【房殤】 第27章 秋菊

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第二十七章 秋菊

      

        陳瀾不怪剛律師，她明白隻有靠自己了。隻有自己會殫精竭慮，想方設法地搜尋證據。隻有自己能日以繼夜，反反複複地修改打磨辯詞，日臻完美。也隻有自己，能夠精心準備法庭辯論，把事實真相呈現出來！她知道隻有自己才是秋菊，才有勇氣繼續跋涉在打官司尋找尊嚴的孤寂旅程！

 
       她必須要另訴被告惡意串通另賣他人的合同無效，因為在房價暴漲後，她已沒有別的選擇，她的幸福命運全在於能否打贏這個官司，買到這個房子！
 

　　浩哥正好得了些安徽的特產，心裏想著幾個商業地產的問題，就又去找強西聊聊。強西問起陳瀾的近況時，他就說了陳瀾買房官司的情況，說賣方一房兩賣了，陳瀾正想訴惡意串通，轉賣無效。

　　“王浩，你勸勸你妹妹，惡意串通很難取證，訴訟成本太高，要不然想想辦法買別的房子吧。”強西不加思索地說。

       等浩哥走了，強西又想了一會，給陳瀾打了個電話。

　　“陳瀾，浩哥跟我說了你打官司的進展了，我不建議再打。可是如果你堅持打，需要拚錢拚關係，或者需要我做點什麽的時候，就告訴我。”他說得誠懇，是想雪中送炭的意思。

       但陳瀾說感謝他的心意，說暫時不用，她和葉青先打著看。

　　陳瀾心裏想著能立上案最重要，而且要及時！自己簡單寫了訴狀，1月31日一早到法廳去立案！

　　“我訴翔龍一房兩賣，翔龍和孟虎房屋合同無效。”陳瀾說著，遞上訴狀，也附上翔龍與孟虎及自己分別簽的兩份合同。為了避免與原案件牽扯，被法院推脫出去，她刻意沒提交原案資料和調查函，心想反正證據可以後補。

　　“你怎麽查到對方合同的？”女法官問，又笑著看了她一眼：“有熟人吧？”

　　她笑了笑，算是回應，女法官查了訴由和三方分別簽的幾個合同，接受立案了！

       陳瀾很興奮，為自己一年來的成長，為自己這麽迅速獨自立案成功而有些自豪。

 

　　第二天，她就去把資料交給裘法官，申請重回庭審，裘法官的表情有些詫異，但什麽也沒說，心裏覺得這個陳瀾真的能力挺強的，看來是會死磕到底了。

 

　　 2010年2月15日要恢複開庭了。早晨起來，陳瀾準備去出庭，葉青要去公司等客戶，就有些擔憂地問:

       “剛律師不幹了，我今天要見客戶，還有應付投標的事，你一個人出庭能行嗎？”

　　“原先的訴狀和辯詞基本上也是我弄的，我熟悉案情。”她用食指點點自己的腦袋。

       “你放心吧，有事我再問剛律師。”

　　“中關村小學6月25號入學報名，還來的及用這個房子，給凡非報名嗎？”葉青帶著疑惑的表情。

　　“時間太緊了，要4個月內能結案才成。我想法廳已了解了大量事實了，這麽明顯的惡意串通，應該會判得快吧？”她回答著，忽然想到能不能再買個別的房子，做個備份？小點也行，先解決入學名額？

       “葉青，咱們公司賬上還有多少錢？能借出來買個小學區房的？”她試探著問。

　　“咱們100萬定金還壓在翔龍手裏，這個沒結果前，咱們買房的錢也不能動吧？”葉青回答，接著跟陳瀾說起公司的財務狀況。

　　“客戶壓著咱們好多應收款100多萬，庫存也壓了70萬，公司賬上有60萬，得付房租、工資、五險一金要10萬，稅收要10萬，別考慮動公司的錢了。”

       “況且房價大漲50%以上了！咱家裏的錢買不起了，翔龍害慘咱們了。”葉青一臉的鬱悶。

       陳瀾聽了，她的心忽地往下墜了一下，眼睛也不由自主的閉上了。

 

　　又開庭了，這次原告席上，隻剩陳瀾孤身一人了。

　　“現在恢複法庭調查，根據新的案情，原告撤訴嗎？訴訟請求有無變化？”裘法官問。

       陳瀾聽著，心裏有幾分詫異，裘法官怎麽又問訴訟請求有無變化？不是說法庭辯論已經結束了，不能變更訴訟請求了嗎？還是因為有了新查明的有關事實？

       但她本能地知道不能撤訴，否則花了一年時間積累的，那些庭審記錄和有利證據就得從新來過，那時被告可能又都不認了。而另訴孟虎合同無效一案是為這個繼續履行合同案服務的，自己怎麽可能撤訴呢？

　　“不撤訴，訴訟請求無變化，仍要求交付房屋！”她堅定地答道。

　　“被告1月25日通知法院說已將房屋另賣，帶來相關證明了嗎？”裘法官問馬大奔。

　　“隻有買方孟虎有，房地局不給賣方提供，我們公司的合同也找不到了。”馬大奔兩手一攤，一副很無奈的樣子。

        陳瀾明白馬大奔在睜眼說瞎話，賣方怎麽會沒有合同，真猜不出翔龍還要怎麽玩。

　　“被告有無吊銷注冊執照的情況？”裘法官問馬大奔。

       陳瀾聽得心驚，就算是打贏了官司，對方吊銷執照跑路，自己不但白忙了，一百萬定金也懸了，這樣的事以前也有耳聞。

　　“沒有！”馬大奔答得幹脆，陳瀾心裏稍安。

　　“原告已經調取了被告和孟虎的合同，成交價格僅一萬塊元每平米。原告認為被告惡意串通，轉移訴爭房產，請被告發表意見。”裘法官看著被告席說。

　　“翔龍與孟虎所簽合同是雙方真實意思表示，經過網簽了，是有政府公信力的！實際成交價及合同約定價格現在不確定，現在合同沒找到。”馬大奔答道。

　　“被告下次開庭必需提供實際成交價格及合同。”裘法官盯著馬大奔說。

　　“鑒於原告已另訴翔龍與孟虎合同無效，本案需要以該案的審理結果為依據，訴繼續履行合同一案中止審理。”裘法官宣布。

       陳瀾看著打印了庭審記錄，中止是中間的中，不是終結的終。

　　這天浩哥順道來家裏看陳瀾，他最近剛又買了兩套商住公寓，正在興頭上。

       “別再打官司了，對方是本地公司，地頭蛇！”浩哥勸著：“哪天他們找個人，給你背後拍一板磚，任何一次讓你不能按時到庭，官司就自動判輸了，抓緊買別的房吧！打官司，不值！”

　　“他們這麽惡意串通，無法無天，我覺得不隻是一個房子的問題了。”陳瀾咬著牙說。

　　“如果我現在退縮了、不爭了！像我爸媽那樣逆來順受，我心裏也過不了這個坎，以後就再也沒有尊嚴了！”

　　“陳瀾，尊嚴值幾個錢？人家不會把咱小百姓當回事的！”浩哥接著勸。

　　“跟他們商量下，把定金退給你，房價大漲，你們趕緊買別的房子呀！我已經又買了兩套了，剛買完就漲了，以前買的也在持續漲.....”浩哥滔滔不絕。

　　陳瀾不說話了，她無路可退，其實她正盼著合同無效案早點開庭。

　　剛律師決定不做後，陳瀾朝思暮想翔龍一房兩賣的案情，整天魂不守舍的，吃飯的時候，葉青看她筷子停在半空，眼睛發直，緊皺著眉，知道她一定又在想官司了。

　　“陳瀾，看你都一腦門的官司樣了，我有點後悔了...”葉青說。

　　“一腦門子官司？”她重複著葉青的話，苦笑著想 “這話描寫的太形象了，最近在法廳見到的那些原告和被告麵色多是土灰色的，眼睛是直楞的，眉毛是蹙著的。看到太多焦躁的、愁苦的、憤怒的臉了，一腦門子官司，說得絕了！原來我自己也是這個模樣啊。”

　　“你還是抓緊找律師吧。公司的雜事，我已經焦頭爛額了！你在官司上太焦心、太辛苦了，別把身體搞垮了。”葉青擔心地說。

　　陳瀾開始在網上搜精於房產的律所，打了很多電話，來到西城一家律所，見了白德律師和他的助理小湯。

　　“如果是我們做，上次就一定做財產保全！”白律師很惋惜地說。

　　“你的律師在房產方麵太不專業，帶來多大損失，就憑這個早該炒掉！”小湯說著，拿出一本房產司法實踐的書，一邊指給她看一邊說：

       “你看，白德律師寫的書裏都講過房產爭端的要點！”

　　“要是代理訴合同無效一案，你們會怎麽做？”她翻著白德律師寫的那本書，一下子就加大了對他的信任感。

　　“這個案子，惡意串通跡象明顯，明顯低於市場價格，我們應該能打贏！”小湯說得肯定。

　　“但訴合同無效，沒什麽標的，代理費太低，你要委托我們，得把上個案子一並委托我們。”白律師接著說。

　　“您看這樣好不好？”陳瀾思忖著說著自己想法。

       “既然你們有信心，我可以委托你們，但寫清楚如果這個案子勝訴，上個案子也委托你們。”

　　“那你給我們全權代理，還是一般代理？”白律師關切地問。

　　陳瀾回想著翔龍委托馬大奔全權代理的慘狀，如果翔龍自己參與，不會被動到那種程度，連推脫的餘地也沒了。有一次開庭期間跟馬大奔在走廊裏聊過幾句，得知他是打贏了分錢，打輸了沒錢的。

       她心裏權衡著，全權代理和分成結算，委托方是省錢省時間了。但任何時候把自己完全交給別人都是有很大風險的，尤其是現在的司法環境下，律師良莠不齊。況且，還有誰能比自己更清楚案情，更關心案子和自己的利益？還有誰能比自己更能全情投入到紛雜的案情、證據和文案中呢？

　　“一般代理吧，我有時間出庭！” 想到這裏，她明確地回答。

　　等待開庭的時間極其漫長，遠超普遍的時間了，隨著小學報名時間的日益臨近，陳瀾急得像熱鍋上的螞蟻，她尤其看不得凡非童真清澈的眼底。

       她早已到法庭提交補齊了的證據，3月23日終於見到了新主審熊法官，四十多歲，身材精瘦，臉上帶著似笑非笑的表情。

　　“熊法官，什麽時候開庭？立案快兩個多月了？”她謙恭地問。

　　“原先準備開的，聯係不上被告，就放下了。”熊法官想了一下說：

       “4月13號之前吧！”

　　她趕緊又給了熊法官翔龍遷址後的聯係方式，心裏納悶怎麽會聯係不上？為什麽法庭沒問過自己？

　　陳瀾開始在網上搜孟虎的資料，期望能發現與翔龍公司的關聯，對證明惡意串通有利的證據，卻意外地發現大興區1997年的法律判決書，判處一開發商因延期交房，需賠償孟虎3萬元違約金。她覺得真是諷刺呀，孟虎居然是打贏過延期交房官司的人，現在成了惡意串通的被告。

　　眼看4月13日快到了，因法官電話總打不通，陳瀾再次來法廳找熊法官。

　　“上次你來的情況我沒什麽印象了。以後再說吧，我忙！”熊法官敷衍地說。

       她覺得不對勁。然後就是杳無音訊。

       4月19日她去了每周的庭長接待日，申請盡快開庭，值班法官說會問問。

       4月27日她又去了每周的庭長接待日，這次提交了書麵反映情況，要求盡快開庭。

       但案子好像石沉大海一樣沒有了任何聲音。

 

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【房殤】序言

 
        好的小說書寫人生，比如餘華寫的“活著”。餘華說過“ 作家的使命不是發泄，不是控訴或者揭露，他應該向人們展示高尚。這裏所說的高尚不是那種單純的美好，而是對一切事物理解之後的超然，對善與惡一視同仁，用同情的目光看待世界。”
 

      【房殤】二十二萬字，共四十三章，從七十年代貫穿四十年，橫跨天津、北京和深圳，是一部70後女性的年代悲劇，一個比“都挺好”更有深度的故事，一部比“我的前半生”更有張力的連續劇（24-36集）。在一段以女主房產心路貫穿的驚心人生中，讀者能看到馬伊琍式的奮鬥，也能看到秋菊打官司的堅韌，前所未見的小學男生的悲催生活。

       【房殤】充滿生動奪目的場景和意味深長的畫麵感，在情節推動下，主人公的成長心路、波瀾起伏的情感糾葛、艱苦創業的驚心悸動、房產官司的驚心動魄依次展開，始終貫穿著的是主人公對美好家園的憧憬，也浮現出民企環境艱難、社會道德錯亂、教育模式畸形、虛擬泡沫洶湧、房價暴漲傷心等眾多時代痛點。

       【房殤】的主人公陳瀾和葉青，小人物在大時代背景下有悲歡命運，那些滄桑中的愛情、淪陷中的親情、感懷中的輪回，有時令人心醉，有時叫人心碎，冥冥中，又總有一種佛性的關懷。迷夢裏的主人公千辛萬苦的家園期望、愛情親情、望子成龍、執迷尊嚴，接近了美好，卻又被錯失、碾壓和破碎。身心俱疲的她，在輪回接引中，雲外天香裏，能否求解到姥爺早早留下的人生謎題？

      【房殤】是對餘華老師【活著】的致敬，也期望隨著時代的變幻，寫出了新的意涵。

        朋友們，帶著你們的畫麵感，隨年代推進，來一起體驗一趟人生之旅，到達多線共振的高潮，找到那謎題的答案吧！

 

 

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