加州的，查一下deed transfer 吧，我們好幾年前給孩子辦過

當時去公證，去county 每個付$100就可以了。

現在還要去辦一個。

 

所有跟帖： 

• 就是把房子過戶給娃的？ -Croissant_22- ♀ (62 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:32:53

• 這個比信托便宜多了，到時孩子不需要再經過court審查 什麽的。 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:36:38

• 不是這樣的。 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:39:35

• 那你說的是transfer on death deed，是可以 -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:48:28

• transfer on death deed 僅限於房子。你其他財產不還得建一個trust，沒有省 -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:49:34

• 銀行和401 k的benefit加上，到時孩子還需要什麽手續嗎？ -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:53:51

• 大娃應該沒問題，小娃沒有trust 條款 control，一下子砸那麽多錢會廢了。另外如果有公司ownership之類 -bestfit- ♂ (31 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:01:14

• brokerage 設置beneficiary 較難，普通賬戶相對容易。但不論如何trust 是最優解 -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:19:22

• 我的幾個銀行上都有可以加benefiter -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:42:52

• 財產都放trust 裏就可以了，我們翹了不用經probate 娃就繼承，transfer 那麽早有好處嗎？ -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:33:53

• 現在把房子給孩子？算gift? -老糊塗2- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:35:11

• 不是現在給。我們寫的是雙方走了以後。對孩子No probation. -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:39:10

• 很多加州人對這不知道，可以這麽辦。非常簡單的手續。 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:43:56

• 我猜想不可以的吧。 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:58:41

• TOD 隨時revocable -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:07:09

• 一方走了，另一方再婚咋辦 -恒媽- ♀ (48 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:58:17

• 這不知道，除非title換掉了。 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:03:06

• 所以獨生子女不要自動以為財產就能繼承了 -恒媽- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:04:20

• 沒想到這麽多嗬。 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 07:57:54

• 立遺囑寫好，也可以吧？ -iMe- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:03:21

• 遺囑不就是要走probate嗎，耗時長且要付律師費handle probate -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:09:57

• 你們提了許多我沒想到的問題，看來還要再研究一下。 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 08:37:00

• 這麽簡單的東西不能保證太多的。另外加州麵臨的最大問題是19號法案，孩子繼承房產要交一大筆地價稅，很多人會不得不賣房子 -可能成功的P- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:20:05

• 哎呀這麽頭疼怎麽辦好呢 -不常冒泡- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:25:09

• 是的，prop 19 好像隻有用trust 可以繞過。 -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:32:57

• 不是遺產稅，是地價稅要重新估算，到時候會是天價了，繼承人承受不起就要賣房子。以前是可以繼承低地價稅的。 -可能成功的P- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:36:38

• 所以要從新公投，去掉19號法案 -可能成功的P- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:37:29

• tax basis. 70 年10萬稅基，prop 19 下稅基reassess，變成4 million 稅基 -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:38:36

• 不是遺產稅，是地價稅 -可能成功的P- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:44:14

• 同意。就是real estate property tax basis -bestfit- ♂ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 09:45:44

• 我明白你說的了。反正大家多關注吧。 -可能成功的P- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 10:05:02

• 如果孩子繼承後做為自住房還是可以繼承低地稅，出租就重新算地稅 -Happy_Woman- ♀ (0 bytes) () 10/25/2023 postreply 22:34:58