廁所門修好值錢了？ 國產局以總價 RMB 1.4億元 標脫宋楚瑜父母舊宅

〈獨家〉聞天價嗅房市熱　房仲包圍宋舊宅
TVBS　張愛晶 2010-02-26 19:13

大批黑衣人騎著機車蜂擁而至，瞧瞧巷弄裏，這些黑衣人幾乎把台北市建國南路宋楚瑜舊宅外頭，給占的滿滿滿！仔細看，個個黑西裝、打領帶，還有人拿出照相機拍照存證，氣氛詭異。房仲業者∶「看報紙來的！」

這些黑衣人來這裏不是演艋　，而是趕來探路的房仲業者，這塊121坪的土地，剛剛標出每坪602萬的天價成為地後，僅次於過年前夕，這塊仁愛路地王標出的679萬。

房仲業者∶「基本上會有那麽多房仲，來此地觀察的原因，是因為他們對本身，他們附近周遭的公寓土地價格，都非常看好。」

未來的改建方案都還沒出爐，市場已經出現預期心理，以先前仁愛路地王來看，天價消息一出，附近房價，立刻從每坪80萬飆破百萬，上漲5成！

成為地後的宋家舊宅，房仲業者預估，原本每坪5、60萬的中古屋，甚至可能一口氣站上120萬，足足漲了2倍。房仲業者∶「不少學者都認為，這種高地價，會導致房價飆升，有助於業者炒作。」

不隻專家憂心，連公股銀行土地銀行董事長王耀興也看不下去，率先發難，炮轟國有財產局，成了哄抬房價的幫凶！這棟看似不起眼的宋楚瑜舊宅，意外成為引爆點。


大宅，門都沒有？
東森新聞報　2004-06-30 20:53:04.34
黃光芹

宋楚瑜人稱大內高手。所謂大內高手，應是處理「大內」之事的高手。如果說，大內高手連媽媽家廁所的門都處理不好的話，那又怎麽稱得上是大內高手？宋楚瑜這個大內高手，又豈不是浪得虛名？

每當外界提起宋楚瑜母親家裏廁所的那道門，宋楚瑜就火大。翻出民國八十二年六月二十二日宋楚瑜在省議會的答詢紀錄可知，他當時的確不是說，媽媽家裏廁所門壞了，他都沒錢修；而是指位於建國南路的這棟老舊眷舍，室內麵積實在不大，不僅臥室小到隻能容下一張床，就連廁所也小到容得了馬桶、容不了門。

我說，這就奇怪了。第一，這棟占地百餘坪、上下兩層樓、位於台北市精華地段的宋達故居，怎麽算小？第二，宋楚瑜官做得那麽大，又是政壇有名的孝子，怎麽可能會讓母親過了那麽多年睡不安穩、如廁沒門的日子？第三，就算臥室不大、廁所過小，那也有解決的辦法，宋楚瑜明明有能力解決，卻不解決，還拿來對外人講，這豈不怪哉？

所以，宋楚瑜實在不應該遷怒外界老是曲解他的意思，而應該介意的是，當宋鎮遠在美國的五棟房子遭人揭露後，若被有心人士拿去跟「宋母寒舍」做一個比較的話，會映照出什麽樣的「政治反差」？宋楚瑜若在「興票案」發生之後，還敢咬著牙承認，他曾經說過∶「大宅，門都沒有！」這句話，那我會認為，那才是天大的笑話！


建國南路國有地　每坪602萬標脫　曆史次高
中央社　2010-02-25 20:19　記者林沂鋒

國有財產局今天標售眷改土地，其中一筆位於建國南路1段的121坪土地，由邱姓民眾以7.31億元得標，換算土地單價高達602.72萬元，為曆年來住宅區土地第二高價。

國產局1月底標售國有土地，其中仁愛路一塊116坪住3之2土地，以每坪679萬元天價標脫；今天標售99年度第一批國軍老舊眷村改建國有不動產，又再創每坪602.72萬元的次高價。今天的眷改土地共12宗，開標結果，總共吸引39封標單搶標，最後標脫6標，標脫率5成。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，最受矚目的第一標位於新生北路1段巷內的土地，鄰近長安東路與吉林路口，麵積319.44坪，雖然使用分區分屬住3與住3之2，但因未鄰30米以上道路，因此僅能適用住3的容積率225%。

黃增福說，新生北路土地基地麵積適中且方正，再加上附近有長安國小、長安國中及中山女中與興亞公園，又鄰近南京東路二段及鬆江路的金融商圈，住商機能完整，另外還有捷運新莊線、鬆山線陸續施工，啟動增值行情，因此吸引20封標單競標。

標單中包括基泰建設、皇翔建設、太子建設、第五大道建設、中華工程、建國工程等建商均在投標行列，最後由寶豐隆地產得標，得標總金額9.58億元，換算土地單價為每坪299.90萬元。

第二標是位於建國南路一段304巷口的121.30坪土地，使用分區屬於住3之2，容積率400%，底價2.705億元，換算土地單價為每坪222.98萬元。

黃增福說，建國南路土地基地方正且位於角地，臨70米的建國南路與7米巷，立地條件還不錯，鄰近大安森林公園與興建中的捷運信義線大安森林公園站，且靠近幸安國小、金華國中、師大附中、大安高工等知名學校，居住環境單純，生活機能與學區極佳。

他表示，這塊地同時被劃在都市更新單元內，因本地鄰建國南路，若少了這塊地，容積率將無法適用住3之2的400%，因此吸引建商進場搶標。

黃增福說，開標結果，吸引12組人馬競標，其中基泰建設、第五大道建設、中華工程、台灣人壽均出現開標現場，最後由邱姓民眾以總金額7.31億元得標，為底價2.70倍，換算土地單價為每坪602.72萬元，為土地公開標售案件中，住宅區土地第二高，僅次於今年1月由賴姓民眾取得的仁愛路土地。(圖表由中央社製作)990225