到異國他鄉謀生，最大的收獲是有了自己的土地，一塊可以稱為家園的土地。 每當春天來臨，其實不一定要春天，四季中任何一個季節，前後院的植物都明白無誤地提醒：世界很美好！ 有一塊自己的土地真好。 土地私有是無產階級政黨最害怕，最痛恨的事情。這源於對土地私有的誤解或者有意曲解。 沒有一種製度是完美的，隻有不完整的製度製衡，社會公平與正義的關鍵在於如何製約。土地私有會影響人們的生活？造成人類在經濟地位上永久不平等？人口越來越多，大家都擁有土地，而私有土地又不能隨意進入，人們是不是最後都無路可走？ 至少在目前的美國，土地私有沒有讓美國人的生活窒息，相反，土地私有，讓所有人的權利受到保護，人們彼此尊重，大家心態穩定：因為有屬於自己的家。 美國的土地私有，一個人購買了地或者房屋，房屋連同地和地下的一切都歸屬所有者。一片荒地，甚至一片沙漠，隻要有人購買了，用不了多少年，荒漠都會漸漸被綠化，不需要“植樹節”，人們自己掏錢購買樹木花草，美化自己的家園。土地私有的好處太明顯了，誰還會四處挖小煤窯？ 到現在為止，美國20%的土地歸屬聯邦政府，大部分海洋也屬於聯邦政府，每個州政府還有不少共有土地。但政府沒有追求掌握全部土地所有權，如果沒有新項目，政府很少去購買土地，更不會去共有化土地。政府的土地大多變成了國家公園，森林公園。地方政府也沒有土地可以賣，要發展，需要設法吸引投資獲取稅收，而不是賣掉土地，大興土木，建設政府大樓。 政府土地上，隻要沒有標明不能進入，比如軍事基地，對公民沒有限製。所有州際公路，城市道路，公共區域，任何人也可以自由出入。人們日常生活並未受到土地私有的影響，有的人說看到別人家的花園很美，卻無法自由觀看，這的確是個問題。但是，你為什麽要到人家後花園裏去觀看風景？ 受影響的是土地開發商的政府。如果要搬遷，要建市場，如果剛好有人住在那片地上，開發商和政府需要一家一家地去談判。價格補償談不攏，就打官司。美國司法部有個統計，80%的官司最後政府或者開發商得到想要的結果，這個統計被國內某些人用來證明，美國土地實際上也有”強製搬遷“，而且通過法律強製搬遷。對這些無知無畏者，的確無可奈何。美國司法部的統計從來沒有說過是通過強製搬遷達到結果，而是說最後起訴方獲得想要結果。怎麽得到想要結果？錢。美國是個富裕的國家，商人很富裕，如果搬遷對商業最終有好處，付出多大代價，商人們都願意出而已。 大家都擁有土地，會不會最後土地用光了？很難。美國的土地要上交財產稅，財產稅的多少，有當地議會開會決定。學校建設需要錢，住房子的人就要多交，公共設施減少，土地稅就少一點。向中國那樣，買了房屋一輩子收租金，不用交財產稅的好事，美國不會實行。美國財產製度不鼓勵依靠財產不勞而活，即使億萬富翁，死的時候，將要上交地產稅。 美國地產稅比較複雜。最初地產稅可以高達80%以上。如果一個人死了，土地資產將按照80%以上的稅率給你收走，那時候，美國避免了歐洲那種大片土地歸一個家族永久占有的現象。布什政府上台後，稅率有了修改，因為布什自己家就是一個農場主。 修改以後的土地稅率大幅降低。家庭資產要超過一定數量才需要交土地稅。例如2005年，總資產超過1，500，000美元，最大稅率47%； 2006-2008年總資產超過2百萬，最高稅率46%；2007-2009年總資產超過3，500，000，最高稅率45%。而2010年，土地稅率為零。過了今年，從2011年1月1日起，國會將恢複資產超過一百萬的按照55%的最高土地稅率上交。假設誰家裏總資產很幸運地有超過1百萬，在2010死去，比在2011年1月1號死去，留給後代的財產有55%的數量差別。 所以在美國，一個家族要想永久擁有土地，基本上不可能。你活著的時候，可以擁有無限的地產，隻要你有這能力，但你死後，像如同古代帝王那樣子子孫孫地繼承下去，法律不會允許，稅務局更不會允許。很多美國富人死後，不會給後代留太多財產，因為遺產大部分會通過遺產稅收走。他們寧願建立各種基金會，讓自己終生積累財富為社會所用，也通過基金會提供很少一部分幫助後代完成學業，僅此而已。通過繼承遺產富裕的年輕人，在美國不是一個褒義詞。這種私有製下的製度安排，比起金日成家那種世代繼承江山，以及***掌管國家企業和政權的做法，那一個更先進？ 當人活著的時候，土地私有讓人盡力照顧好自己的土地，死後，一半以上都交給國家，回報社會。今天很多美國土地上的美麗公園，博物館，大多是早年美國富人的財產，他們死後，沒有如同歐洲貴族那樣留給後代。但是誰能忘記這些財富創造者的曆史？誰能否認土地私有製度在推動著自私的人類生活？ 比起誰都沒有土地，又似乎誰都有發言權，實際上最後都落在官僚手裏的製度，普通公民權益卻不斷受到侵害的製度，到底那一種安排更好？現在中國的土地糾紛，早就打破所謂公有製減少交易成本的結論，政府有多少人力物力花在處理土地紛爭上？減少交易成本有利於交易雙方，共同獲得整個市場交易成本的整體下降。而通過壓製甚至剝奪的方式，將一方成本降低，而另一方為無限大，同時隱含的行政，法律成本遠遠高於平等商談成本，這根本不是市場經濟所定義的減少交易成本。 生活在美國，每一個擁有自己家園的人，站在”風可以進，雨可以進，國王不能進“的家門口，問這樣一個問題：自己在活著的時候擁有自己的土地，到底好不好？ 我敢肯定，大多數人的結論要比一千個禦用學者的論文更加肯定。
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