國務院施壓 房產稅推進緊鑼密鼓
近日，發改委官員重提稅收體製改革。房產稅作為收緊貸款、嚴查土地之後的終極解決方案，並不能一蹴而就。但各地方政府的緊張籌備表明，啟動稅收體製改革的大幕已經拉開。
近日，國務院副總理李克強多次提出堅決抑製樓市炒作，足顯管理層控製房價走高之勢卷土重來的決心，政策調控從緊信號明顯。
近日，發改委官員重提稅收體製改革。房產稅作為收緊貸款、嚴查土地之後的終極解決方案，並不能一蹴而就。但各地方政府的緊張籌備表明，啟動稅收體製改革的大幕已經拉開。
“房地產稅最核心的在於建立評稅計稅標準，圍繞這一層麵，我們已經和部分房地產企業、建築安裝企業召開過多次座談會。當下最核心的還是在完善各項數據的同時，開展部分試點。”中國經營報援引成都市財政局一位人士的話稱，國務院今年已多次指示要推進房地產的稅製改革，而財政部、稅務總局和發改委的意見是，各地要先行著手前期準備。
在多方授意下，多個地方政府也開始著手進行房地產稅征計培訓。
“稅調”漸進
一直以來，關於此輪中國房地產調控就存在諸多爭議。甚至有地方政府官員公開表示，調控房地產市場應該動用稅收機器，而不僅僅隻是調金調息和停房貸，應該“以市場的方式來代替政治調控的方式”。
來自中央的文件也一再證實，以調金調息和停房貸的“政調”隻是劑猛藥，要解決的是抑製部分地區房價的過快上漲，“政調”5個月之後，各地的房價統計顯示，這一目的基本達到。
而中國房地產屢調屢漲的曆史經驗又不得不讓市場人士憂心，此次“政調”效果又將被時間化為烏有。8月中旬，隨著調控的進行，部分城市的部分項目又開始了漲價的暗流，讓“政調”的前景再次受疑。
此間，啟動“稅調”的呼聲再出。
“實際上，中央在此輪調控一開始就在為將來的‘稅調’做準備，國務院也發三道文要求各地發揮稅收政策對住房消費和房地產受益的調節作用，但是由於房地產稅收征計存在著評估標準和模式不統一，信息極度匱乏等因素，要完善這個係統工作何其繁多。”上述成都市財政局人士表示，從種種跡象表明，在政治調控仍將持續影響市場一兩年的情況下，中央政府還有足夠耐心等待各地關於房地產征稅環節的準備工作。
“如果現有政策尚不足以把房價屢漲的問題治好，不排除房產稅或者物業稅適時出台，從而實現中國房地產調控從政治調控到稅收調控。”複旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授認為。……………
近日，發改委官員重提稅收體製改革。房產稅作為收緊貸款、嚴查土地之後的終極解決方案，並不能一蹴而就。但各地方政府的緊張籌備表明，啟動稅收體製改革的大幕已經拉開。
近日，國務院副總理李克強多次提出堅決抑製樓市炒作，足顯管理層控製房價走高之勢卷土重來的決心，政策調控從緊信號明顯。
近日，發改委官員重提稅收體製改革。房產稅作為收緊貸款、嚴查土地之後的終極解決方案，並不能一蹴而就。但各地方政府的緊張籌備表明，啟動稅收體製改革的大幕已經拉開。
“房地產稅最核心的在於建立評稅計稅標準，圍繞這一層麵，我們已經和部分房地產企業、建築安裝企業召開過多次座談會。當下最核心的還是在完善各項數據的同時，開展部分試點。”中國經營報援引成都市財政局一位人士的話稱，國務院今年已多次指示要推進房地產的稅製改革，而財政部、稅務總局和發改委的意見是，各地要先行著手前期準備。
在多方授意下，多個地方政府也開始著手進行房地產稅征計培訓。
“稅調”漸進
一直以來，關於此輪中國房地產調控就存在諸多爭議。甚至有地方政府官員公開表示，調控房地產市場應該動用稅收機器，而不僅僅隻是調金調息和停房貸，應該“以市場的方式來代替政治調控的方式”。
來自中央的文件也一再證實，以調金調息和停房貸的“政調”隻是劑猛藥，要解決的是抑製部分地區房價的過快上漲，“政調”5個月之後，各地的房價統計顯示，這一目的基本達到。
而中國房地產屢調屢漲的曆史經驗又不得不讓市場人士憂心，此次“政調”效果又將被時間化為烏有。8月中旬，隨著調控的進行，部分城市的部分項目又開始了漲價的暗流，讓“政調”的前景再次受疑。
此間，啟動“稅調”的呼聲再出。
“實際上，中央在此輪調控一開始就在為將來的‘稅調’做準備，國務院也發三道文要求各地發揮稅收政策對住房消費和房地產受益的調節作用，但是由於房地產稅收征計存在著評估標準和模式不統一，信息極度匱乏等因素，要完善這個係統工作何其繁多。”上述成都市財政局人士表示，從種種跡象表明，在政治調控仍將持續影響市場一兩年的情況下，中央政府還有足夠耐心等待各地關於房地產征稅環節的準備工作。
“如果現有政策尚不足以把房價屢漲的問題治好，不排除房產稅或者物業稅適時出台，從而實現中國房地產調控從政治調控到稅收調控。”複旦大學房地產研究中心主任尹伯成教授認為。……………
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