從法律手續上，確實是要先還貸才能再賣房，但是實際操作中

1. 可以先用買家首付來還貸款

2. 可以先借款或做其它財產抵押得到別的貸款來先還房貸，房賣後再還借款。

3. 房屋中介或其它機構可以幫助賣主先還房貸，然後賣房所得他們再扣除幫還的房貸。