聽說Peya Lebar地鐵轉換站附近十一月份要Launch康多.
找中介一打聽, 價錢便宜得驚人: 離Peya Lebar MRT隻有3分鍾的Walking Distance, free hold, 1 bedroom + 1 hall, 39平米(420 sqft), 估價不足600K。
這個價錢遠低於一般的地鐵轉換站，像碧山地鐵轉換站旁邊明年一月也要Launch Condo. 同等條件的Unit, 而且還隻有99年的Lease, 碧山的單位據說700K都打不住。
請問有哪些不利因素導致Peya Lebar的Condo價錢如此偏低？
予不揣冒昧，試圖總結以下幾點：
(1)地點靠近雅籠。那間Condo往北走就是Geylang Rd.
(2)離Peya Lebar空軍基地太近。(周圍禁止發展高層建築？)
(3)同(2), 由於離空軍基地太近，戰鬥機起降的轟鳴聲太過強烈？
(4)由於離地鐵站太近，居民不喜歡地鐵列車引起的噪音？
鄙人隻是想買個Condo單元作為投資。該座Condo十一月發售，預計2015-16年投入使用。
在下因智術淺短，故此籲請諸位房地產專家們見仁見智，替在下作個高參：評估一下Peya Lebar地鐵站附近的投資前景如何。在此先謝過諸位專家了。
