我根據樓主的信息算了一下

他說： 一對西班牙老夫婦曾長租5個月，月租550歐元全包。中介管房，抽10%。扣稅。我到手450歐元-水電費=320歐元。

假設一年租出去5個月的話，租金是320*5=1600 歐，- 租金所得稅 20% = 1280歐

假設運氣好，一年租出去12個月， 租金320*12=3840 歐- 租金所得稅 20% = 3072歐

樓主好像說房子買價是9萬。 3072/90000 = 3.4% return

如果隻租出去5個月的話，1280/90000 = 1.4% return

除非這個地方的房子增值潛力巨大，要不然買來也就和通脹持平而已啊：）