為什麽要請人來管住自己？是不是因為紐約的公寓房沒有產權而產權屬於該大樓公司。你買它的房子就=是買了該公司的股份和居住權

所以你們不用交地產稅，交的是很高的物業費其中包括維修費，地產稅，水電費和公司管理人的工資等，我猜。

我們這裏，以前我住過的公寓樓沒有專職的物業管理，一切都由樓裏居民業委會來管沒有工資。每二年選一次，我也去做過。因為我們買的是地產權所以每戶人家都自己管自己，自己去向政府付你那部份的地產稅，維修也是自己的事。condo fee 隻用於鏟雪和綠化和公共部份的路燈電費，所以很便宜，住了十多年從$200漲到$220。其間還換過一次屋頂是由大樓的共用基金出錢。。。。業委會的人是義務工作，有一個會計他來管張。一個做工程的德國人新移民管理大樓的設備和聯絡維修公司。我搬了後聽說那個會計也般了。

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• 回複 -Miken- ♂ (129 bytes) () 01/09/2025 postreply 06:29:47

• 在我們這裏請不請管理公司不是 mandatory。管理公司既不會修理，也不會使修理費打折。他們夾在中間不拿回扣就不錯了。 -聶耳- ♂ (199 bytes) () 01/09/2025 postreply 11:47:44