從今天起，外國買家的額外買方印花稅（Additional Buyer’s Stamp Duty，簡稱ABSD）將從之前的10％增至15％。原本不受買方印花稅影響的購買首間組屋或私宅的永久居民，以及購買第二套私宅的新加坡公民，現在也 都得分別支付5％和7％的額外買方印花稅。
至於購買第二套或更多住宅的永久居民，以及購買第三套或更多住宅的新加坡公民，現在也都一律得繳付10％的買方印花稅，大幅高於目前的3％。
在組屋市場方麵，政府也推出措施，以進一步舒緩市場對轉售組屋的需求，這包括禁止擁有組屋的永久居民出租整間組屋，若購買私宅就得在半年內出售組屋。
非首次買家的房屋貸款頂限（Loan-To-Value，簡稱LTV，即貸款占房價比值）也進一步調低，而他們購屋的現金房貸首付也從之前的10％劇增至25％。
購買私宅和購買新舊組屋的貸款條例也收緊，規定向銀行借貸的買家每月償還貸款的比率不可超過月入的30％。向建屋發展局貸款者的償還比率則從40％降至35％。
新的執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）的發展也將受到限製。EC項目的雙鑰匙公寓日後隻能賣給多代同堂家庭，而且每個單位的最大麵積不可超過160平方米。
尚達曼指出，亞洲人的財富正在增加，人民收入也在提高，因此新加坡依然是個穩健、安全及具有吸引力的市場。目前本地房市的旺熱並非來自“投機”，而是新加坡人真正的“投資”需求，購買第二套或更多房產的國人，占了新私宅單位銷售的一半。
“因此，政府必須推出兩種不同的措施來為市場降溫。一是周期性的暫時性舉措，另一則是長遠的結構性調整措施，可能是永久性的。這兩種不同的措施在短期內將朝向同一個方向，就是為市場降溫。”
他說：“隻要市場已經冷卻，價格趨軟，我們就會重新檢討暫時性措施。這包括額外買方印花稅、所有住宅的房屋貸款頂限以及最低現金房貸首付等。”
尚達曼認為長遠的結構性調整，如對永久居民購買組屋的限製及針對“夾心層”的執行共管公寓的新措施，以及將每月償還購屋貸款比率限定在收入的30％等，則將不會在短期內檢討。
