【故國神遊】 從價值千萬的豪宅，變成到相當於明末送人都不要的上等田地，隻需要一個房產稅政策，就可以促成。

明末因為一條鞭法，所有的稅收和田畝掛鉤，到末期稅收過重，本來價值萬金的江南田地，竟然到了拱手送人，也無人敢要的尷尬景地。

同樣的，現在中國的房地產，從價值千萬的豪宅，變成拱手送人都沒有敢要的垃圾，隻需要一個房產稅政策就可以促成。

中國的房地產是高度依賴銀行，每個人都用房子作抵押，借了大量的銀行貸款，一旦房價下跌到一定程度，必然導致房子作抵押的抵押金不夠，銀行會向個人催收補交差額，否則會破產收房子。

而大量破產房出現，必然盡一步壓低房價，導致更多人需要補差額。從而破產。

為了防止這種情況發生，政府必定製定政策，不許房子降價。

我沒有到過中國親身觀察，不知道會不會有這樣的政策，但是這好像是必然的。最近去過中國的，可以告訴大家是不是這樣。

而房地產市場是一個供需關係，如果價格被人為固定在高處，必定導致買方減少，基本沒有成交。這是基本的經濟學原理。

你的房子名義上值非常多的錢，但是你如果想賣，卻賣不掉。

價格被綁定之後，隻要再按房子的虛高價格征房產稅，必然出現大量的人沒有辦法交稅的情況，需要補交稅款。而人民幣的數字化，可以直接從你銀行戶口扣，躲都躲不了。

這個時候，高價值房產就更賣不掉。而每年巨額的房產稅，就會讓房子的真正價值變成拱手都沒有人敢要的情況。每年巨量的稅金支出。成為真正的負資產。

而收房產稅，是政府因為房地產無法漲價，賣地收入不理想之後，繼續維持財政赤字，是地方政府避免破產的唯一方法。

所以收房產稅，是時間問題。

而收房產稅同時防止這個房地產崩盤，是有續命法的，就是統租，到時房產稅等於統租給你的租金，政府不出一分錢拿到你的房子使用權。房市還不會崩。
所以到時房子變成價值歸零，但是社會一樣穩定。每個人名義上還是有價值千萬的房，這一招高啊。

所有跟帖： 

• 書壇早安！呋瑤早安，各位才子佳麗早安！中國的房地產現在還是說不準的時期，慢慢看吧 -花似鹿蔥- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 06:04:31

• 各位早安！謝謝咲媱君分享意見。看來聽來……風滿樓。 -renqiulan- ♂ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 07:02:02

• 說我知道的，北京大概70%的房子都是96-97年期間分的房！ -skipjack1- ♂ (508 bytes) () 06/14/2023 postreply 06:21:12

• 北京地位特殊，因為沒有地方債的問題，應該是最後才崩潰。中國的特點，就是越遠離權力中心，越先完蛋，你看最近爆雷的，都是窮地 -咲媱- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 06:26:44

• 本想在上海購房投資，但不暗大陸法，作罷！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 07:36:06

• 上海應該是排在北京後麵，第二安全。但是最大的危險是將來賣不出去。賣出去之後，不能換美金，換了美金不許匯出國，政策是會變的 -咲媱- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 07:49:18

• 隻要將來政策一變，在上麵任何一條上卡住，然後讓你每年交高額的房產稅，又賣不掉（不準便宜賣），投資就等於全部打水漂了。 -咲媱- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 07:50:24

• 曆史有共同邏輯，但節奏很難料。原則上章家敦可能是對的，但時間點卻總是錯的。本黨續命辦法很多，特別是在百姓有飯吃的情況下。 -唐宋韻- ♂ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 08:18:16

• 這個房地產崩盤，都是有續命法的，就是統租，到時房產稅等於統租給你的租金，政府不出一分錢拿到你的房子使用權。房市還不會崩 -咲媱- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 08:21:29

• 所以到時房子變成價值歸零，但是社會一樣穩定。每個人名義上還是有價值千萬的房，這一招高啊。 -咲媱- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 08:23:03

• 小小建議：熱中這個房產話題的文友們，可考慮到政經壇子上去繼續討論。謝謝！ -renqiulan- ♂ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 08:42:39

• 到“投資理財”壇討論！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 10:46:47

• 現代版打土豪分田地，最後大家一起返貧 -漲保田- ♂ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 08:58:00

• 恐怖！很多人財產都壓在房子上，一下子等於財產清零，不出事才怪呢 -品酒- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 10:21:17

• 出不了事情的。你低估了專政鐵拳的能力，也高估了韭菜的能力。而且名義上房的價值還在，就和存款一樣，隻是取不出來用而已。 -咲媱- ♀ (0 bytes) () 06/14/2023 postreply 10:31:53

• 咲媱同學，別想我送出上海房子 -一劍無痕- ♂ (188 bytes) () 06/14/2023 postreply 17:52:30