奧克蘭驚現最便宜房屋 500紐幣 沒錯 隻要500紐幣！
天維網10月28日報道 援引Nzherald消息 奧克蘭市場出現了一棟房屋，可能是新西蘭全國最便宜的房子，奇怪的是，在異常火熱的奧克蘭房地產市場中，這棟位於奧克蘭東區，帶有拋光木地板和露台的三房溫馨小屋卻無人問津。
這棟房屋位於9 Howard Hunter Ave, St Johns，占地麵積619平米，叫價竟然隻要不到500紐幣。
如果你購入了這棟房子，那麽就落入了一個“圈套”——這棟房屋建立在租賃土地（leasehold）上，每年的土地費用達到34925紐幣。此外，該房屋每年地稅是2133紐幣。而本周，St Johns區域三房的周租金隻有550-630紐幣。
Ray White房屋中介Benjamin Neal表示該房屋已經賣了一年。一開始賣10萬紐幣，之後降到5萬紐幣，又降到1萬紐幣，現在隻要500紐幣。
土地所有者St Johns Holdings一名工作人員表示，目前土地還有21年租期，並且能夠無限續租。公司允許該土地出租、轉租、但是無法轉為完全產權。
奧克蘭大學房地產資深講師Michael Rehm博士說，連地稅一起算，屋主每周要花費712紐幣，而周租金也許隻有600紐幣，每周112紐幣的坑需要自己去填。投資回報的可能性也許會有但可能需要花費很多年並且承擔較高的風險。他並不認為這房子能賣出去。
由於奧克蘭房屋市場“炮彈發射”般快速上漲，土地租金也持續走高，同樣的情況出現在奧克蘭其他土地租賃房屋上。Cornwall Park Trust擁有的土地租金直線上升，這導致屋主們開始拋棄他們的房屋。
奧克蘭房地產投資者協會主席Andrew Bruce對土地租賃房屋並不感冒，不過他知道有些投資者正打算冒險出手試一試。他表示，任何購買土地租賃產權房屋的投資者都必須弄清楚合同條款及其一係列影響。
