現在是美國房地產最不affordable 的年代。

房價高，

房貸利率高。

這是美國有史以來最糟糕的買房子的時候。

這跟49年參加國民黨沒有什麽區別。

當然，YMYD.

2009, 2010 才是買房子的最佳時機。

所有跟帖： 

• 說的太好了. 現在應該考慮股票 -nnong- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:17:00

• 買房和買股票一樣，永遠都不晚，就看你進出價的差別 -吹著吹著就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:20:08

• 不晚也可能太早 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:01

• 好房子不等人，當然啥時都有好房子 -吹著吹著就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:27:14

• 矛和盾，timing is everything and don't time the market -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:18:23

• 我樓下說了，都不懂為啥有人買. 買房肯定要乘早. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:11

• 早時就有錢的才可能多買 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:30:41

• 跟49年參加國民黨沒有什麽區別 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:18:23

• 49年參加就是贏家嗎 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:21

• 剛需的話，早買早享受。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:19:30

• 皇宮都不是剛需，自找的剛需 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:21:07

• 租房也花錢，而且房租一直在上漲。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:22:21

• 學學阿貓怎麽算帳吧 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:23:13

• 阿貓算帳還是不要去學，尤其是年輕人，錢是掙出來的不是省出來的 -吹著吹著就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:26:23

• 省不省是自己的決定，算還是要會算的 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:28:10

• 天天那個算法累心累人，不想多花錢就沒有多掙錢的動力 -吹著吹著就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:32:15

• 熟能生巧，越算越容易 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:33:51

• 有那精力算別的，沒準兒錢更多 -吹著吹著就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:35:21

• 不矛盾啊。一樣要算，加點這內容，不算啥事 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:37:26

• 阿貓腳踏實地，我讚，你說的話我也讚.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:28:31

• 錢是掙出來的不是省出來的.....你抄我的? -CQZ702- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:31:31

• +10000 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:32:02

• 難道這不是通識，還用抄別人的？ LOL -吹著吹著就牛了- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:33:45

• 不想學，他這麽算賬，結果兒子比老子算得更精，女兒變得更小心謹慎了 -加州陽光123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:31:50

• 哈哈哈哈 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:32:50

• 他重男輕女，而且那天說人家女的有錢買房，隻要不是換腎賣X 就好， -加州陽光123- ♀ (74 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:39:35

• 是的，太累了。 -penname- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:14

• 剛需除外。我們剛幫孩子表姐搶了個小公寓自住 -nnong- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:25:00

• 我孩子5年前買房，也不能affordable，放現在更worst。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:28:14

• 國內一線城市也是。我出國時的經濟適用房三室五十萬出頭。 -julie116- ♀ (146 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:23:21

• 是因為印的鈔票愈來愈多，房子本來也不是都affordable。 -katies- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:26:09

• 不段推進城市化的必然結果。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:35:38

• 樓主，你找到了美國越來越左，特別是年輕人越來越左的原因。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:33:48

• 馬上要鬥地主，共產了？怪不得有錢人都換比特幣，沒啥錢的在搞realtor -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:34:44

• 比特幣從6萬多跌到一萬多，你覺得很靠譜嗎？現在2萬9左右 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:38:56

• 我隻能告訴你，現在形勢對有錢人不利。憋死也不能露財。 -avw- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:42:48

• 你覺得換個比特幣就行了？ -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:43:54

• 以前，年輕人步入中年，會右轉。這種趨勢慢慢也不存在了。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:36:16

• 90%的人口貧困化 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:41:40

• If you don't have anything to conserve, you won't be 右派 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:02:17

• 恰相反，利率高的時候，買房的機會馬上要來了，因為明年開始利率不會再高了 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 11:44:41

• 正是因為利率高，沒人願意賣房，除非迫不得已。這也是現在房價高的原因。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:05:10

• 30年mortgage，賣房的明年也不會賣，而買房的明年要回來 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:04

• 自住剛需買，出租的話不要買了。 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:10:17

• 對，現在賣房的少，都出租，出租市場感覺開始變slow。租售比不好 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:33

• 一針見血 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:21:38

• 對，有餘錢都可以投資，現在房源還是少，紐約還是很多人想買房，明後年房子會上漲（利率低時） -you_fu1- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:08:56

• 所以，新建房數目創史高了。原材料價格也下降了很多。明年供需不好說。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:28:02

• 紐約買入我覺得時機正好，剛買了個studio -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:28:38

• 你有沒有擔心將來房源過剩，現在到處都在建高層公寓。再加上空置的辦公樓改公寓。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:36:52

• 明年利率下降，積累了大量新房，再加上二手房大量上市。 -ginger2003- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:38:47

• 紐約沒有在建大量高層，明年也沒有大量上市，辦公樓改建很貴，低端房屋上升空間很大 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:18:12

• 大家都知道2009和2010年是最好的買房時機！有本事的話應該說說什麽是將來買房好的時機？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:27:54

• 2012-2013 才是買房子的最佳時機, 2009-2010 當時可是高點正往下 -yfdc- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 12:53:53

• 嗬嗬，2012，我買的都是高點1/3 -1/4價格，2012, 2020，我勸人買房沒人聽 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:25:45

• 啥是買房的最好時機？….. -smlandlord- ♂ (795 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:05:06

• 2012 年，我那個時候逢人就勸他們買房 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:23:21

• 大佬的看法：高手買都是好時機 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:23:38

• 我的意思是說，啥時候能賺錢的都是好機會，我也是在繼續買買買，主要原因還是因為窮，錢不夠. -smlandlord- ♂ (77 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:36:00

• 啥是買房好時機？主要看你的收入，越早買越好… -you_fu1- ♂ (730 bytes) () 08/12/2023 postreply 13:36:05

• 說得好，房地產投資是需要長時間的擁有，才能體會到其中的價值. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 08/12/2023 postreply 14:04:00