常識普及, 普通郊外入門公寓的地價,建築成本,其他費用的比例,

策士納道（Chestnut Avenue）私宅地段昨晚招標截止時反應非常熱烈，總共吸引12方人馬進場搶奪，來自馬來西亞的實達國際（S P Setia International）以1億8000萬元的標價居首位。

世邦魏理仕（CBRE）私宅部執行董事陳金道指出，最高標價相等於容積率每平方英尺426元，收支平衡價在每平方英尺850元到900元之間。

 

426 / 850 = 50%

收支平衡價在每平方英尺850元到900元之間就是說賣超過850元到900元才有利潤.假設買1100元

 

426 / 1100 = 38%

所有跟帖： 

• 這鳥地方也值這麽多錢啊？瘋掉了！ -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 15:55:46

• 那是前年. -臭鼬，花花的- ♀ (16 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:45:10

• 牛奶場路那兒？ -網球伯- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:46:10

• 牛奶場路哪有這麽便宜??? 十裏相送路口那邊吧? -臭鼬，花花的- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:18:07

• 99的？9999不止這個價 -yself- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 16:53:17

• 回複：常識普及, 普通郊外入門公寓的地價,建築成本,其他費用的比例, -新漂漂- ♀ (93 bytes) () 02/27/2013 postreply 17:57:40

• 15-20層的祖屋，建築成本在200新幣/平方尺左右，公寓300左右，高層的話可能再加一些。 -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:58:00

• 當然豪宅的話，裝修就可以300-500新幣/平方尺 -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 18:59:18

• 公寓300左右的時候馬打還穿7分褲吧? -臭鼬，花花的- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:12:10

• 建築成本而已。你算上土地，銷售成本，以及利潤，怎麽也是700以上了。 -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:22:37

• 反正每個地段的成功標價是公共信息,發售價也是.中間的就是成本和利潤了... -臭鼬，花花的- ♀ (0 bytes) () 02/27/2013 postreply 19:46:28