• 我發誓，我從未把團姐的電話給任何一個人。似乎有過一個征得過團姐的同意。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:59:58

• 記下了，下次先找你，就能找到團姐。 -我是誰的誰- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:02:59

• 我知道不是你給的電話。 -小團員- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:04:41

• 最好的找房省錢的方法就是認識NYU的學生，他們離開前去接收續約。 -小團員- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:00:58

• 我家一堆東西，是NYU小留暑假把房子轉租人，然後把東西暫時放我家，開學來取。我的mini van不得不保留，老黃牛啊。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:02:42

• 你也是個熱心人，好人有好報。 -小團員- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:04:08

• 是。這壇子裏誰都可以砸，不砸教導 -我是誰的誰- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:09:08

• 真不是我，是我老婆。我幾乎都不敢跟大學同學，同事聯係，不然還得增長50%。嘿嘿 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:17:55

• 家有賢妻家永福 -我是誰的誰- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:29:18

• 昨天跟老婆聊了一下，這20年來住過我家的都快近百人了。嘿嘿。準備列個清單，好多實在記不清了。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:09:11

• 中華民國駐紐約教育生活工作辦事處 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:11:00

• 你一年隻接待五個？我都不信 -我是誰的誰- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:12:03

• 接待肯定不止，住家的也不止，但有重複的。人次肯定不止百個了。 -Feinbery- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:13:56

• 團姐好心人啊，co-op是不是難度比較大？ -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 07:58:00

• 一般情況可以租一年，這個得看大樓情況。在曼哈頓下城有一個樓是Co op 可以常年出租的。 -小團員- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:03:18

• 現在還會有業主委員會的麵試嗎 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:05:00

• 出租一般不會。 -小團員- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:06:57

• 那挺好的，門童現在小費標準漲了吧，一般感恩節之類的，要打多少錢啊 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:08:00

• 這個很難，看他們對你的態度，看管理大樓有多少人，我的車每年聖誕停車場的小費是一個月停車費。 -小團員- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:13:13

• wow，不少呢，謝謝團姐。國內有朋友想過來陪孩子。 -phobos- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:34:00

• 有的coop租客也需麵試 -zhubajie6- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 11:22:47

• 是說Co op除了一些可以出租，大部分都不允許出租，對嗎？ -我是大海- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:19:42

• 對，有些人偷偷出租，會告訴你不能用信箱，幾點幾點不能經過前台，不少小劉上當的 -飛黎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:29:45

• 懂了，謝謝！一直不明白怎麽有CO-OP 和Condo 兩種. 原來他們的使用性質還是有差別的， -我是大海- ♀ (115 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:41:09

• 真貴啊，怪不得我鄰居女兒上NYU還住家裏 -飛黎- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:24:56

• 我們家的剛簽了這裏，downtown靠近Seaport -oldbridge- ♂ (214 bytes) () 07/25/2024 postreply 08:55:25

• 這個好， laundry in unit. 4721$/month -我是大海- ♀ (81 bytes) () 07/25/2024 postreply 09:14:55

• No fee, 還免費送一個月，不知道是不是所有unit都這樣 -oldbridge- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 09:49:31

• 謝謝...紐約房子的問題, 我要過段時間才能再跟娃提了, 一是前幾天說的多,娃不高興了,回頭不理我了麻煩...赫赫 -Midwestrural- ♂ (445 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:28:02

• 團姐熱心！ -成功的小猴子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 09:14:28

• 薪水要夠40倍的月租? -竹野- ♀ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:24:39

• 年收入 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:32:56

• 40倍太厲害了..赫赫..我娃要租1BD, 不租STADIO, 又貴了不少.... -Midwestrural- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:31:00

• 我們中西部的娃去倆岸工作比較吃虧，家長幫助不了太多，隻能靠娃自己 -Amita- ♂ (167 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:40:23

• 沒錯...赫赫 -Midwestrural- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:43:51

• 謝謝分享，看來沒有二十萬以上收入別去nyc給自己找不是 -Amita- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 10:33:37