美國物業管理一瞥

   一星期前，我收到我家小區的物業和業主委員會的聯名信，題目是 “Important Community Reminders and Upcoming Inspection”。

    原來每年春暖花開之際，小區的管理者都會對環境做檢查，這也是例行公事了。

    由於最近一段時間，我們小區停車場和公共區域頻頻出現無人認領的報紙，原來是本地某部門發行的免費社區新聞報紙，他們派人把報紙扔在居民門口的地上或在院子裏，甚至在停車場和公共區域，我曾經看到過一位黑人小哥在往人家門口扔報紙，為了防雨，還都用塑料袋包著，可如今網絡信息那麽發達，誰還有興趣去看這種免費報紙呢？更何況這疫情好像也未絕跡，絕大部分人對報紙都是不屑一顧，以至於報紙在地上被閑置數周，成了垃圾。

     估計是有人去投訴了，所以物業在信中承諾，將努力去交涉停止免費廣告和報紙的遞送，但與此同時，要求大家自覺撿拾並處理社區的這些垃圾。其實這裏麵牽涉到一個問題，通常我們都會自覺清理自家門口的報紙和廣告，但不可能去管別人家門口的東西，萬一別人要看的呢？我想這也許是許多居民的想法吧。所以此次物業出手整頓，要求每戶居民都要負責清理掉自家門口的包括公共區域的報紙，這樣就職責分明了。   

    在信中，物業還針對個別居民不遵守物業條例規定的現象，提出了整改意見，例如垃圾桶和回收桶不能存放在前院門口，必須放後院並在收集當天按時放到指定位置（晚上六點鍾起）。

    物業信中還指出，個別居民家草坪沒有得到維護，玩具、割草機和空花盆存放在前院，這些現象都必須消除。

    為了避免有居民敷衍了事，物業在接下來的幾周內，將進行半年一次的巡視，並將對任何未妥善維護的草坪，聘請景觀公司來糾正違規行為，相應的費用將由 homeowner 承擔。

    我非常欣賞信中的最後一段，“This is a nice community but as the saying goes, “it takes a village”, so we are asking for a little support from the residents to help keep it that way. We try our best to keep the monthly dues as low as possible but if we must pay for an unnecessary expense such as a cleaning service for the common areas and parking lots, we will have no choice but to increase the fees to cover it.

     Your cooperation will be greatly appreciated。

     物業對小區居民告知其中的厲害關係，相信這個方法是行之有效的，畢竟沒有人會跟自己的錢過不去：）。

     一星期過去了，小區地上的報紙再也不見了，整潔且綠草如茵的環境使人愉悅，鳥語花香的小區更是令人心曠神怡。

     由此可以看出，美國許多居民區良好的居住環境就是靠著這種嚴謹的物業管理，以及全體居民的自覺自律得以實現的。



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所有跟帖： 

• 物業管理很重要，更需要居民的高素質和修養。 -澤西劍俠- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 07:00:00

• 是的，有管理和沒管理效果大不一樣 -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 07:56:56

• 物業其實也不好幹，遇到沒素質的居民啥轍都沒有。 -曉青- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:12:27

• 所以還得靠居民配合，才能搞好環境的。 -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:45:19

• 好的物業公司非常重要。我們的同胞素質差的挺多，讓大家都很沒臉麵。 -幸福生- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:27:00

• 對，物業是否負責，對小區至關緊要。 -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 09:46:31

• 節省能源，人人有責，這長大的孩子，從小就有回收意識，看到紙盒，塑料容器，都會自覺放進回收筒裏 -雲霞姐姐- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 12:58:02

• 謝謝皮班分享社區見聞，我們小區也有home association ，管用， -雲霞姐姐- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 13:00:33

• 對，他們是我們每家一票選出來的，能為小區做貢獻。 -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 13:43:05

• 是的，孩子們的環保意識比我們都強，女兒經常提醒我們，不想用的東西包括衣服不要扔垃圾桶，可以捐出去的，既節約又環保 -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 13:41:52

• 這個倒是，我時不常兒就捐一堆出去～ -唐歌- ♀ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 18:27:00

• 這是美國特色，值得表揚：） -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/04/2023 postreply 18:48:41

• 現在真沒什麽人看報紙了，很多超市以前門口都是免費小報，現在看不到了，幹淨許多。 -翔歌- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 00:04:42

• 公交及火車也是，以前到處Ny/La Times 或WSJ 桌，謝謝Steve Jobs. -AP33912- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 06:58:00

• 時代不同了，這世界變化太快！ -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:28:20

• 是的，不要說報紙，將來恐怕連紙質書也會被電子書取代的 -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:26:43

• 小區的物業管理很重要，特別對比較高檔的小區，管理的好壞能影響物業的價值 -ToClouds- ♀ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 13:41:57

• 是的，不過我們小區是極普通的，絕不高檔，但管理的也是井井有條，主要還是靠物業和業主共同努力。 -laopika- ♂ (0 bytes) () 05/05/2023 postreply 19:15:19