以紐約為例,作為美國經濟最發達、人口最密集的一座城市,2023年紐約的房價收入比僅僅隻有10.2,這意味著一個普通美國家庭隻需要10年左右就可以買一套房。
紐約對標上海,2023年上海的房價收入比是50.1倍,遠超同期紐約房價收入比5倍,妥妥的地產泡沫。
除了紐約的房價收入比是10.2之外,其他的國際知名大都市,例如東京、倫敦、巴黎的房價收入比,都在10左右。
房價收入比決定著一個城市的房價和當地收入之間的比率,數值越高往往意味著當地的泡沫越高,如果參考這些相對成熟的城市房價收入比,我們很容易發現哪怕是今天,國內的房地產價格依然存在著虛高和泡沫。
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