英國，買外賣店的租期生意受騙，緊急求助

標題：英國，買外賣店的租期生意受騙，緊急求助

我有一個朋友在英國曼切斯特，不會英文，有英國的合法居留權。7月初的時候準備在曼切斯特附近的一個小鎮上想買下一個外賣店的20年租賃生意。

賣方是一個香港女人，她也是後麵合約的簽字人，但是具體洽談的都是她的老公，英文名字叫John。
買方是我的朋友，男，以前一直別人的外賣店打工。

我的朋友作為買方，在查看了這個租賃的物業以後，很滿意。但是我的這位朋友社會經驗不足，警惕性太低，沒有征詢過朋友們的意見，竟然在賣方的一再攛掇之下，在幾次見麵之後，私下裏向賣方支付了現金5000英鎊作為定金，並在此幾十分鍾之後，又再支付了600鎊的律師費，賣方說他自己也會支付600鎊律師費給律師，賣方當時也應允會把買方給他的600鎊轉交給律師。此前，買方在賣方的攛掇之下，同意成交這筆生意使用同一個律師。

但是交錢以後的幾天，賣方的態度發生劇烈轉變，對買方極度惡劣。先是說不打算賣這個物業租賃了，買方根據下麵合約上的地址找上他的家，他也不講任何原因。到最後就直接拒絕接聽買方打過去的電話。現在買方實在是沒有辦法了，但實在是受不了這個欺騙。我曾經幫助賣方打電話給律師，律師說賣方並沒有把買方的600鎊律師費轉交給律師他們。這樣，買方並不是真正意義上的律師的客戶。律師隻說，現在賣方不願意賣了，所以剩下的隻能買賣賣雙方自行處理。

我現在作為朋友，采取了如下的步驟：

按照下麵的合約，8月8日是合約必須完成的期限，否則賣方可以沒收買方的定金。

這中間有一個細節，在買方交給賣方5600鎊現金以後，買賣雙方曾經到了律師那裏，當著雙方的麵，律師曾經問賣方，買方是否給了賣方合約上簽下5000鎊，賣方說是。但是當時，買方因不懂英文，也沒有發表看法。

兩天前，我為買方寫了一個信，是根據網上的模板寫的，通過recorded mail郵寄給賣方。這個計劃是準備在小額法庭去控告賣方John.我知道在控告之前，需要先寫信給被告，並容許至少14天的期限，那這個日期很可能就過了下麵合約中所訂立8月8日。

我現在比較擔憂，下麵這個合約的合法性，雖然有雙方的簽名，但是這個是否算得上真正意義上的合同法律文件？

如果這份合約是合法的，對於雙方都有約束力。那麽是否就是說，如果最後走到法庭上，賣方就得還錢給買方？
接上麵的3，如果這份合約是合法的，如果走上法庭的日期過了。
如果這份合約不受法律的保護，那我們還可以做什麽呢？

各位朋友是否還有別的好建議。 我的這位朋友現在也很著急，希望各位朋友援手。

所有跟帖： 

• 到Citizens Advice Bureaux 那裏問問吧。也許他們能幫你朋友。 -大灰狼太太- ♀ (0 bytes) () 07/24/2011 postreply 06:54:29

• 粗看帖子，你們很有麻煩。 -shambles- ♂ (819 bytes) () 07/24/2011 postreply 12:31:37

• 再加一點，通過帖子分析， -shambles- ♂ (383 bytes) () 07/24/2011 postreply 12:42:33