鬼穀新人該買小黑屋還是租房子住？

不少娃畢業去彎曲大廠打工可能還要在當地買房成家立業。

看了下Palo Alto的一個一千七百尺小黑屋要三個M，買下來每月mortgage加地稅要2萬塊，還要搭上六十萬首付。查了下租金隻要五千九，這不是差不多房東補貼房客白住嗎？

當然新人可以買便宜的condo，但怎末也要七八十萬起步，月支出還要租房的兩倍以上。

彎曲房價租金比都和帝都差不多了。還能買嗎？

 

所有跟帖： 

• 房東估計是幾十年前十幾萬買的 -徽州老家- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:19:45

• 明白。問題是剛畢業去鬼穀的新人該不該買房？ -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:21:04

• if you can afford it, buy it. -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:22:44

• why? 帝都房價已經撐不住了 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:23:05

• 這個簡單: Palo Alto 可能房子燒了賣地也是差不多這個價, 小黑屋是送的 -米湯- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:11:57

• good point，是炒地皮。 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:32:40

• 新人和新人不一樣，有的家裏可以出80萬首付，在乎的是擁有房產，那就可以買 -zeno- ♀ (102 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:23:51

• 你幫付60萬首付？他自己付月供？付得起就買，那的房價跌的可能性不大 -徽州老家- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:24:31

• 沒錢。七八十萬的condo娃應該付得起，該不該付是另一碼事了。 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:28:04

• 先買個condo,很多孩子買了房分租給朋友同事，減輕負擔 -徽州老家- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:31:11

• 問題是租不出錢啊。 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:31:56

• 一個房間租2千還是可以的 -徽州老家- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:33:28

• 這大概要好好找找，以後利率下來了refinance會好點 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:36:17

• 北京上海以前也是認漲不認跌，現在不也跌了嗎，世上真有隻漲不跌的買賣，那誰還賣 -曲藝- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:28:36

• 誰讓你一個新人上來就去跟首富做鄰居？lol -Croissant_22- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:24:03

• 剛需 -曲藝- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:25:00

• 哈哈，怎麽又回到現實生活中來了，知道哪哪都要錢了吧，我看怎麽下麵 -曲藝- ♂ (340 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:24:27

• 十幾二十萬和幾百萬還是有差別的 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:26:40

• 買，先買condo, 孩子輕鬆點。有多少錢，買多大房。月供不要超過月收入的一半 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:41:42

• 讚豪情壯誌，哈哈。加州娶媳婦要房產證嗎？ -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:00:17

• 這還豪情壯誌？不是讓娃量入為出嗎？豪情壯誌就叫你買SFH了。 -HappyWed- ♀ (72 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:06:40

• 在紐約除了曼哈頓，其他地方買康鬥就是雞肋哈哈，性價比不高，個人認為買房肯定好過租房 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:42:47

• 早期的溫州人特別喜歡665townhouse，90初才20w，租金現在可達月入過萬，以前買康鬥還可以減稅，現在沒有了 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 08:50:15

• 東部買房出租收入還好些 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:01:33

• 看到加州3米房才租6000真心太低了，紐約2家庭可以收租過萬，而且房子會不斷升值，地價越來越高 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:04:19

• 紐約有HOA二三千?，condo 過幾年就需要rennovate。加州房子升值比紐約快，小黑屋一樣賣得出去。 -成功的77- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:11:42

• 我們這裏華人多的小黑屋也是一房難求，4000地zoning2家庭的1.5米，然後再花1米重建 -you_fu1- ♂ (155 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:59:03

• r6r7以上的地更加值錢因為可以蓋康鬥，現在法拉盛新健的康鬥很多，很多華商投資開發康鬥 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 10:03:57

• 你們那裏地稅那麽高， 租金不高沒法打平啊。加州有很多地稅一年三四千的在出租，雖然是市值3M的房子。 -zeno- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:12:33

• 對，加州prop 13地稅不漲，好多是二十年前買的房子在出租，稅很低 -成功的77- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:16:49

• 紐約郊區地稅才高，5大區地稅不高，幾千-1萬多 -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:39:50

• 挺高的。"mansion" tax，過了2米都要交。 -成功的77- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:47:14

• 買負擔得起的。前提是：住五年往上。。。 -A-mao- ♂ (685 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:14:57

• 過兩年可能是買房好時機，可以看看Case Shiller 房市期指。 -whaled- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:36:20

• 房子地域性很強，現在很多地方還是很搶手，華人集中的熱鬧地點和學區房，列如長島的學區房每年還是百分10升值ing -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 10:24:54

• 是的，興趣愛好需要空間 ：） -成功的兔- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 10:29:27

• 房東買的時候便宜多了，地稅也是按房東當時買的房價算的，所以房東並沒有補貼房客。 -成功的小猴子- ♀ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 09:43:59