生猛火辣,又添一個新出租房

22年年底前, 訂的最後一個公寓造好,移交了。 在德國新冠期間建築商大量拖工,建築材料飛漲的時候, 我們這家公司沒拖延,沒漲價,給建築商點個讚。

這個公寓是個小公寓,隻有55平,按國內算法一室一廳。 我們這裏算2室。我們的經驗,這種小房容易單價租金高,一般租給單身,或者剛住到一起的年輕人,容易找到租客。 而且過幾年會換租客,可以漲租金。 德國以前簽了合同就不容易漲租金,有住幾十年的,漲不了租金,房東哭死。

買的時候是2020年,建築期2年。 20年那時候,利息低,10年貸款我們可以拿到0.7%的利息,貸款貸到110%賣價, 按當時租金能拿4%回報。算算劃算,就又買了一個。

房子拿到手,馬上租出去了,搶得很厲害。 搶的人多的怎麽辦? 挑漂亮的租客租, 這次找了個漂亮姐嘻嘻

租金高過當初的計劃。 市場上新出的同類新房,價格漲了30%,當然現在不那麽好賣了。

 

 

小區效果圖

地下車庫

樓梯間大理石地麵, 落地窗

窗外

陽台外望

陽台另一麵

廳,或者叫起居室

 

廚房采用了我們熟悉的係列,自己 設計已經是老手啦。 左手關著的門是個小儲藏室,可以放下洗衣機和烘幹機。

 

廚房小,就用60厘米寬的灶麵了, 電磁爐。

電器都選的西門子的,其實和Bosch 現在是一家產的,但是西門子牌略便宜

烤箱和微波爐是一體的,可以選菜單

 

誰知道這是什麽? 洗碗機,因為為了好看,不露麵板, 用燈打在地上顯示還在運行,沒選高一級顯示時間的。

睡房鋪的地板, 所有地板都是地暖的。

 

睡房也是落地窗,缺點是床上事容易走光。 所有窗戶帶電動卷簾。

 

睡房走廊

 

衛生間裝了鏡箱

 

淋浴房用了推拉門,節省空間。

 

帶淋浴頭和手持噴頭,自動定溫。

 

 

對了,還帶個8平米的地下室存儲空間。




更多我的博客文章>>>

所有跟帖: 

您決對人生贏家!可不可詳細介紹一下當地房地產的狀況。比如這棟房價大約多少,租金多少,當地收入租客等。怎樣當地投資等。 -applebee3- 給 applebee3 發送悄悄話 applebee3 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 11:11:52

大家看看一樂就行了 -京男- 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (224 bytes) () 01/09/2023 postreply 11:33:39

上次你淘到的那個小瓶子呢?沒有聽到後續啊 -風過之無痕- 給 風過之無痕 發送悄悄話 風過之無痕 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 11:21:13

等燕版來講故事熱鬧嘛 -京男- 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (181 bytes) () 01/09/2023 postreply 11:31:23

這個色彩搭配的好看。 -applebee3- 給 applebee3 發送悄悄話 applebee3 的博客首頁 (0 bytes) () 01/09/2023 postreply 20:35:56

我有一個有關暗八仙的問題請教: -zy_01- 給 zy_01 發送悄悄話 (86 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:25:09

請您先登陸,再發跟帖!