在美國曾經買過一個condo，買的時候還挺高興，那年月房子還相對便宜，買的還是新房，且還有很多優惠，可住進去之後問題就逐漸顯現出來了，房子買時說是有一年的保修，可問題來了，根本找不到人，打電話也沒人接，填了表寄出去，也沒回應。
首先出現的問題是廚房的水龍頭沒裝緊，用著用著水龍頭就鬆了，修過，過一陣又鬆了，最後還是自己花錢，買了個新的水龍頭換上了算完事。到了夏天，問題又來了，發現空調不製冷，於是在買房子時給的那堆資料裏找電話，終於找到了空調公司的電話，電話打過去，他們說，必須交現錢才來修。此人告訴我說，你們那樓裏好多家都打來電話，讓我們去修空調說是保險付，可我們修完了，保險至今沒付，所以你讓我們修，我們得收現金。我說，好，你們來修吧，我付錢。結果他們來了一檢查，原來是製冷的氟沒裝夠，蓋房子的人偷工減料了。此人接上管子往空調係統裏打了很多氟，空調才開始製冷。我付了錢，還不算貴，大約200刀，我也沒再去claim 房子的保險。
這還算是小事，後來我養了一條柴犬，小狗子特聰明，凡事告訴兩次就知道了，說不許在家撒尿，她就絕對不在家撒，就等你帶她出去遛時撒。一次出去，下電梯出電梯 門時，一個鄰居帶著他的一隻大狗正要進電梯門，這一進一出，不知怎的我的狗就蹭了一下這人的腿，這人不幹了，非說我的狗咬了他的 腿，事後，把我報告給了HOA（物業），過不久就接到了HOA的來信，說要給我開會hearing，有HOA的人，還有幾個Board of directors 。 OK，到時候咱就去唄，反正我的狗沒有咬到他。
到了會上，說著說著就爭執起來了，我說他說我的狗咬了他的腿，有看病的證明嗎？你們不能隻聽他說，就以為他說的是對的。當然那人沒看病的證明，但他們還是提出要求，讓我給狗戴嘴套，還必須得給狗買保險。我自然不同意，會就在不高興的氣氛中結束了。
後來接二連三地收到HOA的信，找我要狗保險的保單。我就給HOA寫電郵，說這樓裏這麽多家養狗的，如果讓我買，其他養狗的住戶也得買，否則你就是歧視，再說CC&Rs上那條條款說讓養狗的必須給狗買保險了，他們根本指不出來，因為在CC&Rs上根本沒有這個規定。我不理他們，還以為沒事了，過不多久就收到律師的來信，大意是在哪天他們還沒收到我的狗的保單的話，就開始罰款。我又給他們寫電郵，繼續說我的理由，但根本無濟於事，他們的期限到了，我就開始收到他們的罰單了，一周罰$100.00, 我不理他們，從那以後，每月都收到HOA的罰單，一周100美元往上累計，一直累計到了5000多美元，後來就再沒寄來罰單了，反正我不理這個罰單，因為我認為他們罰的不合理。直到幾年後，我要賣這個房子，找了個中介，這個中介在辦理賣房手續時，告訴我說，HOA說你還有$5000.00多的罰款沒交呢，必須把這個罰款交了，房子才能賣。我的天，原來在這等著我呢。於是我又把這個狗的故事跟我的這個中介說了一遍，聽完之後，中介也覺得他們要的不合理。於是她說，要不我去跟他們說說，看能不能免了。其實，HOA的人早換了，已經不是以前的那些人了，結果我的中介跟他們一說，他們說，我們不管，你去找他們的board of directors , 如果他們說能免，我們就給免。
我的中介跟我一說，我就覺得有戲，因為board of directors 的人也早換了，不是原先那幾個人了。於是我的中介跟他們定好時間，那天我特意買了一個大pizza，和我的中介端著就進了會議室的門，一看，太好了，隻來了一個board of directors， 心想，一個就好辦了。於是我又把我的狗的故事跟這個board of directors 說了一遍，這人聽後，二話沒說，就說不用付了，然後就在表上簽了字。至此，曆時好幾年的我的狗的公案就這樣結束了，房子也順利賣掉了。
美國的HOA 和 board of directors有很大的權利，跟他們打交道還真的要小心，否則就是一屁股爛賬等著你。我最近又看到了我的這個中介，她跟我說，你算幸運的，那個HOA把你的罰款給免掉了，後來她又遇到的賣家，也有類似的問題，他們的HOA就沒給他們免，說什麽都不行。
更多我的博客文章>>>
