爬上來給塞妹妹說說北京的男女與房價

北京的男女都想結婚，難倒他們的是房價。所以他們希望房價跌，預測房價跌。

北京的女人和上海的女人有一萬條不同，但有一點一樣，不嫁無房男。她們公然打出標語：

“結婚就要同房！ 沒房當然不能結婚！！”

也就是說，無房的中國男人就麵臨斷子絕孫的慘境。 而中國人最怕斷子絕孫。

周末剛去一個住在北京北苑路北，一年前1萬5一平米，在一片打壓聲中， 現在是2萬5一平米。

讓歌星以為阿裏很爽而從她那裏套取的2萬2一平米，現在是3萬5一平米。一年後的估值是4萬至4萬3一平米，隻要這期間中國不發生經濟危機或人民幣大幅貶值。

隻要中國不發生經濟危機，房價隻有一個字：漲！

為什麽？

- 莫斯科和孟買的房價遠高於北京！
- 隻有中國人不嫁給沒房的男人！
- 中國每年有6百多萬的大學畢業生加入買房的候補隊列
- 中國每年有6百多萬的鄉村城市化的新市民加入買房的候補隊列

不要相信空置率的鬼話，這話說了十幾年。不要相信出租投資回報率的鬼話，不斷子絕孫比投資回報率重要一萬倍。

然而，日本，香港的經驗告訴我們，危險在大麵積經濟危機之時。 目前，中國大陸暫時看不到這個危險。

另一個風險僅即發生在人民幣大幅貶值之時。

結論：大概率事件是 -- 三年內房價隻有一個字：漲！

所有跟帖： 

• 阿裏曾是最早在中國建立發展定量模型的經濟學者。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:15:04

• 至少近期內會跌。：（ -howcan^- ♀ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:19:13

• 不會。我預言過2000年美國股市的大跌和2007中國股市的大跌. -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:24:52

• 七月份不就跌了嗎？ 這一輪才開始呢， -howcan^- ♀ (16 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:27:44

• 美國不知。中國股市一年後一定比現在高。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:31:32

• 你的根據？ 沒有就是表達個人願望。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 10:59:49

• 我不讀非原創的書。呼了。。。。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 11:33:34

• GG俺隻娶人品好的MM，哈哈，人品好不分男女 -xix- ♂ (94 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:18:59

• 你的問題迷惑了全世界的人。來北京看看地鐵裏的廣告你才能理解。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:21:37

• 簡單... -貧農:- ♂ (95 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:20:38

• 我是長期投資者，小幅跌出現過幾次。跟隨更大的漲。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:23:22

• 把中國的房子賣了,去買美國的房子不是更好嗎? -貧農:- ♂ (21 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:25:20

• 作為長期投資者，我會正好去做相反的事。短期投機太難。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:27:35

• 俺希望出現日本香港當年的情形 -xix- ♂ (66 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:26:46

• 薑還是這個辣。 -howcan^- ♀ (47 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:25:29

• 狼狽為奸的感覺：） -xix- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:28:21

• ？ 為什麽？ -howcan^- ♀ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:30:02

• 政府是明修棧道暗渡陳倉，地產商才敢明火執仗 -xix- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:45:45

• 經濟學是基礎是需求與供給，而不是直覺。 -阿裏- ♂ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 09:29:00

• 看了以後熱血澎湃，怎麽也要回去搞一套 -幸福需要成為習慣- ♀ (0 bytes) () 08/30/2010 postreply 17:44:27