鬼穀新人該買小黑屋還是租房子住?

來源: whaled 2023-12-19 08:14:41 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (533 bytes)
本文內容已被 [ whaled ] 在 2023-12-19 08:19:08 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

不少娃畢業去彎曲大廠打工可能還要在當地買房成家立業。

看了下Palo Alto的一個一千七百尺小黑屋要三個M,買下來每月mortgage加地稅要2萬塊,還要搭上六十萬首付。查了下租金隻要五千九,這不是差不多房東補貼房客白住嗎?

當然新人可以買便宜的condo,但怎末也要七八十萬起步,月支出還要租房的兩倍以上。

彎曲房價租金比都和帝都差不多了。還能買嗎?

 

所有跟帖: 

房東估計是幾十年前十幾萬買的 -徽州老家- 給 徽州老家 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:19:45

明白。問題是剛畢業去鬼穀的新人該不該買房? -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:21:04

if you can afford it, buy it. -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:22:44

why? 帝都房價已經撐不住了 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:23:05

這個簡單: Palo Alto 可能房子燒了賣地也是差不多這個價, 小黑屋是送的 -米湯- 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:11:57

good point,是炒地皮。 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:32:40

新人和新人不一樣,有的家裏可以出80萬首付,在乎的是擁有房產,那就可以買 -zeno- 給 zeno 發送悄悄話 (102 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:23:51

你幫付60萬首付?他自己付月供?付得起就買,那的房價跌的可能性不大 -徽州老家- 給 徽州老家 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:24:31

沒錢。七八十萬的condo娃應該付得起,該不該付是另一碼事了。 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:28:04

先買個condo,很多孩子買了房分租給朋友同事,減輕負擔 -徽州老家- 給 徽州老家 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:31:11

問題是租不出錢啊。 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:31:56

一個房間租2千還是可以的 -徽州老家- 給 徽州老家 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:33:28

這大概要好好找找,以後利率下來了refinance會好點 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:36:17

北京上海以前也是認漲不認跌,現在不也跌了嗎,世上真有隻漲不跌的買賣,那誰還賣 -曲藝- 給 曲藝 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:28:36

誰讓你一個新人上來就去跟首富做鄰居?lol -Croissant_22- 給 Croissant_22 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:24:03

剛需 -曲藝- 給 曲藝 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:25:00

哈哈,怎麽又回到現實生活中來了,知道哪哪都要錢了吧,我看怎麽下麵 -曲藝- 給 曲藝 發送悄悄話 (340 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:24:27

十幾二十萬和幾百萬還是有差別的 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:26:40

買,先買condo, 孩子輕鬆點。有多少錢,買多大房。月供不要超過月收入的一半 -HappyWed- 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:41:42

讚豪情壯誌,哈哈。加州娶媳婦要房產證嗎? -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:00:17

這還豪情壯誌?不是讓娃量入為出嗎?豪情壯誌就叫你買SFH了。 -HappyWed- 給 HappyWed 發送悄悄話 (72 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:06:40

在紐約除了曼哈頓,其他地方買康鬥就是雞肋哈哈,性價比不高,個人認為買房肯定好過租房 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:42:47

早期的溫州人特別喜歡665townhouse,90初才20w,租金現在可達月入過萬,以前買康鬥還可以減稅,現在沒有了 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:50:15

東部買房出租收入還好些 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:01:33

看到加州3米房才租6000真心太低了,紐約2家庭可以收租過萬,而且房子會不斷升值,地價越來越高 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:04:19

紐約有HOA二三千?,condo 過幾年就需要rennovate。加州房子升值比紐約快,小黑屋一樣賣得出去。 -成功的77- 給 成功的77 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:11:42

我們這裏華人多的小黑屋也是一房難求,4000地zoning2家庭的1.5米,然後再花1米重建 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (155 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:59:03

r6r7以上的地更加值錢因為可以蓋康鬥,現在法拉盛新健的康鬥很多,很多華商投資開發康鬥 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 10:03:57

你們那裏地稅那麽高, 租金不高沒法打平啊。加州有很多地稅一年三四千的在出租,雖然是市值3M的房子。 -zeno- 給 zeno 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:12:33

對,加州prop 13地稅不漲,好多是二十年前買的房子在出租,稅很低 -成功的77- 給 成功的77 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:16:49

紐約郊區地稅才高,5大區地稅不高,幾千-1萬多 -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:39:50

挺高的。"mansion" tax,過了2米都要交。 -成功的77- 給 成功的77 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:47:14

買負擔得起的。前提是:住五年往上。。。 -A-mao- 給 A-mao 發送悄悄話 A-mao 的博客首頁 (685 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:14:57

過兩年可能是買房好時機,可以看看Case Shiller 房市期指。 -whaled- 給 whaled 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:36:20

房子地域性很強,現在很多地方還是很搶手,華人集中的熱鬧地點和學區房,列如長島的學區房每年還是百分10升值ing -you_fu1- 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 10:24:54

是的,興趣愛好需要空間 :) -成功的兔- 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 10:29:27

房東買的時候便宜多了,地稅也是按房東當時買的房價算的,所以房東並沒有補貼房客。 -成功的小猴子- 給 成功的小猴子 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:43:59

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